房产证还没下来可以卖房吗
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房产证不仅是房子的身份证明，而且还是户主可以合法使用的重要依据，所以在二手房交易市场中，确认有没有房产证是非常关键的。那么，户主的房产证还没下来可以卖房吗?作为买方在交易过程中需要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证还没下来可以卖房吗
房产证没有办下来的房子，可以提前进行转卖，但需要将房子的实际情况告知买方，并且在取得房产证后，协助买方到当地的房产交易中心办理过户。如果在房产交易中心已经有备案的，需要双方到房产交易中心更改备案。另外，如果是贷款买房，卖房还需要经过银行的同意才行，否则就要将贷款提前还清。
二、卖房注意事项
1、注意签约要警惕
很多人对于二手房的印象比较死板，以为风险都是买方的，其实不然，如果在签合同的时候，没有仔细阅读相关事项，对双方都会有很大的影响。比如在签订合同的时候，一定要有出售的证明、银行抵押的证明以及出租者优先购买的证明书，这样才能保证房子在过户后可以顺利取得放款。
2、注意中介合作事项
因为中介的专业性，所以很多业主都会选择跟中介公司合作，这样不仅会吸引更多客源，而且交易也会更有保障。作为卖方，注意千万不要随便收取定金，更不要让中介代收定金，因为如果是卖方反悔，买房可以没收定金，如果中介代收，可能就会被中介收入囊中。
编辑总结：现在二手房的交易现象非常普遍，无论是买方还是卖方，需要注意的事项有很多，有其实关于房产证以及过户的问题。以上关于房产证还没下来可以卖房吗以及卖房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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房产证没办可以卖房吗
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现在市面上有一些没有房产证的房子，价格比商品房低很多，但就是不能办理房产证，所以很多业主在购买的时候很担心。那么，房产证没办究竟能不能卖房呢？卖房存在哪些风险？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、房产证没办可以卖房吗
1、如果是以正规渠道购买的商品房，房产证只是还没有办下来，这种房子可以提前转卖，但需要和购房者先表明房子的真实情况，然后约定之后协助办理过户流程；2、如果房子无法办理房产证，建议不要转卖，因为这对买卖双方来说，相关的权益都无法得到保障。
二、卖房存在哪些风险
1、价格容易购房者压得很低
不得不说，价格低是二手房的优势，也是大家愿意购买二手房的原因之一。作为卖方，定价是非常关键的，不能太高，否则就没有优势了。而没有办理房产证的房子，在交易的过程中，房价容易缩水，很多购房者会以此为借口，将房价压得很低，如果碰到这种情况，建议一定要慎重。
2、银行不放贷，收不到尾款
二手房在申请贷款的时候，成功率普遍会低一些，所以很多卖房者都会碰到已经签订交易合同，但是银行不放贷，导致交易停滞不前的情况。而没有房产证的房子，为了减少风险，在交易前要先确认购房者的经济实力，否则收不到尾款就得不偿失了。
编辑总结：从法律方面来看，房产证才是证明房子所有权的重要依据，而购房合同只能作为辅助证据，所以购买和转让没有房产证的房子存在很大的风险，建议一定要慎重。以上关于房产证没办可以卖房吗以及卖房存在的风险就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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没有房产证的房子可以卖吗
在房产证没有下来的情况下是不可以卖房的。
正常情况下是房产证拿到手，房产证上面日期过了两年后方可上市交易，但是在这期间您也可以挂中介，但是暂时没有满两年期间不要交易，其目的是了解市场行情价格等。
存在以下情况的就是没有房产证的房子：未经立项批准或私自变更立项的楼盘，利用集体所有土地开发的房子，即小产权房，未取得规划审批的楼盘，私自变更规划的楼盘。
房产证没下来可以卖吗
房产证是作为购房者拥有房屋产权的证明，也是将房子上市交易，贷款抵押不可或者的材料之一。那么房产证没下来可以卖吗，以及没有房产证的房子买卖需要注意什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、房产证没下来可以卖吗 根据相关的法律政策，房子需要取得了房产证才可进行交易，而没有房产证是禁止买卖的。若是没有房产证，即使买卖双方签订了购房合同，只要卖房者反悔，购房者依旧是无法得到房子的产权，而且后期若是房子拆迁，购房者也是无法得到相应的补偿。 二、没有房产证的房子买卖需要注意什么 1、如果说房子的产权证还没有下来，原业主就需要将房子进行二次交易，这时所需承担的风险是非常大的，无论是卖房者还是买房者，没有拿到房产证的情况之下,房子可以卖吗
房产证没有下来不可以卖房子，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。目前我国采用的是产权登记的制度。
【法律依据】
《民法典》第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。