房屋继承和赠与哪个合适
无论是房屋继承还是赠与，都是需要结合实际来考虑的，如果是长期自住的房屋，继承比较划算，如果会进行二次出售的房屋，房屋赠与更合适。房屋继承更合适。如果是准备用于长期自住的房产，用房屋继承过户最划算，其次是房屋赠与过户。但是如果是将来房产还准备再次出售的话，由于赠与过户要缴纳高额的所得税，所以用买卖过户反而比赠与过户更划算。
赠与和房产继承的区别是什么?1、时间的区别。
遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。
2、税费方面的区别。
个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税(目前税率3%)，房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。
个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况:对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
房屋继承有哪些注意事项?1、在继承房产时，要携带公证机关所开出的继承权公证书与房产所有权证，契证到房地产管理机关开具房产所有权转移相关手续。
2、遗嘱人如果有设立遗嘱而分财产的，也应当办理公证。遗嘱者去世以后，遗嘱受益人必须携带公证机关所开出的遗嘱公证书与遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书，前往房地产相关机构进行办理房产所有权转移登记手续。
3、接受赠与房产者，要携带房产所有人赠与公证书与本人接受赠与公证书，或者携带双方共同办理赠与相关合同，以及房产所有权证或者契证前往房地产机构进行办理所有权转移登记手续。
4、办理房产公证时除了要证明遗嘱，赠与书或者委托书等合法法律行为，能在在遗嘱人，赠与人或者委托人所住地进行办理公证，其他证件要到房产所在地方进行办理相关公证。
5、经过公证证明以后办理房产所有权移动或者变更登记相关手续的，应该在出具公证书之日开始二个月之内，前往房地产管理机关进行申请。如有逾期提出申请者，必须向房地产相关机构说明理由，房地产相关机构证实以后会给予办理。
赠与和继承房产哪个更好
买卖赠与继承中，继承房产更好。但继承要求被继承人去世的情况下才发生，所以在实践中，若了尽快版伦理过户手续的，一般不太会选择通过继承的方式办理。五年以内的房产通过赠与的方式过户较划算，但五年以外的房产，通过买卖合同过户更划算。因此，办理房屋过户手续时，应当综合考虑各个途径。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
赠与和继承房产哪个更好
房产继承和赠与,哪个更划算
房产继承更加划算。
一、房产继承
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
二、房产赠与
一百万的房屋为例，计算如下。
现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。印花税税目税率表中对产权转移书据的规定是，按所载金额万分之五贴花，因此一百万的房子印花税为1000元。
需要缴纳契税3万元，印花税1000元，合计需缴纳税款3.1万元。
《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;
(三)房屋买卖;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
第三条 契税税率为3—5%。
房屋继承的方式缴纳的税费相对而言更少一些，房产过户除了要缴纳的税费问题比较复杂，程序和流程也是比较严格，因此对于想把房屋过户给儿女的长辈而言，最好去公证处做一份公证遗嘱，能够减少将来可能产生的纠纷，更能达到既合法也方便的将房产留给子女的目的。
房子继承和赠与哪个划算
房产继承更加划算。
目前房屋继承无需强制进行公证，房屋继承只需缴纳少量的登记费和印花税。
2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等。
也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”据此，法律将公证材料作为申请人可选择提供的内容，而不再是“强制性”提交的必备材料。
房屋继承赠与买卖的区别
一、定义不同：买卖是正常的房产购买。继承是通常接受死者的房产。赠与是指赠与人自愿把自己所拥有的房屋无偿赠与受赠人，并且受赠人愿意接受。
二、公证要求不同：买卖的房产可以不需要公证就能直接过户，继承的房产必须办理公证后才能过户，赠与的房产除直系亲属外，也需要走公证才能办理过户。
三、办理时间不同：买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才办理。
四、办理资料不同：买卖的房产需要身份证原件、户口本、结婚证或、购房合同、房产证、土地证等，继承的房产需要费继承人死亡证明、房屋的产权证明、户口簿等，赠与的房产需要身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、关系证明、房屋产权赠与合同、公证书等
五、交易税费不同：买卖的房产，买方需要缴纳1％－3％的契税，卖方需要缴纳增值税和个人所得税。继承的房产通常是免费的。
房产赠与遗嘱继承哪个好？
房产赠与遗嘱继承一般情况下是遗嘱继承好一些。在二手房过户中，赠与和继承都是常见的方式，从税费角度看，办理遗嘱继承会节约不少费用，减少过户成本。当然，赠与也有好处，通过赠与缴纳税费，可以发生在任何时间。一、房产赠与遗嘱继承哪个好?
在二手房过户中，赠与与继承是经常出现的两种方式，但二者也有所区别。房屋赠与可以发生在任何时候，而继承是在房产所有人死后才发生的。房屋赠与是通过赠与合同的方式来实现的，而继承可以是遗嘱继承或法定继承，并不一定会存在合同。从税收方面来看，二手房过户的税收主要有三种，即税、个税和契税。继承过户实际上是成本低的，主要费用是继承权公证，继承过户与买卖和赠与相比，没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。房屋赠与则分为直系亲属和非直系亲属的赠与。直系亲属成本只有契税;非直系亲属赠与赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。
二、遗嘱继承人的范围是什么?
在我国实践中，一般倾向于指定继承人限于法定继承人的范围，遗嘱人可以指定法定继承人中的一人或数人继承其遗产。但遗嘱必须保留法定继承人中的未成年人和无劳动能力人以及胎儿应得的继承份额。指定继承人对遗产中属于财产部分无权继承。遗嘱人还可以把财产遗赠给国家、集体组织、社会团体和法定继承人以外的其他个人。由于遗嘱是死者生前所作的处分，在他死后才予执行，故应具备必要的条件，才具有法律效力。
三、遗嘱继承的成立条件有哪些?
1、在设立遗嘱时，遗嘱人必须具有遗嘱能力，在国外，遗嘱能力并不等于行为能力，可以是达到一定年龄的未成年人。在中国，一般即指行为能力，即达到成年年龄，精神健全，从而具有行为能力，而无行为能力或者行为能力受限制的人(见自然人)所立的遗嘱无效。但如在设立遗嘱后，遗嘱人丧失行为能力，不影响其已经设立遗嘱的效力。
2、遗嘱人的意思表示必须真实。因受威胁、强迫、欺骗所立的遗嘱或伪造、篡改的遗嘱无效。
3、遗嘱的内容必须符合法律和社会道德。在中国，凡违背法律规定剥夺未成年人和无劳动能力的继承人的继承权的部分，归于无效。
4、遗嘱须具有一定的形式。
综上所述，现在一些父母会选择将房子过户给子女，除了买卖外，赠与过户和遗嘱继承是常见的办法。两者各有优点和不足，如果从节约费用来看，遗嘱继承更好一些，基本不涉及额外费用。当然，如果走遗嘱继承，子女要在父母去世后才能拿到房子。
