房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押贷款。房产证抵押贷款是买房者以房产作为抵押向银行申请贷款获得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方法。房产证复印件抵押是无效的，房屋抵押贷款需要的材料包括房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。
法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
房产抵押如何办理
1、办理房产抵押登记申请；
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
3、终审前申请人可撤回登记；
4、办理房产抵押登记初审；
5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
7、如有必要还须进行现场查勘；
8、办理房产抵押登记复审；
9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人；
10、办理房产抵押登记终审，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

房产证复印件可以抵押贷款吗

我们都是知道，房产证是可以名正言顺贷款的。可是有些问题就来了，复印件能否取代原件来办理贷款。其实不然，有些东西有些证件是无法替代的，但是也会有相应的规定的。那么，房产证复印件可以抵押贷款吗?接下来，就和小编一起去了解吧! 房产证复印件可以抵押贷款吗房产证复印件不能贷款，必须是原件，并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证，贷款需要的资料是夫妻身份证、户口本、结婚证、单身证明，资信证明等，借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照。房屋抵押贷款与房屋按揭贷款的区别 1、成本不同：主要是利率方面对于按揭贷款，就是商业贷款，又叫个人住房贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作

房产证复印件能作抵押贷款吗?

办理贷款只用复印件是不可以的，需要原件审核。

一、房屋抵押的申请条件：

1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内。

2、抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全。

3、抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）。

4、实际用款用途明确。

二、准备资料：

1、借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）。

2、借款人婚姻状况证明及复印件。

3、家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）。

4、个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）。

5、工作单位收入证明。

6、家庭民间借贷条等证明材料。

7、评估报告。

扩展资料：

抵押形式：

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权。

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权。

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担。

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

房产证复印件可以抵押贷款吗

房产证复印件不可以抵押。
1、办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：
2、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
3、抵押登记申请书；
4、抵押合同;
5、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
6、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
7、可以证明抵押房地产价值的资料;
8、登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。
拓展资料：
一、房屋贷款
房屋贷款也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 ，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，
具体有三：计息期为整年(月)的，
计息公式为： ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率计息期有整年(月)又有零头天数的，
计息公式为： ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，
计息公式为： ③利息=本金×实际天数×日利率
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案。