我没有房产证,但在不动产登记中心能查到我有一套房,再购买商品房时算二套房吗？

我个人觉得，你如果购买商品房，那这一套房是第二套房了。 因为，在不动产登记中心可以查询你的名下有了第一套房。虽然你没有房产证（不动产权证），但这不影响你对该套房产拥有所有权。也就是说，该房产你有转让的权利，至于不动产权证所与没有关系不大，持有该房产证的人是无权处置房产。你完全可以在不动产权证登记中心挂失房产证，重新打印不动产权记归自己保答的。因此，你再购房属于第二套房了。

房子已在房管局备案，但房产证没办算自己有房产吗？

从理论上是算是有房产了，但法律角度上还不能算是有房。

因为没有办理房产证前，法律上是不认可的。只有办理好房产证，房产才算是真正的有法定归属权的。所以在法定上还是不能算有房的。

法律依据

根据《民法典》与《物权法》的规定，只有办理了不动产产权证才是有效力的。

第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《物权法》第九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

如果你的房产证只是晚一点下发就不用担心，因为这房子迟早是属于你的，但在没有房产证这期间，有些需要注意的：

1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。　　

2、未经登记的房屋不能抵押。　

3、未经登记的房屋不能出租。如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护。　　

4、未经登记的房屋不能保护合法权益。当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证，自己的权益得不到保护。　　

5、未经登记的房屋不能得到补偿。一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿。　　

6、未经登记的房屋不能办理继承或赠与手续。房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。而按规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

我没有房产证,但在不动产登记中心能查到我有一套房,再购买商品房时算二套房吗？

算。 因为能查到你已经有一套房了，所以再买商品房是就属于二套房，除非你能够证明不动产登记中心查到的房子不是你的房子。

房产证没领，房产局是否能查名下是否有房产呢？

不能。如果你是贷款买房，到房管局一查就知道有没有了，另一种就是你父母名下有房产，你们在一个户口本上，那么有没有房产证，你名下都有房产了。 个人房产证的查询方法有: 1. 网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2. 房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

没办房产证算不算名下有房产？

法律分析：不算。1. 房子虽然在房管局备案，但没有房产证仍然不算自己有房产，因为房产证是唯一的产权证明；2. 房子已经在房产局备案，仅能说明该房子与你有一定的关系；3. 有的已经交款没有房产证、有的同意赠与没有房产证，有的法律判决没有房产证，但是没有得到房产证之前，从法律的角度看仍然不算自己房屋产权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十二条 处分依照本节规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。