房贷断供指的是什么

停贷断供什么意思

房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，按时向银行还贷，没有连续性。这样的情况是截止的。如果连续半年没有还款，银行有权起诉购房者，收回房屋进行拍卖。

抵押贷款违约的诱因

随着弃房潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有的房屋价格远低于个人继续支付按揭贷款的价格，导致房屋成为“负资产”，出现自愿弃房的情况。除此之外，更有可能是购房者自身资金出现问题，或者是炒房团资金链断裂，“断供”。

一是部分地区房价下降幅度大于房贷额度，导致此类住宅业主的还款积极性下降。

第二，商业银行以前对购房者的信贷资格审查不严格。从实际情况来看，很多银行在对购房者的评估过程中，经常面临评分不严、注水的情况。最典型的就是购房者的收入状况，其实是可以造假的。这往往使得按揭贷款的能力被虚高，进而给后期还款带来压力。

房价下跌确实会给客户违约提供一个理由。“从合同订立的角度来看，买卖双方本着公开、公平的原则签订协议。既然房价上涨带来的好处存在，房价下跌的风险也存在。只有这样才是公平的交易机制。所以从这个角度来说，在法律和道德的约束下，弃房潮不会马上出现。但真的要警惕这样的势力。”

房屋停产的利与弊:

从法律角度来说，因为房价下跌而“弃房”拒绝偿还银行贷款，似乎是不可取的。

抵押贷款一般以房产作为抵押。业主逾期贷款被银行起诉到法院后，如果业主没有其他资产偿还贷款，法院通常会拍卖房产。拍卖所得资金的银行将作为抵押权人的第一顺位受偿。如果够偿还银行贷款本息和违约金，剩下的就还给业主。放弃房屋供应的后果是，如果拍卖款不足以偿还银行贷款，法院将收回业主的其他资产来偿还。买家在断供之前，需要考虑是否有利。

断供是什么意思

房贷断供一般是指购房者申请银行贷款买房后，没有连续性的按时还款给银行，这样的情况就是断供。如果连续半年没有还款，银行是有权起诉购房者并将房屋收回进行拍卖。房贷断供的诱因弃房断供潮的出现，业内人士认为，除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。一、部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。二、此前商业银行对购房者的信贷资格审核不严。从实际情况看，很多银行给购房者的评估过程中，往往面临打分不严、评估值注水的情况。最典型

断供和停贷的区别

停贷是暂时不还贷了，而断供是永久不还了。
断供是由于发生投资经营失败、工作变动、突然患重病以及其他重大变故等原因导致经济状况恶化，但直接的原因还是超过自身经济实力的购房者，因无力承受每月的月供而违约，尤其是近年来央行连续多次加息，也导致了按揭购房者的还贷压力不断加大。
停贷通常指的是银行停止房贷的放款，也就是银行停止给用户提供购房贷款的行为。
停贷其实是作为控制房价上涨的一种政策，在停贷的情况下，无论是买新房还是二手房的交易难度和步骤都变得更加的复杂，会在一定的程度上影响交易量，因此房价短期内的增长速度就会逐渐放缓，但是房价也不会在短期内下滑。

房子断供是逾期吗

房子断供的现在是很严重的，如果发现买房承担不了月供的话，可以提前卖房，以免造成房子断供的情况，因为房子断供不仅影响征信，后期有可能房子还会被银行强制执行，对自己没有任何优势。

房子断供是逾期吗

房子断供不是逾期。房贷断供比逾期还款严重得多。房贷断供的后果是非常严重的，如果不是万不得已，相信没有人愿意断供，因此，房贷断供多是指投资经营失败、工作变动、突发大病等重大变化等原因，导致购房者经济状况恶化，没有稳定的收入和大量的债务，购房者已完全无力承受每月月供的情况。

房子断供会影响征信吗

房子断供会影响征信，房贷断供的具体影响如下：

1、收回房屋。当买家断了按揭一段时间后，银行在追讨未果的情况下，可能会选择将您的房屋收回。

2、被追讨本息。房屋拍卖后，如果不足以偿还银行贷款本息，则银行有权继续向贷款人追讨债务。除非贷方将来不再拥有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。

3、已还房贷无法拿回。如果是贷款买房，买房后，购房者必须按月偿还贷款。当房价下跌时，如果购房者选择断供，原有的按揭贷款就会丢失。

4、拉入央行信用黑名单。主动断供的购房者将被列入信用黑名单，严重影响个人信用，未来贷款甚至工作受到牵连。

房屋抵押断供怎么办

1、延长贷款期限

我们都知道，贷款期限越短，每月还款越多，还款压力就越大。如果在申请贷款时选择了10-20年的还款期，购房者在遇到资金困难的过程中，可以向银行申请延长贷款期限。但是，这种方法仍需要与银行协商。银行将综合考虑借款人的年龄、工作能力、经济能力等，符合条件的银行同意放宽贷款期限。

2、申请暂停还本金

贷款买房后，购房者必须按时偿还贷款。这对购房者来说非常重要。如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款，可以与银行协商，短期内只要求利息，不要求本金。当然，前提是你必须准备好贷款的相关资料，然后详细说明个人目前无法偿还贷款的情况，等待银行审批。如果家里还有其他资产可以提供有力的资产证明，就更容易得到银行的认可。

3、出售房屋

如果购房者可能有短期问题，但不是短期问题，但他实在没有能力还款，建议卖掉房子。需要提醒购房者，还在按揭的房子不容易过户，因为债务人还是银行，房子还在银行手里按揭，但贷款可以通过转按和收取买家的首付。