房产证不在我的手上 如果我拿着本人身份证去房管局 能查出来这个房子到底是不是我的吗？

可以的。你可以持自己的身份证直接去房产局档案室或专门的服务窗口申请查询本人名下的房产，以此确定你所要查询的房屋产权是否在自己名下。此外，你也可以直接去要求复印该房屋的房产证，从而也就知道这房子是否在你的名下。

房子上没有名字,不动产查询可以查到吗

不可以，房产证上没有名字它是不可以查到现在属于谁的。但是他可以查到以前的记录。

租房怎么确认是不是房东本人？

承租房屋租客确认房屋是否是本人的方法：

一、身份证和房产证上的名字一致，且房产证上的地址与实际地址一致。

二、通过房屋所属物业公司可以核实。

三、通过房屋所在地的房管局可以核实。

扩展资料：

签订租房合同需要注意什么事项

1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。

3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。

4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

5、签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。

怎么知道房东有没有租赁备案

法律分析：只有在当地的房管局内部的信息数据库里，才有很详细的房屋和业主资料，一般不对外开放。出租房产，只能由产权人出具相关的房产证和身份证来证明。直接拿着房屋租凭证到当地的工商局或地税局找查询员帮忙查就可以了。可以去房产交易，也就是房产局去查是否有该公司的备案。也可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。这个问题有非常多的人遇到，尤其房东是年纪稍微大一些的叔叔阿姨，会有这个担忧，真实情况是这样的：（1）房屋租赁备案只是登记个人和房东的信息，这个信息只是到了住房保障部门那里，根本就不会到税务部门；（2）除非房客要求开具租房发票，房东需要去税务部门按照自然人代开发票，这时候才会需要交纳税收；（3）收税的首要前提是要有发票信息，备案过程中不会牵涉到发票，何来交税一说。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

没有房产证的出租房子可以备案吗，房东不是业主本人！

是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租，所以房地产交易中心不予备案。

(一)房子没有房产证，可能是小产权房或者非法建筑。

(二)小产权房，村委会有记载，乡镇有备案。可以由房东写房产证明，盖村委会的章，去备案。

(三)至于房屋是违法建筑，劝租房户不要租用。

扩展资料：

根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定：

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

参考资料来源：百度百科-城市房屋租赁管理办法