廉租房和公租房有什么区别,怎么申请
区别
1、两者目的不同：廉租房解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质;公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。
2、申请对象不同：廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭;而公租房的申请对象不受区域和户籍限制，如本市中等偏下人群，新就业职工和外来务工人员。
3、收入限制标准不同：主城区申请廉租住房是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请公租房的收入、财产低于规定标准。
4、交纳的租金不同：廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。
申请流程
廉租房的申请流程
1、到房管局或户口所在地的街道办，领取并填写《廉租房申请表》；
2、提供申请材料，如户口本，申请人身份证，工作单位出具的收入证明。无业人员到户口所在地的街道办或者社区居委会，开具低保证明。离职或者退休人员需要提供退休证明或者失业保险证明，也可以到户口所在地开具的失业证明；
3、按照要求提供申请材料后，等受理审核。申请人接受入户调查或电话调查；
4、相关部门审核后，会在指定的地点或网站进行公示，公示期间无异议的，符合租赁资格，申请人开始选房认租。
公租房的申请流程
1、网上受理：申请人打开《郑好办 APP》，找到《一件事专区》，下划找到《住房保障一件事》、点击《我要申请公租房》，在线上自主办理。详细查看《申请须知》和《办理材料》后，点击同意《用户承诺》，之后进入在线办理，提交相关资料即可。
2、线下窗口受理，申请对象可到户籍或工作单位所在地住房保障部门服务大厅窗口办理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
什么人能申请公租房，怎么申请？公租房和廉租房有什么区别？
什么人能申请公租房，怎么申请？
1、申请者具备当地城镇户口，家中平均住房使用的面积15平米(含)下列;3口及以下家庭收入10万余元(含)下列、4口或以上家庭收入13万余元(含)下列。
市住房城镇建设主管部门会与市有关部门依据当地人均可支配收入水准转变等对上述规范及时进行动态调整。
2、外地来北京持续稳定的工作一定期限，具有完全民事行为能力，家庭年收入合乎落款规定标准，可以提供同时期暂住证明、交纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭主要成员在本市均无住房的人员。条件由各县市区老百姓政府融合所在区县产业发展规划、人口网络资源环境承载压力及住房保障能力等具体明确。
3、一个家庭只有租赁一套公共租赁住房。考虑到家中跨代、胎儿性别、平均年龄与家庭人口等多种因素，配租规范标准为：
(1)1人单身男女(包含单身、离婚、离异)寝室、单居或小套型;
(2)2人夫妇及儿女没满10周岁的离异家庭单居、小或中套型;
(3)儿女达到10周岁的离异家庭中或大套型;
(4)3人以上夫妇及儿女中或大套型;
(5)3年没摇上保障性住房立即配公租房。
公租房和廉租房有什么区别？
公租房全名公共租赁住房，就是指政府项目投资或政府给予政策扶持的其他投资主体，根据限制户型面积、供货目标和租金规范，面对没房的高校毕业生、人才引进和其它住房困难群体出租的住房。是解决新就业员工等夹心层人群住房困难的一个产品。
公租房并不是归个人财产，而是由政府或公共机构全部，用低于市场价或是承租人承担起价格，向新学生就业员工租赁。公租房就是指政府以租金补助或实体配租的形式，向满足城乡居民低保规范且住房艰难的家庭给予社保性质的住房。公租房的分派方式以租金补助为主导，实体配租和租金免减辅助。
表达形式不一样
公租房一般有两种表达形式，一是由政府注资建成后，低租金给住房贫困户，二是由政府派发租金补助给住房贫困户，由他们租用社会发展房子定居。公租房一般是政府注资建房子，低租金转租给租赁户。在出租5年期满后，符合条件的承租方可以按以综合性工程造价为基准明确价格选购。购买后能够承继、质押，不可租赁、出让、赠送等交易市场。因特殊原因需转让的，由政府以购房子价格加贷款利息复购，再做为公租房运转应用。
廉租房和公租房有什么区别
法律分析：公租房与廉租房的区别：1、申请人不同：廉租房的申请对象仅限于城市低收入家庭，而公租房申请人不受地区和户籍限制；2、收入限制的标准不同：主城区廉租住房申请的收入限制标准为，家庭月平均收入450元以下；申请公共租赁住房的收入限制标准为，个人月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元；3、付的租金不同：廉租住房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房租金标准根据贷款利息、维修费等因素确定，不超过同类、同等质量房屋租金的60%。
法律依据：《廉租住房保障办法》第二条：城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。《公共租赁住房管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：在本地无住房或者住房面积低于规定标准；收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
公租房与廉租房的区别有哪些
公租房和廉租房的区别一：定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。公租房和廉租房的区别二：对象不同以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。公租房和廉租房的区别三：保障形式不同公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式，一种是低租金承租，另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。公租房和廉租房的区别四：申请条件不同以郑州公租房为例，家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的，迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍，单身年龄应在28岁。另外，就业职工及外来务工人员其他各自条件，如已与用人单位 签订劳动合同 ，月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。而廉租房则除了对户口有要求外，还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明，人均住房建筑面积低于16平米。公租房和廉租房的区别五：交纳租金不同一般情况下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同，租金也有变化，一般是同地段同品质房屋的60%。公租房和廉租房的区别六：其他公租房租赁总年限不超过5年，廉租房租赁总年限则没有明确标准。
