赠与和继承房产哪个更好
房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者侍罩辩生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内闷扒容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
赠与和房产继承的区别是什么?
1、时间的区别
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则老缺是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条 契税税率为3—5%。
赠与和继承房产哪个更好
继承房产要搭昌好一点。
如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额帆世的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗知轿扒嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。
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房子继承和赠与哪个划算
房产继承更加划算。
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
房屋继承赠与买卖的区别
一、定义不同：买卖是正常的房产购买。继承是通常接受死者的房产。赠与是指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与受赠人，并且受赠人愿意接受。
二、公证要求不同：买卖的房产可以不需要公证就能直接过户，继承的房产必须办理公证后才能过户，赠与的房产除直系亲属外，也需要走公证才能办理过户。
三、办理时间不同：买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才办理。
四、办理资料不同：买卖的房产需要身份证原件、户口本、结婚证或、购房合同、房产证、土地证等，继承的房产需要费继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿等，赠与的房产需要身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等
五、交易税费不同：买卖的房产，买方需要缴纳1％－3％的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。继承的房产通常是免费的。
房产继承和赠与哪个划算
房产继承和赠与，哪个更划算房产继承更加划算。
一、房产继承
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
二、房产赠与
一百万的房屋为例，计算如下。
现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。印花税税目税率表中对产权转移书据的规定是，按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。
需要缴纳契税3万元，印花税1000元，合计需缴纳税款3.1万元。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条契税税率为3—5%。
房屋继承的方式缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格，因此对于想把房屋过户给儿女的长辈而言，最好去公证处做一份公证遗嘱，能够减少将来可能产生的纠纷，更能达到既合法也方便的将房产留给子女的目的。
赠与和继承房产哪个更好
买卖赠与继承中，继承房产更好。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版伦理过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。因此，办理房屋过户手续时，应当综合考虑各个途径。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
