什么是学位房？如何知道小区房子带不带学位？
您好，学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区范围内购买房产。如果您想要知道某一个小区是否能在某个学校的招生地段，建议您到对应学校查看小区是否划入招生地段内。您可以实地考察对口学校的地段后，针对性的寻找合适的房源。以上回复仅供参考，详细情况建议您咨询相关学校以及当地教育部门。公寓房小孩可以读书吗？
现如今，可以发现房子种类也有很多很多人买一套房子就是为了能够拥有一个学位，对于学位房可以说是及其热门的一个，为了孩子购买学区房。那么你知道公寓产权证能上学吗？
这个主要看当地政策来定，比如说你购买的公寓房可以办理房产证，同时还能够顺利办理落户，有划分学区，这种情况下买公寓房孩子就可以去附近上学了；如果你购买公寓房它的产权证性质属于商用，这种没有办法办理落户，更没有划分学区，小孩读书的话只能借读了。
公寓房和商品房有什么区别
1、住宅：
限购限贷，但有首套房利率优惠；并且能使用公积金贷款。符合条件可落户，有学位，使用年限70年，住宅水电、管理费一般较低，而且通燃气，二手交易税费相对较低。
2、公寓：
不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款，公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍），使用年限最多50年，商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气。
商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5％；契税3％；个税是1．5％。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0．1％印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。而且现在越来越多的年轻人喜欢租住在时尚低价的小户型公寓里，如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。
购买商务公寓的房子有带学位的说法吗？
没有，商业公寓不能落户口，而入学划片均按照户籍划分，所以任何商业公寓均不属于学区房。
每个小学只接受指定片区户籍的孩子入学，只有买了住宅（无论一手二手，但是必须是住宅，商品房里包括商品住宅和商品公寓两种）并且把户口签进去，而且把孩子的户口落在里面，才能进入到指定小学。有的小学还会要求入学儿童的片区户籍达到一定年限。
商务公寓一般处于城市核心地段及商务中心区 ，既可居住，又可办公具备写字楼功能，在部分城市可注册公司，价格相对写字楼较低，首付最低可达2成，按揭可达20-30年（如深圳)。产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
扩展资料
学位房注意事项：
1、多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个学校的学区变动。
2、如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成，现通行的做法是，在买卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。
3、要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
4、鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
参考资料来源：南方都市报：商务公寓无法申请学位
