买房商业贷款需要什么材料

买房商业贷款需要什么条件

　　商业贷款的条件：　　1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：　　　　2· 有合法的居留身份；　　3· 有稳定的职业和收入；　　4· 有按期偿还贷款本息的能力；　　5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；　　6· 有购买住房的合同或协议；　　7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；　　8·贷款行规定的其他条件。　　商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。贷款所需材料：

本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
职业和收入证明；
购房合同或意向书等有关证明材料.
占房价款30%的首期付款证明；
建设银行经办机构要求提供的其它材料。

贷款手续：1. 建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 2.建行经办机构对借款人的申请进行审批。 3.借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。4.办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。 5.借款合同生效，资金划入开发商账户。

商业贷款需要哪些材料

进行贷款买房的话，需要准备好各种材料。那商业贷款需要哪些材料？PChouse带大家一起了解下吧。
1、个人住房借款申请书。贷款银行规定的其他文件和资料。如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等。
2、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)。商业贷款买房需要准备借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
3、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券。抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。
4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。经办银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。商业贷款买房需要准备身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

商业贷款买房怎么办理需要哪些材料啊

若您在中行办理个人一手住房贷款，需要提交以下资料：
1、借款申请书；
2、具有法律效力的身份证件；
3、婚姻状况证明；
4、支付所购住房首期购房款的证明；
5、贷款人认可的经济收入证明；
6、购买住房的合同、协议或其它有效文件；
7、借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件；
8、保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明；
9、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件等。
因各地区办理贷款的政策及要求存在差异，请您详询中行当地营业网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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