房子过户在哪里办理手续

房子过户通常在房产局的房屋交易中心办理。房产证过户办理流程：到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；到“房地产估价”窗口办理评估手续；到“公证”窗口办理公证手续。
房子过户需要什么材料
1、过户申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房屋产权证；
4、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；
5、与他人利害关系的说明材料。
【法律依据】：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
第八条
房地产转让合同应当载明下列主要内容：
（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；
（二）房地产权属证书名称和编号；
（三）房地产坐落位置、面积、四至界限；
（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
（五）房地产的用途或使用性质；
（六）成交价格及支付方式；
（七）房地产交付使用的时间；
（八）违约责任；
（九）双方约定的其他事项。

房产过户在哪里办理

众所周知,房子过户涉及到的内容是非常复杂的。一般情况下，只要房子办理了过户，该房屋就属于购房者了。但是，因为很多人都是初次购买房子的，所以对于房屋过户的环节都是一无所知的。那么，房产过户在哪里办理呢？房产过户需要注意什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！ 一、房产过户在哪里办理？ 房管局。房子过户需要提供的材料有：申请人的身份证明、房地产转移登记申请表;卖方需要提供的材料有：一份身份证复印件和原件。如果已经结婚的还需要另外提供身份证复印件和原件一份、房产证一份，如果夫妻双方有一方无法到场的话，就要写一份委托书再去公证局公证，且需要提供户口本原件和复印件。 二、房产过户需要注意什么？ 1、过户是指

房子过户在哪里办理

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相信大家都知道房产过户是非常重要的一个过程吧!当房子从一个人的名下转到另一个人的名下时，就要去相关的部门办理过户手续才能生效。那么，房子过户在哪里办理呢？办理房产过户的流程是什么呢？下面我们就一起来摸索答案吧！\r\n一、房子过户在哪里办理？\r\n去当地的市房地产交易中心办理。需要注意的是：二手房办理过户的话必须去中介签订了买卖合同之后才可以办理。如果是商品房的话就必须在售楼处签订认购书、预售登记、买卖契约之后才可以办理。过户需要携带的材料有：双方的户口本、身份证、房产证、土地证、结婚证等等。\r\n二、办理房产过户的流程是什么？\r\n1、首先要去中介签订买卖合同，缴纳了一部分房款之后，就可以去房地产交易中心办理过户手续了。如果你家里有电脑，且熟悉网签操作流程的话，就可以在网上登记后再去房地产交易中心办理。因为办理房产交易的人特别多，所以提前预约就可以缩短办理的时间哦。\r\n2、当你预约到号之后，就可以提交所需的材料，有证明的话委托书也要一起上交。当房地产交易中心审核了你的资料之后就会给你一张回执单，且会告诉你缴纳税费的时间，最后你只需缴纳了税费之后就可以回去房产交易中心继续办理过户手续了。一般情况下，二十天左右你就可以拿着证件去领取新的房产证了。\r\n编辑总结：上文给大家介绍了房子过户在哪里办理以及办理房产过户的流程是什么的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多与房子过户有关的内容，就可以继续锁定我们的网站，后续内容会更加精彩哦！

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如何办理房产过户手续?

房屋继承过户手续
1、办理证明
2、办理公证
3、办理房屋过户登记。
房屋转让过户手续
1、签订合同
2、过户申请
3、价格申报
4、过户申核
5、缴纳税费
6、变更登记
7、领取权证。
一、商品房过户的程序
(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。
(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
二、二手房过户的程序
二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：
(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。
(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。
(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
三、继承过户的程序
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
(二)需要提交的材料：
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、 契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
四、房产赠与的过户程序
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
法律依据
《不动产登记暂行条例》
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。