贷款买房怎样才能拿到房产证？试试这两种方法
;很多人贷款买了房子后，虽说房产证上的名字是自己的，但是房子并不算正式属于自己，要知道房产证是会抵押到银行去的。而有时候办事需要提供房产证，那么这种情况怎么才能拿到呢？下面一起来看看。
贷款买房也是有房产证的，但是在还清欠款钱是拿不到的，必须抵押到银行，可以看成是向银行贷款的抵押物。
这么做是为了防止贷款人拿到房产证后，将房子转卖出去。而要是房产证在银行手里，就算贷款人不还款银行也不怕，他们是有权利把房子拍卖掉来回收贷款的，超过贷款部分的钱还是会打给房主的。
二、贷款买房怎么才能拿到房产证？
1、还清房贷：
这是最直接有效的方法，还清房贷后，带着还款明细、本人有效身份证、购房合同、抵押合同等资料到银行贷款部门去结清贷款。
银行会开具一份贷款结清证明，然后再去房管局撤销房屋抵押，如此就能拿到房产证了。
2、拿复印件：
很多人因为特殊需要会要求出示房产证，可以在房产证出来后，直接带上购房合同、本人有效身份证去银行贷款部门去把房产证复印一份。
虽说复印件和原件有同等效力，但是仍然不具备将房产出售的资格。毕竟房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。
房产证怎么最快下来
法律分析：一般来说，开发商都会替业主代办。如果是贷款买新房，房产证一般要90~180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证的话，时间会更长;但如果是全款买房，建议自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，这种情况下，房产证一般30个工作日内就可以拿到。
法律依据：《商品房销售管理办法》 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
怎么证明开发商的房子能办到房产证
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。 2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续. 3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。商品房要满足什么条件才能拿房产证
首先商品房要有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，方可办理房产证。
另普及下青岛市房产证办理所需文件：
房屋购销合同原件及补充合同原件；
商品房销售统一发票原件；
房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
完税凭证(契税缴款书)；
如果购房人已婚则需携带①双方身份证原件及复印件②婚姻证明原件复印件③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章；如果购房人未婚，则需本人到场，携带①身份证原件复印件②户口簿或户籍证明原件复印件③单身证明；（购房者在本地则到民政局办理，购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理）。
