商业贷款买房后可以提取公积金吗？
商业贷款买房后，用户满足公积金提取条件，则可以提取公积金。公积金提取只受是否满足提取条件的影响，至于用户之前是否申请房贷，或者房贷是否还清都不会影响用户提取公积金。而且用户提取公积金后，可以用提取出来的钱直接归还房贷。
需要注意的是，如果用户后续需要办理商转公业务，那么就不建议用户提取公积金，因为公积金账户内的余额会影响公积金贷款。而后续不需要申请公积金贷款，则用户可以在任意的时间申请提取公积金。公积金提取成功后，只要没有断缴，那么用户仍然可以申请公积金贷款。
对于用户来说，商业贷款买房需要支付更多的贷款利息，用户如果能转换为公积金贷款，那么就可以减少一部分房贷利息。而用户不需要转为公积金贷款，直接将公积金余额提取出来也是可以的。
贷款买房后如何提取公积金
商业贷款买房提取公积金只需要带上本人的有效证件去提取就可以了。但是要提前和本人所在单位提出申请，才可以去对应的公积金中心去提取的。公积金贷款后提取公积金就要求还款已经满一年，且需要银行出具最近三个月的还款证明才可以办理。一、贷款买房后如何提取公积金?
大家首先需要向所在公司提出提取公积金的申请，等到单位审核通过后再填写各项申请书，填写完毕之后，去公司有关部门加盖公章;然后可以带着相关材料及有关复印件到公积金中心来办理提取。办理者向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及有关复印件之后，有关部门工作人员会将材料申请交到下一个部门审核办理。经过批准之后会出具取款用的支票，申请者可以凭借本支票去相关的银行办理公积金的提取手续，公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
二、提取公积金需要什么材料?
本人有效身份证件，其配偶提取住房公积金的，还应当提供配偶有效身份证件、结婚证，本人银行卡。再根据具体原因提供相应资料:
1、在本市公积金中心办理住房公积金贷款的，无需提供其他资料。
2、办理了商业性住房按揭贷款的
(1)房地产主管部门登记备案的购房合同或不动产权证书;
(2)借款合同;
(3)银行贷款系统打印并加盖银行印章的最近三个月的还款明细。
三、提取额度有要求么?
1、租房的提取每月可提取额不得超过申请当月所应缴存金额的50%，每一年度都可以提取不超12个月的月提取额。
2、若购买有权的房屋或建造大修本市内有权的住房，提取金额不得超出申请时账户内所存储的余额，且不超购房总价。本人及其家庭成员总计有两套或两套以上的住房的，公积金可提取的金额不超申请时账户内所储余额的60%，且不超购房价。
3、偿还具有权的住房贷款本息的，职工人及其家庭成员总计只有一套房时，每月的可提取额不超过职工的上月实际的还贷额。职工人及家庭成员总计住房有两套及以上的，每月的可提取额不超申请当月所应缴存额的60%。
不论提取出来有什么用途，毕竟公积金也是国家给到大家的福利，如果只是商业贷款，不会影响到公积金账户的。如果是公积金贷款，还是不建议大家动的。除非是特别急需的时候再考虑。并且要按照相应的规定进行提取，不要轻信其他违法途径。
商业贷款怎么提取公积金
一、正面回答 商贷公积金怎么提取出来可以按照以下步骤。 二、具体分析 1、首次办理提取商贷公积金时，得带上身份证、结婚证户口本、还款存折、借款合同，这些材料都必须提供原件和复印件。 2、提取首付款，职工在首次进行提前是，产权人可在购房合同登记备案，签订购房合同或取得房屋所有权证起的1年内，提取一次住房公积金，但需要注意的是，该次提取金额不得高于购房时的首付款，如果没有取得房屋所有权证书的话，凭借发票或契税完税凭证之日起一年内也可以进行提取。 3、提取偿还贷款本息，在贷款还款期限内，借款人和配偶每年可提取一次住房公积金，但提取的合计金额不得高于对应时间段补偿的贷款本息额，累计提取额不能高于贷款本商业贷款买房可以提取公积金么
1、购房合同或购房协议的原件及复印件；
2、购房发票的原件及复印件；
3、公积金提取职工本人身份证原件及复印件；
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
办理提取公积金偿还商业贷款的政策是、在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷（即转入借款人约定的银行储蓄账户还贷）直至商业贷款余额结清，要注意每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
商贷提取公积金新规定
根据规定，商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。
当事人可通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付以后，可以凭备案的购房合同提取一次公积金。如果提取的金额不超过房屋总价，那么在首次提取公积金满3年后，可选择偿还商业贷款凭证或两证办理提取，两种方式任选一种，并且一旦确定提取方式，不得进行调整。
在贷款成功办理并正常还款半年后，职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额，凭还款明细每年办理1次转账冲贷直至商业贷款余额结清。
购买首套房未使用公积金贷款，提取分两种情况：
1、购买新建商品住房：可在购房合同签订之日起12个月内，凭备案购房合同提取一次。
2、购买存量住房：在《不动产权证书》办理满6个月后可申请提取住房公积金，提取金额不超过购房总价。
购买首套房，如何提取公积金还商贷
1、首套房纯商业贷款：正常6个月之后可办理，之后每12个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。
2、首套房组合贷款：正常6个月后可办理，之后每36个月可提取一次，累计提取金额不超过商贷金额。（组合贷款提取公积金条件：须为首贷且之前从未使用过公积金贷款或房产类提取）
公积金支付购房款
1、未使用住房公积金，凭《不动产权证书》提取，每36个月可以提取一次，累计金额不超过购房总价；
2、购买本市新建商品住房的，可以在购房合同签订之日起12个月内，凭房屋主管部门备案的购房合同提取一次。
政策提示：
1、职工及配偶以外联名购房，不能凭购房合同提取，可以凭《不动产权证书》提取，如未明确份额占比，则按人数平均份额计算提取额度；有明确份额占比，则按所占份额计算提取额度。
2、凭备案购房合同可以提取一次，满36个月之后可以凭该套房屋《不动产权证书》提取。
3、职工购买存量房，通过联网核查职工购房计税价格，若联网核验失败，需提供以下证明材料之一：a房产局楼案笠出具《房屋交易税费缴款通知单》（无需盖章）； b政务中心税务窗口出具《房产交易申报单》（加盖业务专用章）；c《武汉市房屋交易协税信息单》复印件 （无需盖章）d房查证明。
4、购买存量房的，在《不动产权证书》办理满6个月后，可申请提取住房公积金。
5、自住房规划用途必须为70年产权住宅类（房屋使用年限以土地使用年限为准）。
6、购买非本市住房申请提取的须到分中心办理。
基本材料：
1、身份及婚姻关系证明。
2、本人I类银行借记卡。
专项材料
购买新建商品住房：提供《不动产权证书》及全额购房发票。
购买存量住房：提供《不动产权证书》、视情况提供契税证明
购买本市新建商品住房：在购房合同签订之日起12个月内提取，提供房屋主管部门备案的购房合同
偿还住房商业贷款
1、仅使用个人住房商业贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每12个月可以提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。
2、使用住房组合贷款的，在正常6个月后即可办理，之后每36个月可提取一次，累计金额不超过个人住房组合商业贷款金额。
政策提醒：
1、仅使用个人住房商业贷款的，借款人须到柜面签订《个人信用报告查询授权书》，非借款人本人办理的，应当提供专用委托公证书(住房公积金下载);借款抵押人含职工及配偶以外的，不能办理此项业务。
2、偿还住房组合贷款中商业贷款的住房公积金贷款当前无逾期。
基本材料:
1、身份及婚姻关系证明
2、本人类银行借记卡。
专项材料:
借款抵押合同、购房合同或者首页《不动产权证书》或者房查证明;偿还住房贷款中商业贷款的，无需提供专项材料。
法律依据
《流动资金贷款管理暂行办法》第十一条
流动资金贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人依法设立；
(二)借款用途明确、合法；
(三)借款人生产经营合法、合规；
(四)借款人具有持续经营能力，有合法的还款来源；
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
(六)贷款人要求的其他条件。
