买第二套房可以提取公积金吗
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相信大家都知道，买房的时候可以选择公积金贷款，这样贷款利率会更低。那么买第二套房可以提取公积金吗？二套房公积金贷款有哪些政策呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
买第二套房可以提取公积金吗
买第二套房可以提取公积金，但是需要满足一定的条件。在还清第一套住房公积金贷款后，购买第二套住房又申请公积金贷款，借款人可以提取住房公积金储蓄余额来归还贷款。还清第一套住房的公积金贷款后，产权人可以凭第二套房的产权证、购房合同和购房发票等，在产权证发放的6个月内申请提取住房公积金。
二套房公积金贷款有哪些政策
1、 在首套和二套的认定方面，有些地方公积金贷款的认定原则是认房不认贷，就是说借款人没有住房的为首套，原本有一套房的，再买房算第二套。如果在本地没有住房，但是在外地贷款买过房，并且贷款已经结清，那么申请公积金贷款买普通住宅算首套房。
2、首套和二套的首付比例方面有所不同。首套房和二套房住房公积金个人贷款的首付比例是20%。在目前，贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
3、公积金贷款年限方面也做了相应的调整，由原来的最长年限30年调整为最长年限25年，这意味着借款人每月的还款压力更大了。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买第二套房可以提取公积金吗以及二套房公积金贷款的政策，希望可以帮助有需要的朋友们。
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买第二套房能用公积金吗
由于使用公积金买首套房能享受更加优惠的利率，所以很多人买首套房都是使用公积金的，那么买第二套房能用公积金吗?买第二套房能用公积金。首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
二套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上。
3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清算二套房以上
4、全款买过一套房，贷款买房算首套。
5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再贷款买房算首套。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，申请商业贷款再买房算首套。
9、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。
10、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。
二套房能用公积金吗
法律主观：
可以。 若借款人在购买第一套房时，也是使用 公积金贷款 购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使 用公积金贷款 。 若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都 可以用公积金贷款 购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。 《 住房公积金 管理条例》第二条规定，本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、 外商投资企业 、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、 民办非企业单位 、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。 第三条规定，职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
法律客观：
《 住房公积金管理条例 》第五条 住房公积金 应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
公积金可以买第二套房吗
公积金贷款买二套房的先决条件：
1、首套房使用公积金贷款并且贷款还没有还清的，不能用公积金再贷款买二套房，若之前没有用过公积金贷款买房或者用公积金贷款买房但是贷款已经还清了的，可以继续使用公积金贷款买房。
2、若首套房用公积金贷款购买的，过后又将首套房卖掉并还清贷款买另一套的，算作用公积金贷款买第一套房。
【拓展资料】：
注意事项
1、用公积金购买二套房的，不能再使用公积金买三套房。
2、公积金不能付首付。因为是二套房，国家要求的首付比购买一套房首付比例高，买二套房的还贷率也将高于买首套房的。具体根据各地政策不同，详情可咨询当地公积金管理中心。
3、最长贷款期限为三十年。贷款人年龄和贷款期限加起来不得超过七十年。
二套房可以用公积金贷款吗
【法律分析】：如果符合条件，第二套房也是可以用住房公积金进行贷款的。对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还没完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。
【法律依据】：《住房公积金管理条例》 第八条 直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟），应当设立住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会的成员中，人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3。 住房公积金管理委员会主任应当由具有社会公信力的人士担任。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
