非沪籍上海买房条件
非沪籍人士要在上海买房,需要同时满足以下条件:
1、是以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;
2、是该家庭在沪无房;
3、是能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。
在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。
上海户籍单身人士，无论是否已有缴纳社保或个人所得税证明，都被列入住房限购范围。
(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下无房产,可再购买两套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
(上海人,以家庭为单位)跟父母共有不超过两套,自己名下有一套,可再购买一套。(前提:跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的);
(上海人,以家庭为单位)跟父母无房产,自己名下无房产,可再购买两套。
夫妻双方加小孩、父母(五口人),若申请房产税减免(人均60平米),需父母名下无房产、需证明父母跟自己的户口在一起,办理房产税认定时还需父母到交易核心。(注:2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。)
要注意这里的社保证明如果是在买房之前才补交的话是不可以的，中间哪怕是中断了一个月也已经不符合在上海买房的条件了，而且在上海的外地单身人士想买房也有些不切实际，这是大家除了考虑上海的房价以外外地人还需要满足的一些条件。
法律依据
《民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
外地人上海购房政策2022
1、夫妻双方都是外地户籍
非沪籍家庭夫妻双方必须至少有一人，自购房之日前连续缴纳满5年及以上社保或个税，总共可以购买1套上海住宅性质房产。满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
2、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍
购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
3、非沪籍单身
除了临港新城外，上海其他区域非沪籍单身均被限购。而临港新城限购政策相对宽松，在临港新城区域非本市户籍人才购房资格，由居民家庭调整为个人。且社保或个税由原来政策的5年缩短到3年。
在上海买房的注意点有哪些
1、从户型方面考虑，需查看活动和休息区的划分，正常进入房间后，首先是活动区之后才是客厅、餐厅和休息区，避免卧室、书房互相干扰，房子最好是南北朝向，这样光线和空气都能够流通。
2、多层楼需选择3或4楼，小高层和以下不可以选择三分之一下方的楼层，而且每栋楼的楼梯和数量也必须查看，确保各个方面对房间的采光和空气流通没有影响。
3、不要让客厅的方向往西，否则夏天时室内的温度就会很高，也不要在客厅墙上装卧室门，最好是在卧室旁边增设过道，主卧需往南，这样能够确保卧室采光适宜，但是面积也不要大于12平米，次卧的面积需维持在10平米左右，这样会让我们的舒适感提升。
4、购房屋时要选择合适的贷款，需考虑到自己的收入水平和自家家人的健康，确保自己有能力偿还本金与利息才行。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
没有上海户口可以在上海买房吗
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近年来各地实行限购限贷等购房政策，想要在当地购买住宅，还需要看是否满足当地的购房政策。如果我们没有上海户口，那么可以在上海购买房屋呢?外地户籍人员在上海的购房条件有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、没有上海户口是可以在上海买房的，但是需要符合相关的政策要求。根据上海市政府的相关规定，非上海户籍人员想要在上海购买住宅，是需要以家庭为单位进行购买的。也就是说非上海户籍的单身人士，是不能够在上海买房的。
2、外地户籍的人员想要在上海买房，需要在上海范围内没有住宅，如果有一套以上的住宅，是 不能够在上海买房的。根据政策规定，上海外地户籍家庭限购一套住宅。除此之外，外地户籍人员买房时，还需要满足购房者正常缴纳满5年以上的社保或者个税。
3、如果是外国户籍或者是港澳同胞想要在上海买房，那么需要提供满一年的劳动合同，才能够购买一套住宅。如果拥有博士、博士后学历的外地家庭，想要在上海购买住宅，是不需要缴纳满5年的社保或个税，不过需要提供相关的学历证明。
4、根据上海的相关政策规定，大家在上海申请商业贷款购买首套住宅时，最低的首付比例为35%。如果申请的是公积金贷款购买首套住宅，如果住宅面积不超过90平，那么最低的首付比例为20%;如果住宅面积大于90平方，那么最低首付比例为30%。
小编总结：关于没有上海户口可以在上海买房吗，小编就简单的介绍到这里了。希望阅读本文之后，能够给大家今后在上海买房时提供参考。想要了解更多关于上海的购房政策，大家可以咨询相关的工作人员。
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没有上海户口怎么在上海购房
没有上海户口想要在上海买房需要满足什么样的条件呢?怎么才能够在上海买房呢?让我们一起来看看详细的上海限购政策吧!1、 外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。
上海限购政策1、沪籍单身
单独名下有房，限购。
单独名下无房，本人和父母在2011年1月30日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。
单独名下无房，本人和父母在2011年1月30日之前共有超过3套(含3套)，限购。
2、沪籍已婚
夫妻双方都是上海户籍:
a.夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。
b. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。
c. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。
d. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。
e. 夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。
3、夫妻双方一方是上海户籍
另一方是非上海户籍:
a. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。
b. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。
注:满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。
4、非沪籍
外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。
非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买，但需要全款不能贷款。
5、特殊客群
本市集体户口:
按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号:如90、98、97为上海户籍。户籍证明号:99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。
外国籍或港澳台同胞:
提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。
在读博士、博士、博士后:
要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。
部队人员购买住房:
a. 原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。
b. 原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。
非上海户口在上海购房有什么政策
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上海可以说是除首都北京之外的经济中心，每年都吸引了无数人来此漂泊，实现梦想，如果能在上海买上一套属于自己的房子，那是很了不起的事，但是在上海买房不仅需要足够的资金，还要符合购房政策才行，那么非上海户口在上海购房有什么政策呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、非上海户口在上海购房有什么政策
非上海户口在上海购房政策1、限购，上海对非沪籍的单身人士是限制购房的，只能以家庭为单位购房，而且只能购买一套；2、购房家庭要提供5年的个税缴纳证明或社保缴纳证明材料；3、拥有上海市居住证满三年的购房家庭可以免征房产税。
对于并非上海户籍，但挂靠上海地区的户口，购房时按外地户籍政策来执行。对于外国籍人、港澳台同胞等人士只有有提供一年以上的劳务合同，就可以购买一套住房。而对于在读博士及以上学历的人士，只有提供已婚证明和学历证明，就可以购买一套住房。对于单身原籍非上海户籍的部队人士购房，同样是按照外地户籍政策来执行。
二、上海贷款购房政策
符合上海购房条件的购房者，需要缴纳一年以上的个税或社保才能使用公积金贷款购房，否则就只能采用个人商业贷款来购房了。如果购房者在全国范围内没有住房也没有房贷记录的话，其申请贷款购房算首套房，若在上海无房无贷，在外地有房无贷的话，申请贷款购房也算首套住房。贷款购买首套普通住房的首付为50%，而贷款购买非普通住房的首付为70%。
编辑小结：以上就是关于非上海户口在上海购房有什么政策的介绍，外地人想要在上海购房是有不少限制的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。
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