房产证上有父母以及儿子三个名字，现在想把儿子名字去掉，怎么办过户！

若要将房产证上小孩的名字从房产证上去掉，一般的做法是将小孩所拥有的房产份额归并给父母。

房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

房产证去名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

税收方面，家庭成员内部的房产转让，视同为交易。这种情况下，具体需要交纳多少税收，又需要综合考虑目前已拥有的房产套数。

扩展资料：

房屋共有人变更方法：

因房地产的共有人增加申请房地产变更登记的，申请人应该是原房地产共有人和新增加的共有人；因共有房地产的共有人减少申请房地产转移登记的，申请人应当是原房地产共有人。

1、赠与：

假设房屋产权人想在自己的房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子。

首先应先到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门，申请房地产权赠与登记，增加儿子为房屋共有人。

2、析产：

以房屋析产登记增加房屋共有权人，仅适用于夫妻之间。如果想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。

需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具测绘附图，较后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门，申请房屋析产登记。这样，就能增加配偶为房屋共有人。

因此，想要去除房产证上面的共有人名字可以通过赠与和买卖的方式来办理，不过这都需要根据相关的法律依据。在办理的时候需要带上相关的证件，当事人共同到场才能办理成功。

参考资料来源：人民网-答疑：如何取消房产共有人

房产证上原来是三个人的名字,现在要去掉一个,请问该怎么做?朋

房产证上原来是三个人的名字，现在要去掉一个，请问该怎么做？如果你房产证上名字，原来是三个人。如果现在要去掉一个人的话。需要经过本人的同意才可以去掉。然后三个人一块到房产科，拿着身份证，户口本，照片去换一个房产证就可以了。

房产证上原来是三个人的名字,现在要去掉一个,请问该怎么做?

亲，您好，房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。 过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。 一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。【摘要】 房产证上原来是三个人的名字,现在要去掉一个,请问该怎么做?【提问】 亲，您好，房产证上去掉一个人的名字有

父母和子女共有的房产如何将子女名字去掉？

你好，如果不动产证上父母与子女的名字都有，想去掉任何一个名字，则需要全部人员携带有效证件到房产交易中心办理更名手续，如果父母只有一个子女，个人建议还是不要去掉为好，除非父母不想房产作为遗产让子女继承，否则后续会有很大麻烦。希望我的回答对你有所帮助。

父母房产证有我的名字怎么能去掉?

房产证去掉名字：\x0d\x0a1、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》；\x0d\x0a2、身份证明材料，包括：身份证、结婚证明、户口簿；\x0d\x0a3、房地产证；\x0d\x0a4、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证）；\x0d\x0a5、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证；\x0d\x0a6、其他必要材料。\x0d\x0a房地产抵押期间的，除提供上述材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件。