按揭买房什么时候能拿到房产证
现在越来越多的购房者选择按揭的方式买房，因为这样不仅可以缓解购房的经济压力，而且还可以减少购房的风险。那么，按揭买房什么时候能拿到房产证？办理房产证需要交哪些费用？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。 一、按揭买房什么时候能拿到房产证 按揭购买的房子，需要等产权人的贷款全部还清之后才能拿到房产证的原件;而房产证的办理时间是在与开发商交房后的90天之内办理，但是，如果购房者自行办理房产证，必须先确认开发商是否已经将资料送到当地的房管部门备案，否则购房者是没法申请房产证的。 二、办理房产证需要缴纳哪些费用 1、税费 在办理房产证的过程中，买方需要缴纳的税费有印花税、契税，其中印花税的税率是0.05按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？最新婚姻法中财产分割的原则是什么？
按揭贷款买房什么时候可以拿房产证？
贷款买房子什么时候可以拿到房产证，要看客户选购的是准现房或是预售房：
假如客户买的是准现房，那一般是自地产开发商签订购房合同的九十日内能够拿到房产证;但是如果客户买的是预售房，因为房子并未完工，因此一般还要等房子完工，是自房屋交付应用之日起九十天内能够拿到房产证。大伙儿应注意，实际上拿到房产证时间和客户是贷款买的房，或是全额付款买的房并没什么关系。
有些客户很有可能误认为贷款买的房子要进行预告登记，因此房屋产权证得押在机构，得等房贷还完以后就可以拿到。其实不是，所买房屋进行预告登记后，房产管理局会把房屋他项权证交到金融机构，以作为抵押证实，而房产证是留到客户在自己手上的。
自然，因为房屋展开了预告登记，因此纵然房屋产权证在自己手上，客户还完房贷后还是要去银行办理出具结清证明，取回房屋他项权证，然后再去房产管理局申请办理解押手续才可以。
最新婚姻法中财产分割的原则是什么？
在夫妇离婚时，只要是你属于夫妻共同财产，对夫妻共同财产的分割的权利是平等的，一般有以下几种原则：
1、协商解决原则。
依《婚姻法》第三十九条第一款的相关规定“离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协商一致解决”，换句话说，离婚时夫妇对的财产分割，彼此需在协商一致的原则中进行，不可以由一方决策。
2、人人平等原则。
依《婚姻法》第二条第一款的相关规定“人人平等”的原则，不可以岐视女性，觉得女性挣的少，应少分，在离婚分割夫妻共有财产时，应重视女性的支配权，维护女性支配权。
3、照料儿女和女性利益原则。
依《婚姻法》第三十九条第二款的相关规定拒绝调解时，由人民法院依据资产实际情况，以照看儿女和女性权利的原则裁定。
4、给予补偿原则。
依《婚姻法》第四十条的相关规定“……，一方因照顾儿女、照顾老年人、帮助另一方工作及投入比较多的义务的，离婚时有权向另一方要求赔偿，另一方应当予以赔偿。”就是指依规分割婚后财产时，投入比较多义务的一方，可以向另一方需要赔偿，赔偿是以分割后资产中付款，分割财产的不够收取的，从其财产中补充。
5、照料无过错方原则。
由一方的过失造成夫妻感情破裂而离婚的，无过错方有权利明确提出婚姻生活损失赔偿。《婚姻法》第四十六条要求“有下列情形之一，造成离婚的，无过错方有权利要求损失赔偿”：
(1)重婚罪的；
(2)有另一半者与别人同居生活的；
(3)实行家暴的；
(4)凌虐、猥亵儿童罪的。
按揭买房多久能拿到房产证
一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。按揭买房子根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》 第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
按揭房怎么拿房产证？
1、还清房贷后可以拿到房产证
要拿到房产证，最有效的方法是还清房贷。房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给一张盖章的单子，几天后可到银行领取房产权和他项权证。需到房产中心注销贷款。
2、向贷款银行申请房产证
申请人按时还贷，且满两年后，可向银行申请房产证。不过得到的房产证是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子在抵押状态，还是要还清贷款后，办理了注销登记手续才可以。
据建设部《商品房销售管理办法》，开发商在商品房使用之日起60日内，将开发商提供的房屋权属登记资料，报送房产行政主管部门。开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按规定：购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证;购房人自合同签订之日起90日内办理房产证。
房产证办理以合同约定为准，需看合同是如何约定的，如超出规定办理时间，开发商应承担违约责任。
因此，不管是现房还是期房，都是有房产证的。
扩展资料
房产证由开发商办理。按房管局要求备齐证件，后办房产登记，由房管局对房产进行测绘，并办房产证。
业主需拿有关文件到房产局办理。需缴交易契税、印花税、房屋维修基金、房产证工本费、房产登记手续费等。各种税费累计将超1万元。
有的银行主动发还产权证、有的银行应贷款人申请。贷款还清后取消抵押登记。有些银行采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
只有房产证，不能办抵押手续，贷款机构不可取得《他项应享受的利益证书》，所以不会受理这样的贷款。
银行在对住房贷款方面的虽有差异，但要求借款人的还贷能力和个人信用良好为前提。
向银行申请住房贷款时，需备好相关材料，比如：身份证、户口簿、结婚证、房产证、工资流水、工作证明等。这些是必备材料，所以房产证是必须，但不是唯一。
个人信用是贷款考量的重要因素。如今是信用社会，随央行征信系统的开放，个人征信受重视。机构在审核资质时，会查看个人征信有无不良记录。
参考资料来源：百度百科-房产证
按揭买房什么时候能拿到房产证
按揭买房还清房贷后，自合同订立之日起90日内就可以拿到房产证。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后流程办完之后，就可以到银行领取房产权和他项权证。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
