如何看房子的户型和方向

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-06-26 17:15:38

户型图朝向怎么看

户型图朝向判断方法如下:

1.从沙盘图和户型图来辨认。如下图户型案例,指向标已标清方向,客厅和主卧的阳台都朝向西南,据此可判断此套房子朝向西南。

2.如果没有标注方向,那就默认为“上北下南左西右东”。而主阳台朝向哪个位置,就代表房子的朝向。例如:

3.还可以根据传统方法来辨认。以太阳东升西落的大自然规律性来认定朝向。绝大多数人选择房屋的朝向为“背北朝南”。

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房子朝向的用处,太阳东升西落,在我国,夏季风从东南方向吹来,冬季风从西北吹来。从户型图里知道了朝向,我们就能判断房子的采光、通风条件如何,是否有“西晒”,“东晒”,冬夏季是否宜人。

一般来说,坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。不过选择南北户型时候,应该注意房屋的进深不能过大,进深过大,整个户型结构都会呈现狭长型,处于中间的厅室采光就会比较弱,也就不能确保每个房间采光的均衡。

如何根据户型图看出房子的朝向

看户型图时,先根据指向标分清南北,然后看客厅和主卧的窗户(阳台)朝向,从而判断房屋朝向。例如客厅、主卧的窗户都朝南,那么,该户型的朝向应为南。如果客厅和主卧的窗户(阳台)朝向不一致,则一般按照“先厅后卧”的方法确定房屋朝向,即以客厅朝向为房屋 朝向。

根据各朝向每日获得的平均日照时长以及我国的气候,大部分地区夏季受东南风、冬季受西北风影响来判断房屋的 采光及通风情况。总体来说,南北朝向的房屋采光和通风好,北向房屋基本无光照,西向房屋有西晒的困扰。

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注意

并不是所有坐北朝南的户型都能称作南北通透。南北通透的房子有这些特点:客厅直通南窗、餐 厅直通北窗、风可穿堂而过;房间分居南北,门对门通风顺畅;短进深、大面宽、室内敞亮。客厅及卧室的使用频率高,选择朝向时应重点关注,卫生间和厨房虽然没有客厅、卧室那么讲究朝向,但有些方面 也要注意。

每个户型图都会在墙的外面标注尺寸,户型图上的数字蕴含着很多意义,可以通过这些尺寸,准确算出各个功能区域的面积,也可以看出房屋的开间和进深比例。然后再按照这个尺寸把相应正确尺寸的家具代入到其中。

怎样看房子的朝向图解

房子朝向是看房选房时非常重要的指标之一,那么,怎样看房子的朝向图解?建筑朝向的选择有哪些影响?选择房屋朝向有哪些禁忌?下面跟随小编一起看看吧。



一、怎样看房子的朝向图解


1、以阳台朝向为依据


阳台朝南:入户门正对着客厅和阳台,且两个卧室与阳台在同一个平面,则该房子的朝向为南。


2、以最大见光面为依据


客厅、2个卧室的朝向为西,且最大见光面为西,则该房子的朝向为西。


3、以整体见光面和阳台为依据


客厅的阳台经厨房能穿透生活阳台,则该房子的朝向为东。


4、以楼梯房朝向为依据


厨房和1间卧室朝北,另2间卧室和客厅阳台朝南,则该房子的朝向为南北通透。


5、以不规则户型为依据


客厅和3个卧室朝北,餐厅和另1间卧室朝南,则该房子的朝向为北。



二、建筑朝向的选择有哪些影响


1、影响室内自然通风


不好的建筑设计,不仅降低室内自然通风的效果还会给建筑通风效果产生更大的影响。


2、影响朝向修正率


朝南方向:直射辐射照度大、朝向修正率大。


朝东、西方向:直射辐射照度小、朝向修正率值小。


朝北方向:影响朝向修正率的主要因素为散射辐射。



三、选择房屋朝向有哪些禁忌


1、坐东北朝西南方位:预示不吉利,不和睦、财运不顺。


2、坐西朝东:有利有弊,但不利于家庭居住。


3、坐南朝北:预示是非不断、口舌之争。


4、坐北朝南:预示事业无法进一步突破。



小编总结:有关怎样看房子的朝向图解,建筑朝向的选择有哪些影响以及选择房屋朝向有哪些禁忌的知识,小编就简单的介绍到这里,希望能帮助到大家,如需了解更多内容,请继续关注齐家网。

买房子如何看户型图呢?

1、看朝向

户型平面图虽然看起来只是一张纸,但是购房者如果会看户型平面图的话,就可以从户型平面图中看出很多信息来。购房者在看户型图时,首先要看户型的面积,居室,看看是否满足需求,然后就要看户型的朝向,判断户型朝向还要根据户型图上的表示来看,户型图上会有方向标志,若无标注时默认为上北下南左西右东。

2、看比例

购房者可以从户型平面图中的比例来计算出很多的数据,这些计算出来的数据都是可以帮助购房者选房子的,购房者拿到户型图时,千万别小看以及忽略了手中户型图的数字标尺,购房者可以利用这个标尺来计算出房子的开间和进深,由此计算一下房子的开间进深比例是否合适,这样就能判断户型好坏了。

3、看承重墙

虽然不是所有的房子里面都有承重墙的,但是购房者在选房子的时候还是需要特别注意一下,看户型平面图的时候其实就可以看出房子里面是会否有承重墙的。通常户型图中黑色实体部分为承重墙,灰色部分为非承重墙,大家要知道,承重墙的作用可是非常大的,非承重墙可以拆,但承重墙是不可以拆的,这样装修房子的时候就不能随意改动了。

4、结合楼层平面图看

户型平面图上不仅仅只有一套房子内部的整体结构,大多数的户型平面图中都还会有楼层平面图,那么购房者在看户型平面图的时候就要学会结合楼层平面图来看。

楼层平面图也就是整层楼的平面分布图,看整层的户型平面分布图很重要,但很多购房者,经常把这一步忽略了。看楼层户型分布图可以了解相邻房屋的居室分布,避免入住后的产生不必要的困扰。

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户型的合理与否,并不在于大小,而是房屋各个部分之间的比例与布局关系。这个关系取决于设计者对于整个房型的把握,更关系到日常生活细节。举例而言,总面积不大的情况下,次卧只留8~9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘,很难施展。

另外,也有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅,这样的位置摆放,在看户型图的时候,不会觉得有很大问题,但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题了。因此,在看户型图的时候,需要购房者仔细研究,慢慢考量。

参考资料来源:百度百科-户型图

买房时,该如何挑选房屋朝向?

买房不仅要选位置,选配套,房子的朝向也是很关键的。谁不想自己的房子,每天充满阳光,又能畅快通风呢?今天来为大家介绍一下,不同房屋朝向的特点,希望能为大家选房带来帮助。

1、选坐北朝南的房子更好

若把房屋朝向按照优劣进行排序的话,可以排列为正南、东南、东、西南、北、西。坐北朝南的房子日照时间比较适中,这样对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动都有好处。

2、客厅朝南更好

客厅的使用频率在一套房子中,可以说是较高的,也是使用人数最多的。客厅的比较好的朝向就是朝南,这样冬天也可以接收太阳的照射,在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距多加关注。

3、卧室朝南比较好

以南朝向的卧室是较佳的,朝向为东南也可以,尽量不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,可有一间卧室朝北。

4、不建议选朝北的房子

北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些,因为朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。

下面,再详细的说说,如何判断房子的朝向。

1、判断房屋的朝向最简单的方法是看房屋的采光面在哪。如果房间的采光面设置在南面的话,不管房间的门开在哪里,房子都是朝南向的。坐向的话根据的是房子的建筑中轴线来进行定位的,一般房子的后墙垂直线的方位就是坐位。那么其另一端也就是向位了。这就是大致上的看房屋方向的方法了。

2、购房者在选购期房的时候,是不能到现场实地去查看的,这样的话就要根据售楼处的沙盘图和户型图来确认房屋的朝向,这个时候购房者一定要认清标识。

3、如果没有相关的标识的话,要及时咨询售楼人员,从而来保证房屋朝向和自己认为的是一致的。

4、如果实地看房,但是购房者不能确定朝向的话,可以使用手机上的指南针,将手机对准房屋的采光面,这样的话就可以知道朝向了。

最后,提醒大家,一定根据自己的实际需求,选择适合自己的朝向的房子。


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