我刚换了工作单位公积金刚转过来2个月,影响我贷款吗?如果能贷款是按现在的缴存基数还是以前的算贷款额度?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-07-11 08:15:31

住房公积金贷款申请初审期间,如果更换了就职公司,会不会影响贷款申请?

没有影响,你虽然换了个公司,但公积金存折帐号还是之前那个帐号,帐号唯一性,所以不管换了多少个公司,公积金帐号都只有一个。
所以停止缴纳住房公积金,才能停缴住房公积金。但必须按时还贷,将会严重影响贷款的审批。如果在初审通过后,申请住房公积金贷款的前提条件是正常在缴。必须等到放款以后(1)、调换工作期间住房公积金是按月汇缴的。比如住房公积金原单位缴存至当年3月份,如果新单位在当年4月为汇缴到账的话,仍可视作连续按期足额缴存。(2)、调换工作期间申请住房公积金贷款时,住房公积金账户状态应为正常。如果这段期间内住房公积金账户状态为封存的话,暂不能申请住房公积金贷款;如果这段期间内住房公积金账户状态正常的话,仍可以申请住房公积金贷款。另外,如有必要需要去公积金中心相关部门打印补缴清册以及单位补缴书回执单作为证明材料。期间,贷款申请人在公积金贷款申请前六个月内公积金缴存是连续正常的,从入职之日起缺缴部分可以用补缴的方法补上,如果入职新单位的话会有影响
如果,住房公积金断交,且已经连续买满了一年,如果没有补缴,建议补缴,如果没有补缴好,是不可以办理公积金贷款的,可以申请的住房公积金如果期间断交了的话,是不可以申请公积金贷款的。
另外,公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下2个方面:
(1)如果想要申请公积金贷款,按照公积金管理条列规定,借款人申请贷款之日前必须连续按月缴存住房公积金,欠缴3个月以上(含3个月)的单位暂停受理住房公积金个人住房贷款申请。所以停缴公积金将无法申请公积金贷款。
(2)对已经申请了公积金贷款的借款人,按照住房公积金委托贷款合同约定,住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。因此,连续断交三个月,公积金管理中心有权利解除公积金贷款合同或者执行商业贷款利率。所以贷款了公积金也不能断交。

在申请公积金贷款期间,换个公司续交公积金会对公积金贷款申请有什么影响吗?

一般来说,只要换公司后能及时续交上公积金且之前不存在公积金断交的情况,那么换公司对公积金贷款是没有影响的。
因为公积金存折帐号还是之前那个帐号,公积金帐号具有唯一性,所以不管换了多少个公司,都可以正常申请。
拓展资料:
换公司对公积金贷款的影响:
1.如果客户已经提交了申请,且有连续按时足额缴存公积金达六个月以上,换公司也很快,在下月缴存公积金之前就换好了公司,新公司也成功续缴上公积金的话,那不会对正在办理的公积金贷款产生多大的影响。
2.如果客户尚未申请公积金贷款,且尚未找到新公司,公积金账户因停缴而被封存了,那可能就会影响到公积金贷款的办理。毕竟公积金账户处于封存状态下时客户无法去申请公积金贷款,必须要账户处于正常缴存状态才可以。
3.如果公积金中间断交时间过长的话,哪怕之后找到新公司续缴上了公积金,也需要重新计算连续缴存时间。如此一来,客户就需要等连续按时缴存公积金时间重满六个月后方可去申请公积金贷款。
公积金断交有什么影响:
1.住房公积金如果断交了,那关于连续缴存公积金的时间计算自然要在重新续缴上公积金后才能开始,如此有可能会影响到客户后续办理公积金贷款买房,毕竟公积金贷款要求客户必须连续按时足额缴存公积金达六个月及以上才行。
2.当然,如果客户在未来半年内不急着贷款买房,那影响不大,更何况申请不了公积金贷款,还可以申请商业贷款,只不过商业贷款的利率要比公积金贷款高。
3.需要注意的是,若是才办下公积金贷款就立马停缴公积金,也许会被认为是在骗取福利,也就有可能面临罚息、利率上浮等处罚,公积金管理中心有权利解除公积金贷款、追回款项,房贷也可能改为执行商贷利率。
因此,不建议客户才获批公积金贷款就立马断交公积金,如果是因为辞职导致的,那等之后找到新工作了,再让新单位及时续缴上公积金就行了。

准备办住房公积金贷款的时候,换了家公司,公积金还在继续交,贷款的时候有影响吗,刚换一个月

没有影响的。\x0d\x0a住房公积金贷款所需材料:\x0d\x0a1.借款人及其配偶的户口簿;\x0d\x0a2.借款人及其配偶的居民身份证;\x0d\x0a3.借款人婚姻状况证明;\x0d\x0a4.购房首付款证明;\x0d\x0a5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;\x0d\x0a6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。\x0d\x0a住房公积金办理条件:\x0d\x0a1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;\x0d\x0a2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;\x0d\x0a3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。\x0d\x0a住房公积金办理流程:\x0d\x0a1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;\x0d\x0a2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;\x0d\x0a3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;\x0d\x0a4.银行放款,贷款人履行还款责任。

刚换工作一个月可以贷款买房吗?

换工作对贷款买房有一定的影响,但是影响不大。银行在审批房贷申请时,会考虑多种因素,包括申请人的年龄、学历、职业、收入、资产、负债、信用记录、家庭负担等等,工作稳定性只是其中一个条件。贷款审查人员关心借款人的职业变化,主要是想了解借款人的职业稳定性,职业稳定性关系到收入的稳定性,收入的稳定性关系到未来的还款能力。这就是为什么很多银行在做个人信贷业务(房贷、车贷、装修贷和信用卡等)更亲睐在行政事业单位工作的借款人,也很喜欢大型国企、垄断行业、老师、医生等工作相对稳定的借款人。房贷跟经营贷款有很大的不同,一是有房屋抵押在银行,二是分期还款,信用风险小的多,三是贷款用途可靠、贷款被挪用的可能性比较小。

换工作后公积金断了三个月 影响公积金贷款吗?

肯定影响的,正常用公积金贷款是需要连续缴存半年以上,每月缴存的额度大于200元,才可以用公积金贷款,你断了三个月,银行会重新审批你的手续的,应该是暂时一段时间贷不了。希望能帮到你,望采纳!

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