商品房地下室可以出售吗

在房屋市场中也包含了地下室，根据房产交易中心的规定，如果业主具有地下室的所有权的话，是可以进行交易的。
根据房屋交易中心的相关规定，地下室交易要求如下：
1、如果你买房子的时候是属于自己且拥有房产证，那么这种情况就可以买卖。一般产证上也有对这个地下室的描述和配图，就可以进行过户。
2、很多小区的房子和地下室并不是成套搭配的。如果小区的地下室是属于开发商的，并且在购买的时候算入了公摊面积，那么这就是小区的公共区域，只有使用权，没有所有权。如果要想经过买卖的话，就必须得经过小区。小区里的物业委员会这个时候的用处就显现出来了，如果要经过买卖的话，必须得经过小区的物业委员会的投票决定。通过了才可以进行买卖。
3、地下室达到2.2米以上的部分应当显示在房产证上，办理产权证；而地下室未达到2.2米，依照有关法律规定该是没有产权的，也不可以转让其所有权，只能与开发商在商品房买卖合同上注明或者另外签订协议予以明确。
法律依据：《商品房销售面积计量及公用建筑面积分摊规则》第八条限定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功效上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。

想买一个车库，没有房产证，就是签一份协议合同。请问可以买吗？谢谢！

没有房产证的不动产，无法办理过户手续，不发生物权转让的效力。签订合同后，只能依据合同享有一个债权请求权，因此，不建议购买。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

从以上规定，我们可以看出，不动产未经登记不发生物权转让的效力，合同有效的，可以根据《民法典》第二百一十五条的规定享有一个债权请求权，但是没有房产证不能办理过户登记，物权得不到保障，因此，不建议购买没有产权证的不动产。

没有产权证的储藏室可以买卖吗

法律分析：没有产权证的储藏室不可以买卖。无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是禁止公开交易的。比如房主买了房屋，但还未办理房产证。开发商未办理权属登记和产权证等手续，违章建筑，只有使用权没有产权的公租房等。如果房主购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条 未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。

房屋没有产权证可以买卖吗

无产权证房屋一般不可以买卖。房屋产权证是拥有所有权的证明，没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
无房产证的房屋指的是没有产权证明的房屋。比如：房主买了房屋，但还未办理房产证;开发商未办理权属登记和产权证等手续;违章建筑;只有使用权没有产权的公租房等等。
没有房产证的房子是不能买卖的，小产权房是没有在房管局做备案的，所以是不能买卖的，如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的，因为去房管局办理过户手续的时候是需要房产证原件。没有房产证的房子不能买卖当然也是不能保障买方的合法权利。
买卖无房产证房屋风险很大。原则上，没有产证的房屋是无法买卖的。导致的直接后果就是购房人无法从法律上成为房屋的所有权人，房屋交易不受法律保护。换句话说，很可能造成钱房两空的后果。
在订立合同之前，可以先行调阅该房产的基本信息。在订立合同时，可以要求卖方作出诚信承诺，比如，承诺对所出卖的房屋拥有合法完整的所有权，并有权处分该房产等。一旦在合同履行的过程中，出现违背承诺的内容，可以要求其承担违约责任。如果因购房造成损失的，也可以同步要求赔偿。
法律依据：
《城市房地产管理法》　
第三十八条　下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

没有房产证可以买卖吗

一、没有房产证可以买卖吗
1、没有房产证不可以买卖。无产权证房屋限制使用权，不可转户，无法办理登记手续，在法律上是不允许公开交易买卖的，同时不能抵押、继承、赠与，无房产证的房屋不受法律保护。
2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二、办理房产证的流程是什么
1、初始登记，开发商办理初始登记是自身办理房产证流程的必要前提条件；
2、填写申请表，申请表填写之后需要开发商签字盖章；
3、拿会测图表，测绘表属于登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、领取相关证件，在前面询问相关部门时，要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全；
5、缴纳公共维修金，契税，由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员；
6、按照规定时间领取房产证。