电梯房公摊面积一般是多少
电梯房公摊面积国家标准：
1、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是6层，或6层以下的，则公摊面积普遍是在8％至12％；
2、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是7层至12层的，则公摊面积普遍是在10％至15％；
3、电梯房公摊面积国家标准如果电梯房是13层，或13层以上的，则公摊面积普遍是在14％至24％。
“公摊”主要包括9项：
1、电梯井，尺寸是按照电梯选型来确定的，井壁上安装电梯轨道和配重轨道，预留的门洞安装电梯门。
2、管道井，走各种管道的空间，有垂直的，也有水平向的，有贯通的，也有分隔的。
3、楼梯间，容纳楼梯的结构，包围楼梯的建筑部件（如墙或栏杆），同时它是一个相对独立的的建筑部分，联系整个建筑的交通运输。
4、变电室，小区的电力系统中对电能的电压和电流进行变换、集中和分配的场所。
5、设备间，设备间是在每一幢大楼的适当地点设置电信设备和计算机网络设备，以及建筑物配线设备，进行网络管理的场所。
6、公共门厅，进入住宅后的一个较大公共空间，属于室内空间，采暖和制冷要求一般按建筑物功能要求设置。
7、过道，住宅套内使用的水平交通空间。
8、值班警卫室，设在小区大门口一侧的门房，警卫室外门口处还有升降栏杆。
9、共用墙体，住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面等。
电梯房公摊面积国家标准是多少
如今高层建筑越来越多,一般为电梯房。而电梯房的公摊面积相对来说也比较大的，不同类型的住宅公摊面积也有所区别，我们来看看电梯房公摊面积的标准是多少吧，我们一起看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。
一、电梯房公摊面积国家标准
公摊与楼盘自身的情况息息相关，一般住宅类商品房公摊面积为10%-25%以内；多层公摊面积为10%~15%以内；小高层住宅公摊面积在20%以内；而30楼以上的高层因为的住宅由于电梯数量较多，公摊在25%以内。若是酒店式公寓等住宅，由于公用面积较大，公摊一般在40%左右。
二、买房公摊面积注意事项
1、了解公摊系数
不同的类型的小区，公摊系数也不一样，朋友们在购房时，要先了解本小区公摊系数如何，再根据其计算公摊面积是否正常合理。
2、索要公摊数据
签订合同之前，先向开发商要公摊面积，比如说套内建筑面积之和，了解这些数据才能更好的计算出公摊面积。
3、约定公摊面积
要与开发商协商的公摊面积写在合同当中，这样可以避免开发商后期任意加大公摊面积。
4、查阅相关资料
有的不法开发商会改变楼盘规划，因此公摊面积莫名其妙增加，因此购房时要看清楚房产的相关文件，比方说设计图纸、面积测量等等。
文章结语：关于公摊面积的相关知识将为大家介绍到这里了，希望对大家有所帮助。虽然公摊面积太大会导致购房者损失，但是公摊面积过小的话，也要谨慎对待，有可能是公共设备不好引起的，因此要特别注意哦。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯平台。
电梯房的公摊面积比例是多少为合理?
高层住宅的公摊系数在14%—24%的范围内，就是合理的。 因为根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》（1995年建设部颁布）规定，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。公摊面积的大小直接影响着您的居住舒适度、安全和消防的隐患问题。根据配套以及相关设计的不同，公摊面积也有相应浮动。大体情况如下：低层洋房，公摊系数在7%—12%；带电梯的小高层住宅，公摊系数在10%—16%；高层住宅，公摊系数在14%—24%；别墅类，公摊系数在1%—8%。 所以，你的房屋在20层，属于高层住宅，那您的公摊系数在14%—24%的范围内即可。只要您所买的电梯房的公摊系数在以上范围内电梯房公摊面积一般是多少
电梯电梯房公摊的面积和电梯房的整体楼层有一定的关系，和是不是电梯房没有直接的关系，因为有一些房子的楼层比较低，但仍然有电梯，公摊面积却不是很高，详细的标准可以参考以下。①房屋在6层或者是6层以下也就是常说的多层建筑，公摊面积是比较小的，普遍在8%到12%之间。
②房屋在7到12层，也就是小高层，公摊面积一般在10%到15%。
③如果属于高层建筑，至少在13层以上或者是20层以上，则公摊面积是比较多的，普遍在20%以上，特别高的楼层会在25%以上。
相对来说多层住宅会比高层住宅的公摊面积要少一些，是因为高层住宅会安装电梯或者是多个楼梯，方便人们的出行，这样就会占用更多的公摊面积，在签订合同的时候都会标明房屋的公摊系数，只要符合相关规定即可。
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