买房订金什么意思

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2024-10-08 17:14:56

买房订金和定金有什么不同的含义?

对于现在的生活来说,各方面的物质条件都提高了很多,所以人们很是追求精神或者是金钱方面,尤其是买房子,基本上结婚都要买房,但是买房钱是很多的,也存在定金之类的,在这里人们也会感到好奇买房订金和定金有什么不同的含义?其实这两个根本就不是一个也是,订金是有合同的,代表这个房子已经是你的了,但是定金并没有合同,相当于一个麻烦费用,给别人进行帮忙时候给的麻烦钱,我们来具体分析一下吧。

  首先买房子绝对不是一个小事情,这是几十万的事情,甚至一个好的房子,基本上都不是现房,都是需要等待几年慢慢修起来的,所以这时候很多人就会看中同一个房子,这时候就有了竞争,为了保证房子是自己的,就会先给一部分的订金,这时候就会有一个合同,这就是订金的关键,代表房子是自己的,所以订金的关键就在于有合同,代表房子是自己的了,有了法律方面的归属关系。

  但是有时候,也有定金的说法,虽然读法一样,但是代表的完全不一样,这个就好像我们找一个朋友帮忙做事情,我们会给一定的费用,不管这个事情做成功没有,我们都会给这个钱,这个就是所谓的麻烦钱,所以这时候是没有合同的,也不会直接产生法律关系,所以定金一般都是很少的。

  当然现在的社会中,存在很多麻烦的关系,有时候想买一个好的房子,没有一定的定金是办不到的,毕竟好的房子升值的空间也很大,很多人都会想要,竞争会很大,认识一定的朋友,可以通过朋友交定金来搞定,相当于找关系了这个,当然也是比较常见的情况。

买房定金和订金的区别是什么

在我们购房的过程当中,很多人都很注重细节,但是也不排除有一些人会忽视一些购房的细节。大家都知道我们在购房过程中需要缴纳一定的定金,但是,定金和和订金是有一定区别的,虽然我们的发音都是一样的,但是它们之间的区别真的很大。今天小编就来跟大家说一说买房的定金和订金区别在哪里?希望可以给大家带来帮助,感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。 一、什么是定金 定金是在买房合同之前支付一定的数额来进行担保的担保方式,这个时候定金又叫做担保金,这个定金是具有法律效应的,按照规定,定金不可以超过合同上的20%。 二、什么是订金 1、买房的订金是指买房双方都有意交易房屋,然后双方达成一致协商之后决定先缴纳一定

买房定金和订金的区别

买房可以说是家庭里面比较大额一笔支出,所以在购房时候大家都会比较小心,我们知道在购房时如果有看中意的房子, 就会想定下来,这个时候就会交一些定金,很多朋友都在买房“订金”与“定金”上理解得不是很清楚。下面小编就来给大家介绍一下买房定金和订金的区别。 1、“定金”与“订金”这两个虽然看起就只有一个字之差,但法律含义却截然不同。这边简单来说一下“定金”可以说在法律上是可以形成担保;而“订金”这种就是在法律上没有规定。 2、定金:《合同法》规定,它可以作为一种债权担保,说得简单一点就是含有一种保证金的性质。这种就是双方在签订合同时,在履行合同后,定金应当*作价款或者收回。如果是买房的不不履行定金合同

买房定金和订金有什么区别

我们在购买商品房的时候们常常会遇到交付定金的情况,但是有些人的总是会对定金与订金区分不清楚,定金和订金虽然只有一字之差,但是他们的意思却完全不同,那么买房定金和订金有什么区别呢,下面本文就来给大家介绍下吧。

买房定金和订金有什么区别

1、合同协议不同

购房者在交付定金时,签订的协议为从合同,按照约定应交付定金而未交付的,不会违反主合同中的规定。而订金协议的合同通常为主合同的一部门,按照约定应交付订金而未交付的,将会导致违反主合同的相关规定。

2、性质不同

定金指的是当事人约定有一方向另一方给付,用作债权担保的一定数额的货币,是具有一定的担保性质的,而订金通常为房屋的预付款,不具有担保性质。

3、金额不同

定金的数额在法律规定上有一定的限制,根据我国担保法相关规定,定金数额不超过主合同标的额的20%。而订金的的金额通常由房屋买卖双方自行约定,法律并没有对金额的大小做出明确限制。

4、退还方式不同

定金是在履行了承诺后,可返还或者用作购买房屋的资金,而订金则属于购房本金的一部分,如果购房者确定购买该房屋后,通常是无法退还的。

什么情况下可退还定金

购房者与房地产开发商签订定金合同后,如果购房者不想购买的该房屋,通常的定金是无法退还的,但有以下几种情形除外:

1、开发商未与购房者签订书面协议收取定金的。

2、签订的书面协议对定金的处理未作约定或约定不明确的。

3、房屋买卖双方对合同条款存在分歧,不能协商一致的。

4、广告、售楼书、样品房月实际房屋不相符的。

以上就是关于买房定金和订金有什么区别的相关介绍,希望能够给大家在购房时提供些帮助,让大家能够了解定金与订金的差别。

购房合同中的定金指的是什么

所谓定金,是指 合同当事人 为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前,按照合同标的额的一定比例(不超过20%),预先给付对方当事人的金钱或其替代物。它是作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果 不履行债务 ,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。而订金在法律上是不明确的,也是不规范的,在审判实践中一般被视为预付款,即使认定为一种履约保证,这种保证也是单方的,它只对给付方形成约束,即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。

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