房产继承公证时要注意些什么?
很多人在购买房屋的时候以为只要自己有了房子，然后就不用再为子女另外购置房屋，等到自己身故之后，子女可以完全继承自己的房屋。但是在办理房产继承的时候，是由很多手续需要去办理的，而且在房产继承的过程中可能还需要办理公证手续，那么什么是房产继承需要哪些资料？房产继承时需要注意什么？
1、房产继承需提交的资料：房屋所有权证书；继承公证；继承人身份证及复印件；房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。需要注意的是若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)；若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
2、办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
3、收费标准：交易手续费需要1元/平方米；登记费需要住宅80元/套；房屋所有权证书工本费一本免费，每增加一本收10元；印花税需要5元/本。
4、领取房产证需携带证件：已交费的发票；继承人身份证；收件清单。注意领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
房产继承公证要注意什么
1、房产继承公证的分类：
房产公证主要是分为了三类：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证，但是现在会立遗嘱的人其实已经不多了，现在最常见的法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。
2、房产继承公证材料：
如果大家想要办理房产继承公证，那么在办理公证之前，大家就需要把办理公证时所需要的东西给准备好，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。
3、办理公证手续的时间：
当大家把办理公证时所需要的资料给上交之后，公证机构就会对大家所提交的资料进行审核，如果公证机构经审查认为大家所提供的证明材料真实、合法、充分的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。不过这只是正常情况下的办理时间，如果遇到一些意外情况，那么大家所需时间就需要另外计算了。
4、夫妻共同房产继承公证：
当大家在办理房产公证的手续之前，大家还应该去把房屋产权的归属问题给了解清楚才行，对于夫妻共有财产的继承，还要考虑到夫妻关系是如何的，如果是夫妻关系有效期间取得的财产，一般情况下都属于夫妻共有财产。
（华龙网综合）
办理房产继承公证应该注意些什么
法律分析：1、继承必须在被继承人死亡后开始；
2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人；
3、该房产作为遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；
4、被继承人的房产状况应清楚；
5、在办理夫妻一方死亡的继承公证时，夫妻共有的房产，只有属于死者的部分才能作为遗产进行继承，另一部分应归在世的一方所有；
6、在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定；
7、需要有其他人的书面同意，明确表示放弃对房产的继承。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百三十九条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
房产继承公证有哪些注意事项?房产继承过户费用有哪些?
房产继承公证有哪些注意事项?
1、房产继承公证的种类
房产继承公证一般可以分为三类公证：即法定继承公证、遗书继承公证及其遗书继承和法定继承结合的公证。己经很少有人自书遗嘱了，因此日常生活最常见当然就是法定继承了，法定继承是指根据国家相关法律规定，限制了继承人的范畴、继承次序、遗产继承标准开展继承的继承方法等。法定关联实际上也是依据一个家庭成员关系去进行区分的。
2、房产继承公证原材料
房地产继承就是指依照《继承法》的有关规定，按照流程把被继承人遗留的房屋产权以及土地使用权证迁移给继承人的民事法律行为。在申报房产继承公证办理手续以前，一定要先把要需要的资料准备妥当，一般需要被继承人死亡证，该套房屋产权证明证明或别的凭据，继承人的身份证证件，还要备好户口本材料等。
3、申请办理公证手续时长
继承人将材料证明递交上来以后，公证组织经核查觉得申请办理所提供的证明文件真正、合理合法、充足的情形下，应当在审理公证申请办理之日起十五个工作中日内向型被告方出示公证书。但是那只是通常情况下的办理时长，假如遇到一些突发情况，例如因不可抗力、填补证明文件或需要核查相关情况的，需要就要此外测算了。
4、夫妻共同房产继承公证
我们在申请办理房产继承公证办理手续前，先考虑清楚房屋所有权的所属，针对夫妻共同财产的继承，也要考虑夫妻感情是如何的，假如是夫妻感情合理期内获得财产的，一般情况下都是属于夫妻共同财产。在这样的情况下申请办理房产继承公证应注意，仅有归属于逝者的那一部分才可以做为财产开展继承，而另一部分则须归健在的一方。
房产继承过户费用有哪些?
1、必须继承权公证花费。继承权公证费依照继承人所继承的房地产行业的成交价的2％来扣除，低不少于200元。
2、必须房地产业使用价值评估费用。
3、必须房地产业继承过户税费。由房屋评估价0．05％的印花税率、100块的评估费、5块的所有权证合同印花税构成。
4、必须房产契税法定继承人继承房地产业，免契税。
房屋继承公证有什么注意事项
法律分析：1.所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件；2.放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理放弃继承权声明书公证书或提交住所地公证处的放弃继承权声明书公证书；等等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
房产继承应注意的事项有哪些
法律分析：房产继承应注意的事项如下：1、房产公证；2、办理房产更名手续；3、房产继承的几大误区；等。
法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形式。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
