酒店式公寓投资价值
酒店式公寓从本质上来说是公寓，主要的价值为“家居”，但是它还融合着休闲会所、酒店式管理和写字楼等功能，集专业酒店服务和私人公寓隐密性于一身，所以其还有“投资”的价值。今天我们就着重来关注一下酒店式公寓投资价值在哪里?主要看看酒店式公寓有哪些具体的优势，感兴趣的朋友可以一起来了解一下。
1、没有装修的烦恼
一般来说，购买的酒店式公寓都是已经装修过的，购房者只要带上自己的行李就能入住，少了不少的麻烦事。
2、酒店式公寓时尚温馨宜居
和大户型的住房相比较，酒店式公寓一般面积都比较小，主要营造的是一种浪漫时尚的氛围，有很强烈的都市感。因为面积小，对于工作很忙的人来说，平时收拾打扫都非常方便。
3、酒店式公寓物业管理比一般住宅更好
酒店式公寓的物业管理一般都采用封闭式管理，楼宇内智能化程度高，24小时全天候安保服务，还有高效和周到的家政维修等服务。这些都是一般小区住宅楼所不具备的。
4、酒店式公寓门面看起来高大上
酒店式公寓一般都比较强调时尚和个性，所以一般在门厅上处理得都很高大上，给人进入富丽堂皇的酒店一样的感觉，很有面子。
5、酒店式公寓单价高总价便宜
酒店式公寓单价都比较贵，但是和一般住宅楼相比较，总价却是便宜得多。对于投资酒店式公寓的人来说，经济压力更小，负担轻风险小，也能实现在城区更好的地段买房的构想。
6、酒店式公寓兼具居住功能和投资梦想
很多人一下拿不出大笔钱来投资房产，估计买商住楼都够呛，酒店式公寓却能满足此类人群的梦想。在手上房票还不是很多的情况下，先买上一套酒店式公寓，既可以自住或者出租，还能等着升值作转手投资，家居和投资两不误。
7、酒店式公寓出售或者出租都更容易
酒店式公寓虽然小但是功能齐全，如果用来出租，它的租金比酒店和商住楼更低，是很多单身贵族的选择。如果用来转让，有上述优点也是非常容易成功的，非常适合作中长线的投资。
文章小结：以上就是关于“酒店式公寓投资价值”的相关内容介绍，希望对有需要的朋友有参考价值。酒店式公寓属于“麻雀虽小，五脏俱全“，可用于自住也可用于出租，还能进行转手投资，只要了解清楚了相关的政策，还是大家不错的购房选择的。
酒店式公寓值得买吗
酒店式公寓值不值得购买，需要分情况。
1、购买酒店式公寓进行投资的话，前景比较好。因为市场需求量比价大，有升值空间。而且酒店式公寓的投资风险比较小，必要时还可以出让自己的产权，回收投资成本，降低了投资风险。
如果是购买酒店式公寓居住的话，劣大于弊。酒店式公寓的居住成本高，以水电费为例，水电费的收费标准是按商用水电价进行计算的，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
酒店式公寓提供酒店式管理服务的公寓，集住宅和酒店多功能于一体。
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酒店式公寓存在的劣势以及投资风险有哪些
首先确认物业产权性质是什么？商业服务酒店还是办公？ 1、如果是办公，经营酒店式公寓存在法律风险，因为办理不了“特行证”，无法合法经营，且开不了相应的住宿费发票。一旦查处，就是关门停业。 2、如果是酒店性质，那么酒店式公寓，完全参照酒店经营，只不过房内会多一块厨房设备区域而已。 法律风险说过了，经营风险。无非就是投资回报是否测算准确，其他无妨。买公寓投资划算吗
划算。
买小公寓投资还是挺划算的，首先小公寓的价格是比较便宜的，所以想要投资一个小公寓，需要承担的经济压力是比较小的，而且如果公寓房的地理位置比较好，位于当地经济繁华的地带，那么房子的升值空间肯定是非常大的，在这个位置投资小公寓能够得到的收益也是非常高的。
在房地产市场中，商品房，公寓房，别墅房等住房产品是比较多的，而公寓房大多为小户型房屋，有着低首付，低总价的特点。
酒店式公寓的优缺点有哪些？
优点：便宜，单价都比同地段的便宜，酒店式公寓的优点: 总价低、投资灵活。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少投资者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。
酒店式公寓的缺点: 每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。
从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润最大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。
从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。
