买二手房可以零首付吗

二手房可以零首付购买吗

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现在有不少购房者会有一种买不起新房，就买二手房的错误理念，其实购买二手房依旧是不便宜的，虽然说房产估值表面上会低一些，但是还要算上折旧率等问题，综合对比下，并不新房便宜，但是也有不少购房者认为购买二手房是不需要首付的，那么二手房可以零首付吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、二手房可以零首付吗
贷款购买二手房是不可以零首付的，其贷款政策一般是按照贷款购买新商品房执行，首付比例多少，关键是看购房的房屋套数认定，一般购买的二手房为首套住宅，其首付比例在30%以上，购买的二手房为二套房住房，首付比例在50%以上，而三套房须全款购买。
二、二手房交易要注意什么
1、注意房屋产权是否明晰
不动产权证是能证明二手房权利信息的唯一凭证，需要查验好，而且不少房屋有多个权利共有人，这是在房权证上没有明确的，需要买受人去核实好，一旦权利共有人不同意房屋出售的话，签订的房屋买卖合同是无效的，而且会有不少纠纷。
2、注意房屋是否有在租
部分二手房在出售前，都出租现象，导致二手房在转让时租期尚未结束，而购买后房子依旧在租赁状态，这种时候就很难立即入住了，所以在购房前一定要注意这一点。
3、注意房屋年龄
二手房的土地使用权年限肯定是有一段时间了，若是房屋年龄超过15年的话，贷款方面就比较困难了，而且本身存在一些设备老旧等问题，会影响居住舒适度。
编辑小结：以上就是关于二手房可以零首付吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

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二手房零首付怎么回事

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很多人买房都是选择贷款的方式，只需要缴纳一笔首付就可以有属于自己的房子，这样可以减轻经济压力。那么二手房零首付怎么回事呢？购买二手房应注意什么呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。
二手房零首付怎么回事
二手房零首付指的是房子的售价低于房子的地段评估价,如果你购买的房子是5000元一平方米,但是你购买房屋的地段评估价是7000元一平方米,那么你贷款的总额就是房价的总额,其总额比评估价的总额更低，所以就等于是零首付了。
购买二手房应注意什么
1、房屋手续是否齐全。房产证是证明房主享有房屋产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对于购房者有这极大的风险。因为房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好是选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰。现在有的房屋有好多个共有人，例如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的。面对这种情况购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易的房屋是否在租现象。有些二手房在交易的时候，还属于租赁期间。这种情况购房者不能只看房产证，还应该注意租赁合同，看看承租者是否同意房屋交易，需要得到他的书面同意。此外，购房者购买有租约的房子，过户后也不能马上入住，需要等租约到期后才可以入住。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的二手房零首付怎么回事的相关内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。

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二手房零首付购房靠谱吗

零首付购房不可靠。
首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。
其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。