公租房保障资格是什么意思?公租房申请可以委托他人办理吗?

公租房保障资格是什么意思?

公共租赁房确保资质就是指符合条件者才会申请公共租赁房资格，但对于有着房产或是租赁的公有住房，列为征收补偿范畴目前已下发征收决定、并未安装到位的，暂时不审理其公共租赁房确保申请。

一般必须满足下列条件：

1、申请人具备当地城镇户口，一同申请人具备当地城镇户口或是拥有合理《居住证》。

2、家中人均消费支出符合要求规范。

3、在本市无房产或是平均住宅总建筑面积小于国家规定的，且3年之内无房产转移、销户纪录

4、申请人与一同申请人间有法律规定的抚养、养育或是扶养关系。

公共租赁房全称为公共租赁住房，一般是指我国给予政策扶持，社会发展各种各样行为主体根据新创建或者其它方法筹资楼盘、专业针对中低收入人群租赁居住的地方保障房，是一个我国住房保障体系不可或缺的一部分。公共租赁住房并不是归个人财产，而由政府部门或公共机构全部，用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的人群。

公租房申请可以委托他人办理吗?

公租房申请不能由他人申请办理。按照相关规定，申请公共租赁房必须自己亲手申请办理，要自己带上全部自己的原材料，有效证件去办。而续期是能够代办的，承租人自己不可以在场签署公共租赁房租赁协议的，可授权委托成年一同申请人带上委托授权书及被委托人的身份证补办续期业务流程。

申请公共租赁房的有哪些注意事项

1、公租房申请留意申请公共租赁房必须满足一定的前提条件才能够，并不是随意地想申请就能申请的，公共租赁住房能够家中、单身男女人士、多的人同租方法申请。

2、公租房申请留意家中申请的，需明确1名合乎申请要求的家庭主要成员为申请人，其另一半以及具有法律规定抚养、养育、扶养关系的共同居住日常生活工作人员为一同申请人。

3、公租房申请留意单身男女人士申请的，自己为申请人。单身工作人员、没有儿女的离婚或离异工作人员、独自一人进城打工或异地独自来渝工作员可作为单身男女人士申请。

4、公租房申请留意多的人合租的，同租平均需合乎申请标准，且总数不得超过3人，以确定1人为因素申请人，别人为一同申请人。

5、公租房申请留意机构摇号申请就是为了认购住户公平公正购房。摇号申请后，号数第在前面的先购房。购房方法采用计算机点一下方法，时间3min，如同自选电话号码一样，用于明确你选择了的区房门牌号和户型。

6、公共租赁住房出租方与承租人理应签署书面形式租赁协议。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年，合同示范文本由市、自治州、市辖区住房城乡建设部门制定。承租人理应按合同约定规范使用住宅，立即交纳租金和其它杂费。租赁协议期满承租人仍符合要求要求的，能够申请续约。

公租房续签可以请朋友代办吗?

公租房代办算不算违法

需要根据案情来看，一般可能构成诈骗。
公租房正规途径申请方便、可靠，不会有“暗箱操作”的空间。
一些不法个人和单位发布公租房代办、代租信息的行为是违法的，对于宣称“确保摇上”或“公租房可售”的行为，已经构成虚假宣传，您可以向有关部门反映，一经查实，将追究发布信息人员、单位法律责任。
诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。
公租房是由国家提供政策支持,社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面对中低收入群体出租居住的保障性住房。如不符合公租房申请资格,其委托他人办理公租房指标申请的行为,损害了国家利益及中低收入群体中存在住房困难的第三人利益，双方的委托合同应认定无效，收取的财物应当返还。如隐瞒其没有能力办理公租房的真相，承诺定期办下来或者谎称认识熟人办理，虚构事实、隐瞒真相，收取钱财后不予退还，数额巨大，可追究诈骗罪的刑事责任。
拓展资料：公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
房地产经纪机构及其经纪人员不得提供公共租赁住房出租、转租、出售等经纪业务。
法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

公租房更变房源可以代办吗

公租房是我们国家专门提供给中低收入家庭的一种保障性住房，想要申请公租房必须要符合一定的条件，而且在租住的时候必须要交租金才可以入住，那么公租房更变房源可以代办吗？下面和小编一起来看看吧。

公租房更变房源可以代办吗

1、公租房是我们国家专门提供给中低收入家庭的一种保障性住房，是为了解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房是用低于市场价或者是租房人可以承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

2、公租房不归个人所有，而是由政府或者是公共机构所有，租房人只享有房屋的居住权，并不享有公租房的产权。租房人在居住期间不可以转租公租房，假如发现有转租现象的话，那么就应该在规定的时间内搬出公租房。

3、因为公租房不归个人所有，所以租房人只能承租公租房，无法办理公租房产权，因此目前公租房是不能变成产权房的。

4、一般情况下，公租房是不可以随意更变房源的，但是特殊情况除外。即使租房人被允许可以更变房源，但是也是不可以代办的，必须要双方申请人亲自办理申请变更房源事宜，并且要经过相关部门的审核和考察才可以。

5、根据我们国家的《公共租赁住房管理办法》相关规定，租房人因为就业、子女就学等原因而需要调换公租房的，那么需要经过公共租赁住房所有权人或者是其委托的运营单位的同意，然后租房人之间才可以互换彼此所承租的公租房。

6、假如租房人因为承租人数发生变化或者是工作地点发生改变需要变更房屋面积或者是房屋地点的，那么就可以向市公共租赁房管理局提出更变公租房房源的申请，然后经过审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租。在换租成功后，租房人需要重新签订公租房租赁合同，并且要在规定的时间内搬出原公租房。

以上就是关于公租房更变房源可以代办吗的详细介绍，各位想要变更公租房房源的朋友可以详细了解一下。想要申请公租房的话，就要多了解一些相关的知识，这样在租房的时候就会比较方便了。

公租房中介犯法吗

犯法。公租房的产权是由政府或公共机构所有，没有对外买卖，也不会委托任何中介公司负责代办申请公租房的相关事宜。申请公租房不收取任何手续费用，以帮忙申请公租房为由索要钱财的中介或者个人均属诈骗行为，要提高警惕，谨防被骗，发现问题应并及时向警方举报。协助办理公租房属于居间服务，双方签订或默认建立了“中介服务合同”法律关系，是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其中一大特点就是有偿，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付，即取得报酬请求权。目前的情形是，双方已经交付了报酬，而委托人反悔想要退款，居间人已经完成了居间事项，即成功办理了公租房资格，则可以保留相应报酬，无需退还。
1、首先代办公租房中间人这个职业就是违法的。
2、公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
3、公租房申请需要本人进行，不能代办。
4、不法个人和单位发布公租房代办、代租信息的行为，已经构成虚假宣传，一经查实，将追究发布信息人员、单位的法律责任。
5、所以代办公租房中间人把钱退完也是犯法的。

公共租赁住房相较个人购买、廉租住房、经济适用房和个人出租等方式所具有的比较优势：
1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达国家，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。
2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。
3.公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百六十六条
1.诈骗公私财物价值三千元至一万元以上犯本罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
2．诈骗公私财物价值三万元至十万元以上、数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
3．诈骗公私财物价值五十万元以上的数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。