没有房屋产权证可以卖房么

没有房产证的房子可以卖吗

在房产证没有下来的情况下是不可以卖房的。
正常情况下是房产证拿到手，房产证上面日期过了两年后方可上市交易，但是在这期间您也可以挂中介，但是暂时没有满两年期间不要交易，其目的是了解市场行情价格等。
存在以下情况的就是没有房产证的房子：未经立项批准或私自变更立项的楼盘，利用集体所有土地开发的房子，即小产权房，未取得规划审批的楼盘，私自变更规划的楼盘。

房子没有房产证可以卖掉吗

一、房子没有房产证可以卖掉吗
1、房子没有房产证不可以卖掉。房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方。不会有保障，一旦发生债务纠纷，则极有可能会被冻结名下所有资产。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、买房子需要准备的材料有哪些
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本；
2、申请人的身份证复印件；
3、申请人的收入证明原件；
4、申请人的公积金交存证明原件等；
5、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。

没有办房产证的房子可以卖吗

房子没有房产证不能卖，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。不办理房产证不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，如果发生法律纠纷，对该房的所有权才会受到法律的保护。房屋的变动，在法律上是严格的登记公示主义，没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效。夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，而对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产证丢了可以补办吗
房产证丢了可以补办。需要准备如下材料：1、如果丢失的是商品房房产证，可以找房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等；2、房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案，需交查档费，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告；3、需要持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。

没有房产证的房子可以卖吗？

没有房产证的房子不可以卖，没有房产证的房子交易风险很大，买卖双方都要小心。因为没有房产证的房子，购买后不能办理过户手续，房子就不属于你，今后一旦出现财产纠纷，购房者会非常吃亏。所以在买房时，要问清楚房产证的问题，需要到房管部门进行办理。

没房产证房屋的危险

1、不能买卖

房屋在交易时都是以房产证为主，如果没有房产证，那么房屋不能办理过户，房屋就不能出售。

2、不能抵押

在贷款时，很多人会用房子作为抵押，从银行或信贷公司借钱。而抵押的条件就是房产证，如果没有房产证，无论银行还是信贷公司都不会借钱给你，所以房产证是非常重要的。

3、不能出租

如果没有房产证，房子时不能出租的，因为当租赁房屋发生纠纷时，租房者权益不能得到保护。

4、不能保护合法权益

如果没有房产证，当房屋发生产权纠纷时，购房者非常吃亏。而有了房产证，你的权益就能得到保障，所以房产证对于购房者来说非常重要。

5、不能得到补偿

房屋有时会遇到拆迁补偿问题，如果没有房产证的话，当遇到房屋拆迁时，购房者就不能得到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋如果没有房产证，也不能办理赠与或继承。因为房屋在赠与时，需要办理公证手续，这时要出示房产证等相关资料，相关部门才会予以批准。

没有房产证能卖房子吗？

1、没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。

2、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。

资料拓展：

房产证办理流程：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。