买的二手房，孩子能凭房产证上学吗
不能的，没有产权过户是上不了的，投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。
使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。
扩展资料：
一般程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
参考资料来源：百度百科-房产证
我买二手房，过户时房产证写孩子及我妈的名字,我名下有房贷,这套房子会不会多收契税?孩子才几个月，
当然要按二套收税了，虽然孩子名下没房 ，但是收税是以家庭为单位的，夫妻双方和未成年子女构成家庭单位。 监护人肯定要签字的，孩子不会签 就是会签也不行。 建议，如果不是特殊原因 可以尽量避免写孩子名，因为后期如果在孩子未满18周岁之前 你要卖这套房子的话，会非常麻烦的。手续特别复杂，因为有政策规定维护未成年权益。孩子上大学时父母出钱买的房子，房产证是孩子的名字，现在可以加父母的名字吗
可以加。
根据相关法律规定，孩子上大学时父母出钱买的房子，房产证是孩子的名字，只要经产权人同意就可以加父母的名字。
父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合相关法律才可以撤销并收回房屋，赠与人可以撤销赠与的情况包括严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，对赠与人有扶养义务而不履行，不履行赠与合同约定的义务。
买了一套二手房，户口问题没解决，将会影响了自家孩子的入学资格，应该怎么办？
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者。
户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿，具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定。
不影响你迁入，你按当地的户籍政策迁入就是了，只是原房东的户口会和你的户口一并挂在该房名下；
原户主不主动将户口迁走的话，是没有办法将原户口强制迁移的，合同上没有将迁户单独写明违约成本，法院也不会受理，公安机关也不能强制迁移，所以，在此也告之即将买二手房的朋友，购二手房一定要将户籍问题写入合同并制定违约成本，交房前一定要去派出所查询户口迁出情况，尤其是需要入户上学的购房者；
户口迁移问题属于行政管理问题，不属于民事案件的受理范围，买方无法以户口迁移问题向法院提起诉讼，要求卖方强制迁移户口；而只能以卖方拒不迁移户口违约为由，要求卖方承担违约损害赔偿。具体的赔偿要看你们买卖合同的相关约定、二手房如何查询原房主是否迁出户口：
房屋户口情况只有房主本人持房产证和身份证，到房屋坐落地派出所户籍部门可以查询；
二手房交易，通常正规的中介机构都会陪同房主到户籍管理部门查询户口情况；
二手房交易合同中应该有条款约定，在何时原房主需要将户口迁出。并且附带违约责任；
如果房产上的户口不能迁出，双方要在合同中明确约定双方认可。
