小产权房变更大产权需要交多少钱

法律分析：小产权变大产权要补交一般按面积算的，一般是每平大产权要补交1500一平方,国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

小产权房子能转成大产权吗，大约需要多少钱

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发，也叫“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种习惯叫法。因为它没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，所以，它不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，其对房屋所占土地享有合法的使用权。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权利。所以小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的房产。根据我国的土地政策，目前来看小产权房是无法转换成大产权的。

我们家拆迁安置房属于小产权，说是5年以后会转成大产权，需要向国家交一些费用吗

需要，大约是40/100到80/100，也就是这房子如果价值100万你至少要交40万才能转产权。如果拆迁的补偿费开始又买房又买车用的差不多了，估计后边没钱转了。

小产权改大产权向房管局交费计算方法?

我只能提供给你北京的计算公式，不过大体上应该是一样的。 （1560—工龄×13.5）×建筑面积×（1－折旧） 其中1560是北京市的房改价，1560/平米。 折旧，每一年为2%。 计算工龄时，可以将夫妻双方的工龄相加，最多为60年，每个人的工龄只能用一次。 房龄最多加到30年。 例：房龄为10年 工龄为20年 房屋建筑面积为60m2 使用权改称产权时要交的钱为： （1560—20×13.5）×60×（1－10×2%）=61920元 北京各个区县的计算公式都是以上面的公式为主干，有的区县会加上楼层、朝向等条件，对价格进行微调，比如总共6层的房子，3层的房子价格会比6层的房子价格要高。

小产权房能转大产权房吗

小产权房和大产权房是目前最常见的2种房产，那么，小产权房能转大产权房吗？小产权房有哪些特征？小产权房子怎么交易？小产权房政策是什么？小产权房产生的原因有哪些？下面跟随小编一起看看吧。 一、小产权房能转大产权房吗 小产权房不能转大产权房，因为小产权房没有办理相关证件如《房屋所有权证》、《土地使用权证》，也未缴纳土地出让金等费用，购房合同在国土房管局是不会准予备案的，无法进行二手房交易。 二、小产权房有哪些特征 1、房产证由乡镇颁发、转卖受限制。 2、建设用地属于集体所有。 3、不受法律保护、售价比较便宜。 4、全款买卖、无法抵押贷款。 三、小产权房子怎么交易 1、在相关网站自己做广告卖房。 2、