保定公积金贷款额度
经常有用户来问我,保定住房公积金贷款利率是多少?为此给大家总结一下:一、保定公积金贷款上限最高40万。
(一)贷款最高限额。夫妻双方均缴存公积金的,最高贷款额为40万元;夫妻一方或单身职工缴存公积金的,最高贷款额不超过30万元。
(二)根据房价一定比例确定的限额。购买新建住房、拆迁安置房的,贷款额度不得超过购买价格的80%,最高不超过40万元;二手房和有过商业银行贷款行为的,贷款额度不得超过购买房价格的70%,最高不超过30万元;自建、翻建、大修住房的,贷款额度不超过工程造价的50%,工程造价由住房公积金管理机构根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定。
(三)根据抵押物评估值确定的限额。抵押物为多层以上单元房的,按评估现值的70%计算贷款限额;为自建房的按房地产评估现值(含土地)的50%计算贷款限额。
(四)根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人家庭成员在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人家庭成员当前缴存公积金余额总和的15倍。
(五)根据还款能力确定的贷款限额。月还款额不高于借款人的还款能力,借款人及其配偶月还款能力按月工资之和的50%计算。
二、保定住房公积金贷款利率
贷款期限在五年以下的年利率贷款期限在五年以上的年利率为
保定公积金首套房贷款额度
法律分析：保定市住房公积金贷款额度上限，上调为60万元，而此前这一上限的额度为40万元。不过，并非所有使用住房公积金的购房者都可以贷款60万元。根据新规，使用住房公积金贷款，其额度必须满足相应的房价比例。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%；购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。这同时意味着，购买首套房，首付最低为20%
法律依据：《保定市住房公积金个人住房贷款暂行管理办法》
第十四条 贷款最高限额为60万元，具体贷款额度须同时满足以下条件：
（一）实行限购限贷政策的县（市、区）购买首套住房，首付款比例不得低于住房价格的30%；购买第二套住房，首付款比例不得低于住房价格的60%；
（二）没有出台限购限贷政策的县（市、区），购买首套或二套住房的，首付款比例均不得低于住房价格的20%；
（三）首月还款额不超过已认定家庭收入的60%。
第十五条 使用住房公积金贷款购买二星级以上的新建绿色建筑自住住房（含被动式超低能耗住房）或者政府批准的新建全装修自住住房的最高贷款额度上浮20%。
第十六条 贷款年限不超过30年且贷款到期日不超过借款申请人法定退休年龄后5年（以出生年月为准），同时不得高于抵（质）押物剩余使用年限，房屋使用年限以土地使用年限为准。
保定住房公积金贷款额度
法律主观：
1、按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：本人额度：[(借款人月工资总额+借款人所在单位 住房公积金 月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。如果是夫妻都有公积金的，额度：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例) 2、按照房屋价格计算的贷款额度 购买商品住房、限价商品住房、定向安置 经济适用住房 、定向销售 经济适用房 或私产住房。面积在90平方米(含90平方米)以下的的首套自住住房，贷款最高额度升至120万元。购买90平方米以上非政策性住房或第二套住房，贷款最高额度仍为80万元。
法律客观：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
保定市公积金贷款条件是什么
保定市公积金贷款条件是什么 公积金贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。借款人申请贷款，应同时具备下列条件： （一）有效证明材料及证件; （二）完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好; （三）正常连续缴存住房公积金须符合相关法规期限; （四）已付符合相关法规比例的首期房款，并具有符合相关法律、有效的证明材料; （五）管理中心认可抵押、质押或保证的担保; （六）其他法律、法规、规章和贷款相关法规的条件。 借款人有下列情况之一的，不予贷款： （一）贷款未结清的; （二）借款人不符合信用审核标准的; （三）借款人提供虚假证明材料的; （四）借款人为他人提供贷款担保公积金贷款能贷多少
公积金贷款一般最高可贷额度为100万元，其中缴存职工单人可贷额度不超过50万元。
公积金可贷额度计算方法如下：
1、按账户余额计算。第一个办法是按照住房公积金的账户余额计算，贷款额度不能超过账户余额的10倍，如果是夫妻双方贷款，不能超过两人公积金账户余额总和的10倍，不足2万的按照2万计算；
2、按最高限额。如果是已经断交公积金的个人，使用公积金贷款，不能超过40万，如果使用夫妻两人的公积金贷款，不能超过60万元。如果还没有断交公积金，最高贷款为50万，夫妻双方贷款的最高不超过70万；
3、按还贷能力计算。公积金的贷款额度为（每月存缴金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额）。
个人住房公积金个人能贷多少，取决于借款人的还贷能力、综合资质，还有住房公积金账户余额、房屋评估价值，以及当地的市场情况等多方面的因素。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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