买房子写了用宝宝名字，备案了但是房产证没有拿下来可以变更成父母的名字吗

法律分析：可以变更。我国法律是允许房产证变更名字的。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

已备案的购房合同如何增加名字

不可以的，购房合同已经备案，那么购房合同就不能修改了，购房合同人不可以修改，但是房产证可以添加名字。 购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的，加上名字的人则拥有了该套房产的一定的所有权。 无贷房产证可以加妻子、子女、父母名字： 1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件; 2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料; 3. 办理房产证上加名字需要110元费用，顺利的话，大概20天可以拿到房产证。 有贷款房产证加名字： 1. 先去银行办理抵押手续变更; 2. 办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元

期房怎样改名

期房没交房时是可以改名的，但期房改名也需要根据具体情况而定。

1、如果购买的期房还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋，可以直接到开放商更改合同名字即可。

2、如果购买的期房是采用按揭贷款，且房屋的已经备案和网签，通常是无法改名的，只能等到房产证下来办理二手房过户。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条　下列房地产，不得转让:

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

扩展资料

期房优势

(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。

(3)付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；

第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。

(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。

参考资料来源：百度百科—期房

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国城市房地产管理法

购买期房，商品房预售合同已经签了，也已经备案，如果想在后期办理房产证时添加父母名字，可以吗？需要父

房产备案后，是不可以添加你父母的名字，因为那样等于变相的进行了房产转移，这是逃税行为；办房产证之前你们结婚并在办房产证的时候添加你的名字是可以的。如果你非得加上父母的名字，只有一个途径：找开发商退房，注销合同备案，并再次以新的购房名义重新与开发商签订购房合同，不过这需要开发商的大力配合，也许你要支付一定的费用给开发商才行。

网签备案了可以改名字吗

网签备案了一般不可以改名字。 房屋已经完成网签和备案，而买房人又想要更名的话，那么就需要经过买卖双方的同意以后才可以撤销网签，然后再到房管局去重新办理网签手续，重新办理网签手续的时候就可以直接登记想要更改的名字了。 不过一般来说没有特殊情况的话，开发商是不愿意撤销网签的。因为我们国家禁止期房转让，并且开发商还有一个撤销网签率的问题，所以开发商一般不会愿意为了帮买房人更名而撤销网签。 法律依据 《房屋交易合同网签备案业务规范（试行）》第五条 明确房屋网签备案条件 （一）办理房屋网签备案的房屋交易当事人，应具备相应的交易主体资格。以下情形不得进行房屋网签备案：买受人属于失信被执行人的；买受人和出卖