买的门面房产权开发商说的是四十年产权，可等我拿到手只剩下三十年了？怎么办？求高人解答 谢谢
1、都是这样的，开放商拿地和实际交房有时间差，5年都不算多，10年算略长的。 2、商品房70产权的，很多人买到手都是60多年。 3、一点不用担心，这个玩意到时候是自动顺延的，即使商用房也是顺延，也许会收点钱也许不收，总之买卖双方是自愿的，剩余产权年限短的房子有时候成交价格还优惠一点，全看自愿，总之是合法的。商品房的期限是多少年
法律分析：商品房购买了之后房子所有权的期限是永久的。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。商品房产权年限，根据不同的性质分为70年、50年、40年三种。其中住宅是70年，商住综合类用地是50年，商业、娱乐用地为40年。土地使用期限到了之后，只要续交土地使用权出让金就可以了。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
商品房产权是多少年？
商品房产权一般有七十年、五十年、四十年。
商品房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。并且商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
买商品房注意事项
1.值得注意的是，在商品房中所说的房产面积指的是房屋实际的建筑面积和其他公摊面积的和，这就意味着我们所有的居住面积远远没有我们付钱的面积大。只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积都算公摊面积。一般情况下，这些会占我们住房建筑面积的13%—18%。
2.我们在购买商品房的时候一定要至于商品房的手续是否齐全，应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，一旦商品房手续不齐全可能导致取得权属证书的期限无法确定，或者只能取得使用权，不能取得权属证书房产证，这样日后交易也无法进行，没有保障。
房子的产权是30年，30年后怎么办呢？
《物权法》第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 《国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （1）居住用地七十年； （2）工业用地五十年； （3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （4）商业、旅游、娱乐用地四十年； （5）综合或者其他用地五十年。 据此，居住用地的土地使用权是七十年，此种住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。因此，三十年产权的房屋不商品房的产权是多少年？
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
