如何办理房屋产权变更

一般而言，您应到营业执照记载的住所所在地登记机关或登录北京“e窗通”平台（https：//ect.scjgj.beijing.gov.cn）办理住所变更。
住所变更提交材料：（1）《公司变更(改制)登记申请书(公司备案申请书)》；
（2）变更后住所的使用证明（产权人签字或盖章的房产证复印件。
产权人为自然人的应亲笔签字，产权人为单位的应加盖公章）；
（3）批复或许可文件（仅限法律、行政法规和国务院决定规定公司变更事项必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证件复印件）；
（4）营业执照正、副本（已领取纸质版营业执照的，应缴回营业执照正本及全部副本）。

房产证变更需要什么手续

房产证变更，需要双方当事人持有身份证，户口本，婚姻情况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，一起到住房所属的房管部门申请办理过户手续，其他地区不能办理。 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）证明房屋所有权发生转移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产证没拿到,如何变更户主?

房产证没有发下来之前能更改户主的名字吗 房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续的! 房产证办理之前可以改名字吗 一般情况下，房产证上“产权人”一栏信息，填写的人名及数量与购房合同应完全一致。 特殊情况下，可以不一致。此处的特殊情况，无外乎两种情况：一是合同上某个购房人，在办证时已经死亡了。二是合同上某个购房人，在办证时已经经公安部门同意，改名字了，例如原先叫张三，现在这人改名叫张四。 为了证明发生改名字的合法性，办证申请人需提交相关补充资料：亡故的，要有死亡证明，以及它那份额的财产(特指房产)的继承协

房屋所有权证如何更换所有权人

房产变更登记办理的内容如下：

（一）名称变更应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

4、户籍所在地派出所、工商局等机关出具的姓名或者名称变更的证明文件（核原件收复印件）；

5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

6、其他必要材料。

（二）坐落变更应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

4、房屋所在地派出所出具的房屋坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件（核原件收复印件）；

5、单位代理人身份证明（申请人为单位的需提供）；

6、其他必要材料。

（三）房屋翻建、改建的变更登记应提交的材料

1、登记申请书；

2、国有土地使用证（核原件收复印件）；

3、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

4、房屋所有权证；

5、建设工地规划许可证及附件、附图。

（四） 同一所有权人分割、合并房屋的变更登记，应提交的材料

1、登记申请书；

2、申请人身份证明（个人为身份证明，单位为营业执照或组织机构代码证，核原件收复印件）；

3、房屋所有权证；

4、房屋分割、合并的原因证明文件；

5、房屋测绘报告和房屋测绘平面图。

扩展资料：

二、办理流程

1、申请；

直接到办证大厅，住房保障和房屋管理局窗口、国土规划分局窗口、地税局契税窗口以及银行窗口。

2、受理；

3、审核（根据规定必要时安排现场查看）；

4、核准并校对记载于登记簿；

5、发证并归档。

参考资料来源：百度百科-房屋所有权

房产证变更名字办理程序是怎样的？

房产证名字变更的办理程序：1、原有名字的改变。因权利人自身改名的，单方申请变更名称即可;如果是买卖或者赠与而要改变成对方的名称，双方办理过户更名即可;如果是遗产继承更名的，经公证机关公证后申请过户即可。2、房产证名字减少。原来为多人共有的房产，现在要减少，则通过买卖或者赠与给现有产权人，产权人就相应的减少。3、房产证增加名字。这种情况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权买卖或者赠与给其他人，交易完成新权利人的名字加进房产证。对于夫妻之间，要增加另一方的名字，有些地方可以凭借结婚证直接办理增加;在深圳，无论是增加夫妻或者家庭成员的名字，还是需要通过买卖或者赠与的方式，才能将对方作为部分产权人加入。4、买卖合同备案后或者还处于按揭期间的房产如何办理名字的变动。 商品房买卖合同 备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少 合同的当事人 ，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 房产证加名字 的费用：1、有关夫妻房产证加名字费用计算：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理，涉及的费用视银行而定。2、有关父子间房产证加名字费用计算：可以有2种办法加名：增与：要公证费、评估费，契税要3%。买卖：如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠(指房价上的优惠)。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契税是根据加几个人来定的，比如 父母的房子 现在准备全部给孩子，那就是加全额的税;如果给一半那就加50%的税。