新房交了迟迟不通天然气如何解决

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许多购买期房的购房者，在买房中制期待的就是交房的环节，但是有些购房者在办理交房手续后，却发现房屋吃吃未通天然气，遇到这一情况时，购房者都不知道该如何解决，那么新房交了迟迟不通天然气如何解决呢?交房时业主应注意哪些问题呢?
一、新房交了迟迟不通天然气如何解决
交房后迟迟不通天然气可能是因为施工费用不到位，或是房屋工程验收未通过等原因，遇到这一情况时，业主可以直接找房地产开发商或小区物业进行沟通，或是找当地的建委部门来解决，若沟通后问题未得到解决，可以与小区业主联名起诉房地产开发商。
二、交房时业主应注意哪些问题
1、有些房地产开发商为了逃避责任，会要求购房者先签订入住交接单，然后再验房，购房者在入住交接单上签字后，如果在验收房屋的过程中发现问题后，很难追究房地产开发商的责任，导致房屋质量瑕疵无法得到解决。
2、交房时房地产开发商会要求购房者支付一定的费用，如物业费、房屋尾款等，物业费应按照物业费收取标准进行收取，但有些业主在缴纳物业费的时候，发现与房地产开发商口头承诺的物业费高出不少，这种情况下业主可以收集相关证据，如录音，要求房地产开发商退还差价。
3、一旦与房地产开发商签署协议，购房者是很难追回放弃的权利，因此如果在验房过程中，发现房屋存在一些质量问题，应待房地产开发商解决该问题后再与之签订入住交接单。
总结：新房交了迟迟不通天然气如何解决的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在交房的时候必须对房屋进行仔细地检查，一旦发现房屋存在质量问题，应立即要求房地产开发商进行解决。

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买的二手房，却发现没有办法接天然气，这种情况怎么能正当退房呢？

可以看看合同上有没有写明天然气，如果没有就是自己太粗心了！

1、定金阶段

现阶段，双方只签署了一份存款协议。房屋买卖的真正合同尚未订立。严格来说，退房没有问题。事实上，这是一个退还存款的问题。正常情况下，买方不退还违约金，卖方退还双倍违约金。

2、存量房买卖合同已经签订，但尚未实际履行

在这种情况下，如果一方想退房，它必须先与另一方协商，看能否达成协议。如果双方达成协议，必须以书面形式表示，并且必须签署终止合同的正式协议。协议的内容应主要包括双方同意终止原房屋销售合同、如何承担违约责任等问题。

3、双方达成协议后，如果一方不履行协议内容，另一方有权要求其履行，也可以通过诉讼或仲裁要求另一方履行。如果买卖双方中的一方构成根本违约，不能达成协议，则根据《合同法》的相关规定，单方解除权的一方可以书面通知另一方，通知到达后合同即解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认合同终止的有效性。

4、合同已经签署并部分履行

买卖双方签订合同后，买方已经支付了部分货款并办理了入住手续。在此阶段合同的终止既有买方的原因，也有卖方的原因。例如，卖家觉得房子的价格上涨了，他不想卖，他想食言。这一阶段符合上述要求，但也涉及财产、装修损失、搬迁时间等问题。

以上呢就是关于我们要退房的一些问题！希望对你有帮助！

如何退定金？退定金流程是怎样的？

以下是退定金的方法：
1、与卖家协商退款；如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。
2、协商不成可以提起仲裁；通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明，并向仲裁机构提起仲裁。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、向法院提起诉讼。于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

商品房交了定金如何退订

商品认购时交付的定金的退还：
1、若是开发商违约，造成合同无法履行的，可以要求退还定金并且进行赔偿；
2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同，不能要求返还定金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房交定金后悔如何退定金？

定金一般不予退还。

定金一般情况下不可以退。定金可以退还的情况包括：
一、收取定金一方违约，需要双倍返还定金；
二、双方协商解除合同，由收取定金一方返还收取的定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
《民法典》
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

与定金不同的是“订金”：根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。另外，根据市房屋土地资源管理局发布的《关于规范房地产开发企业商品房预订行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取订金的，订金数额应当在总房价的千分之五以内，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，订金应即时返还或抵充房价。购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:

(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;

(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;

(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;

(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。