住房公积金买房怎么使用?

这样用住房公积金买房：

1、购房者需要向公积金中心确认，是否有资格使用公积金贷款购买商品房；2、选择想要购买的商品房，向公积金中心发起贷款申请；3、公积金中心对商品房贷款进行审批；4、贷款方需要到房产交易中心办理房产交易手续；5、公积金中心向贷款方发放购房贷款。

法条

《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核。

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住房公积金买房子的时候怎么用?

住房公积金买房的时候，可以提取住房公积金来用于支付房款。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金下发的《提取住房公积金明白卡》第一条 购买商品房（经济适用房）二手房提取住房公积金。

职工购买自住住房，可申请提取本人住房公积金。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款（不含贷款金额）。

购买商品房（经济适用房）提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；购房合同或《房屋所有权证》（有效期在五年内）；发票或契税完税证。

购买二手房提取所需材料：提取人的身份证；《郑州住房公积金提取申请表》；提取人的住房公积金联名卡；《房屋所有权证》（有效期在五年内）；契税完税证。

扩展资料：

住房公积金特点

（1）普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

（2）强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

（3）福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

（4）返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

参考资料来源：百度百科-住房公积金

先买了房子后有公积金怎么用？

如果是先买了房子，之后才有缴存住房公积金的话，那房子都已经买下来了，自然是没法去办理公积金贷款了，不过客户可以去银行办理公积金冲还贷业务，将缴存的住房公积金提取出来，用来偿还房贷。
而客户在用住房公积金冲还房贷的时候，可以选择月冲，也就是逐月将公积金账户里的资金支取出来，偿还每月贷款本息;也可以选择年冲，即一次性将公积金账户里的全部余额提取出来，冲抵贷款本金。
当然，如果房子装修也需要贷款的话，那也可以尝试去申请公积金装修贷款。只是大家需要注意，有些银行对借款人的住房公积金缴存时间可能有一定的要求，比如要求住房公积金连续缴存六个月以上，那这样一来，那些才刚刚缴存住房公积金的客户可能就很难将公积金装修贷款给办下来了。

公积金买房怎么使用

买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核 。
法律分析：买房时住房公积金可以用来贷款，贷款的具体流程：1、申请：贷款人向公积金管理中心提交贷款申请，并提供贷款所需信息；2、初审：对贷款人资质、贷款金额、贷款期限、贷款资料等信息进行审核；3、资信调查：初审后，公积金贷款承办银行将对借款人进行贷前信用调查；4、签订贷款合同：贷款人审核合格的，由贷款承办银行通知；5、公押登记：借款合同签订后，借款人应按要求办理保险、抵押登记手续，由此产生的费用由借款人自行承担；6、贷款转让：贷款承办银行在确认抵押登记已经完成，贷款合同生效后，应当按照合同约定的日期将贷款划入借款人和房屋出卖人共同指定的账户，并将借款收据发给借款人。

首套房，可以将公积金账户余额支取一部分用于首付的20%。（建议留存3个月缴存额以便后期用于“按月划扣”）

比如首付10万，公积金账户里有6万多，先给开发商缴纳2万定金，去公积金中心支取账户余额6万，不够的再给开发商补交一部分。留存好收据，后期公积金贷款要使用。

首次贷款，5年以上3.25%，最高不能超过30年，建议贷款到房子能贷的最大额度（最高不能超过房子的80%，同时不能超过公积金中心能贷款的最高限额）。感觉30年很长，但是公积金中心在第一年正常还款后，从第二年开始每一年都可以做“提前还本”冲本金，后期有现金也可以做“提前结清”业务


法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。 住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

公积金买房怎么使用

现在结婚买房子是头等大事，因为现在房价涨得太快了，通常人都买不起房子，好在可以贷款，而且如何如果有公积金贷款会便宜许多。但是许多人对于公积金贷款并不了解，所以下面我们就来做一下了解，看看公积金怎么买房子?
公积金怎么买房子?住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房的资金的管理，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。普通职工一般在65周岁之前，副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。公积金怎么买房子?贷款金额：购买公有住房房改住房成本，单笔贷款金额不超过30万元，同时不超过房价款的90%;商品房和经适房购买，单笔贷款金额小于或等于30万元，同时不超过房价款的80%;住房公积金贷款的二手购买住房，贷款额度小于或等于30万元但不超过房屋评估价的80%。
住房公积金贷款的还款时间，不超过30年。每月2000元的还款金额工人的月收入，低收入家庭是20%，2000元的月收入5000的工人，每月还款额应在总收入25%以上的低;月收入在5000元以上的工人，每月的还款金额超过月收入30%。住房公积金贷款利率按照规定执行一年，必须在贷款期限内，如利率调整，如果贷款期限只有一年，那么利率就不会调整。如果贷款期限超过一年，新利率将从明年1月1日开始执行。
公积金怎么买房子?贷款的担保方式：第一个是租赁承诺。主要是指购买公有住房的单位出售，贷款人在贷款期限内不能偿还贷款的，其财产将由原单位收回，重新安置。如果很难成立，改租。二是低抵押。如果贷款人不能偿还贷款，银行将通过法律程序行使其低抵押，住房处置，处理所得用于偿还贷款。保证第三种称“质押”。它是建立银行存单和对银行承销的国债进行加密的保证。如果个人不能在贷款期间付款，银行将偿还存款或国债来偿还贷款。

公积金怎么买房子?
1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取
2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外
3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息
4，公积金怎么买房子?公积金买房流程：
签订贷款购房合同(在一些地方政策公积金贷款和商业贷款提供具体的销售信息，会跟进，有一点区别，所以听销售权)的房地产贷款下降到开发商收取的所得款项的地板齐可申请公积金提取(这是所有手续的细微差别，要求基金单位部门)每年提取的公积金(前提是不受限制的。)
公积金怎么买房子?大家通过阅读上面的有关介绍对于这个问题应该是有了了解。总之，住房公积金是可以用来直接买房的，当然也可以当作贷款买房。选择一种是能使自己觉得压力小的方式，才是好的。