这样的房产证是商住楼还是普通住宅？

属于商住两用类型。综合用地使用年限为50年，综合用地是指包含不同类型使用用途的土地性质，一般涉及住宅的极大可能就是商住两用，即低层为商用，高层为住宅。

房产证上面写的是住宅还是商住

土地证上写的商住两用楼通常是指规划时整栋楼的规划用途。像城市很多大厦一样，下面几层做商场或商铺，上面的是住人的住宅，这一类就是商住两用楼。而过户时，通常按你买的那间是什么性质来计算过户税费。像上面的商住两用楼，如果你买的是下面的商铺，就按商铺性质来算过户税费，如果你买的是上面的住宅，就按住宅性质来算。当然，商铺的税费通常都比住宅的要高。所以，你还是看你现在买的是住宅还是商铺吧。

请问商住房产证是商业用房吗？

1、商住房产证是商业用房，说明如下：
2、商住房产是指该房产的使用性质为商、住两用。商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。
3、商住两用房的优势：可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。
4、相关说明：
5、商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。商业用房的土地使用年限为40年。
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请问商住两用房用途到底是商用,还是住宅

正常的商住两用房产证上面的性质 是商品房，用途是办公用房，既可以注册办公，也可以居住。

房产证有商住楼用途的吗？

有的。 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年. 可以看看房产证上面写用途是商住 还是住宅 还是商用 这是不一样的 商住的产权一般都在50-60年 而住宅一般都是70年 而商用的最多是40年 商住和商用是可以注册公司的 商住楼,是指原来这一块地是进行商业用的,现在改为居住使用. 商住楼的土地使用年限为40年,而居住楼的土地使用年限为70年,这在办理房产证的时候会有区