房产过户可以代办吗?如果可以需要准备什么资料?

可以委托他人来代办房产过户手续，代理人需要准备的材料，就是一份经过公证的委托书，以及其他的相关的证件以及文件，比如：屋主的身份证，户口本，还有房产证等，就可以到房产交易所办理相关的过户手续。可以委托他人办理，前提是要去公证处办理一份委托他人代办房产过户手续的委托书的公证。去公证的时候要带上你本人的身份证，户口本，房产证以及你将要委托帮你代办房产过户的人员的身份证，然后在公证处人员的指导下仔细填写委托书，就可以进行公证了。然后在具体的代办房产过户手续是，代办人必须要带上屋主的身份证原件以及复印件、户口本原价以及复印件、结婚证原价以及复印件、税费缴纳凭证原价以及复印件、合同还有房产证，就可以去过户了。但是需要注意的是，委托他人代办房产过户，只能是没有贷款的房产，才可以，因为如果是有贷款的房产是需要在银行的贷款合同及借据上签字的，而且这个就必须是屋主本人签字才可以的，即使是具有公正书的代理人签字都是不可以的，无效的。如果实在是没有时间，是可以委托他人进行代办房产过户。不过代办房产过户，代办人是不可以直接的去办理的，需要房主到购买的房屋所属的地方，地市级以上公证处做一份代办房产过户全权委托书的公证。这样代办人才具有代办房产过户的能力，这样的过户才是受到法律的保护的。在委托书上必须要写明房产过户的所有的手续，不可以遗漏。不过不需要过分的担心，因为这样的代办房产过户的委托书公证处都有样本的。在去办理代办房产过户全权委托书的公证时，需要准备好屋主的身份证、户口簿、房产证、代办人身份证才可以进行公证，只有公证后代办人才可以体委托人代办房产过户的一些的手续。

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房产证过户可以代办吗？

房产证过户是可以代办的，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，如果本人由于客观或主观原因无法前去办理房产证，可以授权委托他人办理。\r\n如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由代理人持代理人身份证，授权书，房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。\r\n更多关于房产证过户可以代办吗，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/8703901614960058.html?zd查看更多内容

房产过户如何代办

1.到当地公证处办理公证。 2.过户时只需被委托人到场(公证书上的被委托人都必须到场)。 3.除了委托书还要委托人的身份证，户口簿，结了婚的要结婚证(这几样复印件即可)。未婚的要单生证明。 4.委托书三份，最好多备一份。

谁知道房屋产权证过户方法是什么？

房屋产权证过户方法：(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房屋过户具体有什么流程

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房屋产权过户主要是通过买卖、赠予、继承遗产等方式，以获取房产，而后到房屋权属登记中心办理变更手续，这既是产权转移的全过程。那么房屋过户具体有什么流程?\r\n \r\n \r\n\r\n房屋过户具体流程\r\n \r\n\r\n1、买卖双方经洽谈，一件达成一致后，双方签一份正式的房产买卖合同;\r\n \r\n\r\n2、房屋接受房地产买卖管理部门的检查，包括查验有关证件和产权，以及现场实地勘察;\r\n \r\n\r\n3、立契，经办人办理立契手续，契约上需盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续;\r\n \r\n\r\n4、待双方办理过户手续后，就可以到房产权管理部门更换新的房产证。\r\n \r\n \r\n\r\n房子过户需要多少钱\r\n \r\n\r\n1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)\r\n \r\n\r\n2、 印花税：房款的0.05%\r\n \r\n\r\n3、 交易费：3元/平方米\r\n \r\n\r\n4、 测绘费：1.36元/平方米\r\n \r\n\r\n5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。\r\n \r\n \r\n\r\n房产买卖过户卖方应缴纳税费\r\n \r\n\r\n1、 印花税：房款的0.05%\r\n \r\n\r\n2、 交易费：3元/平方米\r\n \r\n\r\n3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)\r\n \r\n\r\n4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)\r\n \r\n\r\n商业拍卖房子过户需要缴纳的税费\r\n \r\n \r\n\r\n1、 销售价3%的契税;\r\n \r\n\r\n2、 手续费：5元/_的交易费，550元/套的登记费;\r\n \r\n\r\n3、 销售总价万分之五的印花税;\r\n \r\n\r\n4、 差价30%-60%的土地增值税;\r\n \r\n\r\n5、 差额的5.55%营业税以及附加;\r\n \r\n\r\n6、差价20%的个人所得税。\r\n \r\n\r\n编辑总结：以上就是关于房屋产权过户的一些详细介绍，文中也介绍了房子过户需要多少钱，房子过户是买房房屋中最为常见的，也是最为很重要的环节，在这个过程中，有条件的话，可以带律师朋友一起帮忙办理。
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