刚需房能卖吗

想把多余的一套房子卖掉，你觉得可行吗？

我觉得非常可行，因为房子的价值本身就是居住价值，没有太多的投资价值。

在多数情况下，如果一个人本身已经有了一套房子用于居住，另外一套房子也没有任何用途，这个人可以选择主动出租房子，同时也可以选择把房子卖掉。不管是通过何种方式，如果我们想通过炒房的方式来投资房子的话，这种方式其实非常危险，我们需要尽可能关注房子的现金流问题。

一、你完全可以把多余的一套房子卖掉。

如果你本身已经有了一套刚需的房子，另外一套房子没有任何作用，你可以尝试把房子出租掉，你可以尝试把房子卖掉。不管是通过何种方式，你都可以获得稳定的现金流，同时也可以把这笔现金流用于其他的投资用途。因为很多地方的房地产行情并不好，房子的交易量也非常少，所以卖房子并不是一件简单的事情。

二、你需要考虑房子的价值问题。

正是因为很多地方的房地产交易行情并不好，所以你需要进一步考虑房子的价值问题。如果你的房子的市场价格是1万的话，你最后能出手的房子价格可能只有8000左右。在你准备卖房子的时候，你需要进一步考虑房子交易过程中所产生的损失问题，最好不要让自己出现重大亏损。

三、你也可以把房子租给别人。

在用户卖房子的时候，短时间内卖掉房子是一件比较困难的事情。也正是因为这个原因，你可以尝试先把房子租给别人，通过这样的方式每个月获得稳定的现金流。对于我们普通人来说，我们完全没有必要去主动投资房子，因为房子的投资周期非常长，房子的变现难度也比较高，所以投资房子是一件相对比较危险的事情。

买新房摇到号可以转卖吗

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随着楼市的发展，现在很多城市需要通过摇号的方式，才能购买的房产，但因为摇号是随机的，有些时候明明已经摇到号，得到的却不是自己想要的房子，那么，买新房摇到号可以转卖吗？购房摇号有哪些需要注意的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买新房摇到号可以转卖吗

新房摇到号是不可以进行转卖的，因为摇号政策本来就是为了整治炒卖房号等不良行为而制定的，对于刚需族来说，需要通过摇号才能提高购房机率，所以一般情况下，都不可以随意进行转卖，如果确实不想要，业主可以放弃或者等购房之后再转卖。

二、购房摇号有哪些需要注意的

1、注意摇号流程：因为摇号政策执行的时间并不长，所以很多购房者并不了解，为了可以提高摇号机率，一定要提前了解摇号的流程，从资格审核到摇号，再到摇号完成购房，遇到支付费用的时候，一定要谨慎。

2、注意了解楼盘详情：很多地区刚刚开始执行摇号政策，所以都会比较紧张，开发商更是顺势开出一些不符实际的销售条件，比如全款购房可优先摇号，或者车位与房子捆绑销售等等，注意摇号必须是公平、公证、公开的。

3、注意选房：摇号的主要目的是控制楼市，提高刚需族的购房机率，但也有不少开发商利用这一机会，制造出房源紧缺的情况，这样能够为楼盘造势，使房价上涨，所以购房时一定要保持理智，避免被表象所迷惑。

编辑总结：以上关于买新房摇到号可以转卖吗，以及购房摇号有哪些需要注意的就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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刚需买房以后多久能在买

房屋买卖后,进行了过户登记,拿到了房产证,随时可以再次买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。关于房屋买卖后多久可以再次买卖的问题，下面华律网小编为您进行详细解答。一、房屋买卖后多久可以再次买卖 1、房屋买卖后,进行了过户登记,拿到了房产证,随时可以再次买卖。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 2、法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有

对于刚需一族来说，咬牙买房还是抓紧卖房？

现在国内的楼市可谓是“动荡不安”、“变化莫测”。一边地区的房子价格高涨，而另一边的房子价格却有些低迷，价格有所回落。

根据安居客的官方数据，2021年上海的平均房价已经达到了52661元/㎡，上升幅度达0.25%，而广州的平均房价则为33283元/㎡，价格跌落了0.24%；再比如我国三亚的房价上升了0.42%，平均房价达28764/㎡，而反观青岛的房价则下降了0.5%，达到了16535元/㎡。

不得不说，房子是跌是涨有点“随缘”的意思，很难被人们预测。而这一现象，相信令很多人“犹豫不决”，尤其是关于“咬牙买房”还是“尽快卖房”的问题，不少人都十分纠结，拿不定主意。

房地产与企业大佬纷纷“表态”

对于楼市，一直都是人们所关心的话题，而众多的房地产专家和企业大咖也表达过自己的看法。

阿里巴巴创始人马云，就曾明确谈到过，年轻人有钱可以投资、创业，但千万不要买房，因为他认为，未来房子将变得不值钱，买房无疑是“吃亏”的一件事情。

而华为创始人任正非和万科集团创始人王石也是持类似的看法。他们认为人们不应该急于做“房奴”，这样房子就会成为自己的束缚，使得自己失去了很多比买房更好的选择，比如创业和实现自己的人生价值。

值得一提的是，曹德旺在接受媒体采访时也一针见血地说过，现在的房价就是“皇帝的新衣”，根本不值那么多钱。在未来，房子也只能卖给有钱人，因为想买房的人资金不足，想买还是买不起，而有钱的人呢？通常都拥有几套房子，不用买了，所以房子根本就卖不动。

除了众多的企业“大咖”发声以外，房地产界的大佬也对买房问题提出过自己的观点。拥有20多年房地产经验的资深大佬孙宏斌也曾表示，现在的房子存量过多，未来的房子能不能卖掉是个需要考虑的问题。而且他还建议如果要买房，有刚性居住需求的可以买，如果想把买房当作是投资的，那则不建议购买。

同样作为房地产大亨，冯仑与孙宏斌有着相同的看法，它也非常不看好未来国内的楼市。而且冯仑还特向年轻人提到，年轻人买房本身就是一个你“承受不住”的决定，那样会限制自己的自由。

由此来看，各个大佬们的观点都有些一致，似乎都不建议人们买房。而且从国家的政策方面来看，他们的说法还是很有“参考”价值的。

国家重新定义房地产市场

面对房价的快速上涨，我国早就出台了一系列措施和手段加以限制。而且我国在2021年实施的“十四五规划”中，再次明确提出“房子是用来住的，而不是用来炒的”，强调房子的“居住”属性，这几乎重新定义了房地产市场，对炒房客产生了一定的影响。

而且从2021年1月1日起，住建部与人民银行制定的“三道红线”也开始正式实施。所谓“三道红线”，就是三道对房地产企业产生一定限制的红线。“第1道红线”是房企在去掉预收款后的资产负债率要小于70%；“第2道红线”是房企的净负债率不可以超过100%；而第3道红线则是房企的现金短债比要小于1。

如果有房企同时触及了这3道红线，那它就不可以增加新的有息负债；触及2道红线的，房企负债年增速不可以超过5%；触及1道红线的，房企负债年增速则不能超过15%；如果3道红线都没有触及，那负债年增速则不能超过15%。

显而易见，此次国家“出手”对房企产生了极大的限制。如果他们触及了红线，那么就不能正常地借钱或融资了，这对房企来说无疑是一个打击。所以“三道红线”出台后，房地产企业会过得愈发艰难，为了使自己健康、稳定运营，它们得通过“抓紧卖房”回款，以求自己保持在安全的红线之内。因此在今年，可能会出现房企大量抛售房子的情景，房价也不可能像过去那样“疯涨”了。

可以看出，现在的房价“变化万千”，要“咬牙买房”还是“尽快卖房”的确是难以决定的事情。不过根据马云、任正非等大咖的言论来看，很多人都不看好未来房地产行业的发展，而且从国家的调控力度来说，房地产行业也不再那么“吃香”，就算房子涨价也不会涨得太多。