住房公积金能否跨市转移异地使用买房?

当前位置:首页 > 房产知识 来源:威海房产网时间:2023-07-20 17:15:35

公积金可以跨省买房吗

公积金可以异地买房,具体依据当地政策确定。异地使用公积金购房应当符合当地的购房政策,购房者征信和收入需要经过考核,在异地具有抵押物或担保人等。




法律依据



《住房公积金管理条例》第五条


住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。


《住房公积金管理条例》第二十六条


缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。


1、住房公积金是可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款;

2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;

3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;

4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账;

5、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录;

6、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。


公积金不同城市可以转移吗

住房公积金可以转移到异地。
1、公积金转移前提是,职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号;
2、职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单,带着这张接收单,回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明;
3、需提供转出单位经办人或缴存人本人身份证及复印件、住房公积金转移通知书及相关证明材料,并核对无误(若公积金贷款余额尚未结清的,不影响公积金转移);
4、前往当地住房公积金管理中心办理转移手续。经管理机构审核资料,为缴存人办理住房公积金转移手续后,应分别向转出和转入单位提供已办妥的住房公积金转移通知书,最后回转入单位确认已经成功转移。
公积金提取流程如下:
1、提取公积金的理由必须与相关法规条文符合;
2、根据自身情况,提交吻合法律条文,相对应的审核资料;
3、经预约后向银行经办网点提交申请及材料;
4、银行经办网点审核材料后出具书面受理通知;
5、银行经办网点向公积金中心提价材料进行审批;
6、经批准后提取转账至提取人的个人账户。
公积金的用途如下:
1、购房优惠,包括公积金贷款买房、公积金一次性提取买房以及帮子女买房等;
2、租房优惠,公积金可申请用来支付房租,以及入驻政府的公租房的房租;
3、装修提取使用,可以到住房公积金的管理部门进行申请和咨询;
4、销户直接提取公积金。如果既没有买房、租房意愿时,可以考虑销户一次性提取,当养老金使用等;
5、纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入特困救助范围,可提取公积金;
6、治疗重大疾病。家庭成员患重大疾病或重大手术住院治疗,可申请提取住房公积金,进行治疗使用。
总的来说,住房公积金可以转移到异地,若想要提前提取公积金,需要去买房,购房时使用住房公积金贷款可以得到较大的优惠,在办理完公积金提取手续后的3至5日内,公积金会转移到个人账户中。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

住房公积金跨省买房可以用吗

公积金可以在异地买房使用。
根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。
提取公积金的条件是
1、可以将住房公积金提取,用于购买自住房,建造自住房修建,或者大修自住房;
2、如果是已经办理了退休手续或者已经离休的人员,可以提取住房公积金来使用;
3、公积金缴存人如果已经完全丧失了劳动能力,与原来的单位已经终止了劳动合同;
4、公积金缴存人要出境定居;
5、公积金缴存人有住房贷款需要提取公积金来偿还贷款本息;
6、公积金缴存人家庭依然是租房,每月需要支付的房租达到了家庭总收入的15%以上;
7、如果是发生了重大疾病产生的高额医疗费用,可以使用公积金;
8、如果公积金缴存人已经死亡或者已经宣告死亡的,法定继承人或者被赠予人可以提取公积金;
9、进城务工的人员已经和原来的单位解除了劳动合同;
10、公积金中心规定的其他规定。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

住房公积金能跨省使用吗

公积金可以跨省使用。异地使用住房公积金贷款买房应符合当地的购房政策,征信和收入经过考核,购房资料准备齐全,在异地具有抵押物或担保人,银行才会发放贷款。
一、异地贷款买房的流程如下:
1、贷款咨询,购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询;
2、贷款申请,需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》;
3、提交资料,其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对资料进行审核;
4、办理贷款,资料审核通过之后,申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续,并且发放贷款。
二、公积金买房需要的材料如下:
1、申请人身份证原件复印件;
2、住房公积金支取申请书;
3、购房发票原件及复印件;
4、房屋买卖合同;
5、房屋所有权证原件复印件;
6、提取申请人银行储蓄存款账户等。 综上所述,公积金是可以跨省到外地买房的。但是需要提交个人的相关材料到当地的公积金管理中心,还需要对在当地的工作学习情况进行审查,如果符合当地公积金管理部门规定的条件的,则可以通过审查办理有关公积金买房的情况。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

在异地可以用公积金买房吗

公积金可以异地买吗?我在外地缴纳的住房公积金可以回老家买房子使用吗?我相信许多购房者都会有这样的疑问,今天我就来具体说一下上述问题。

早前,我国各地区就针对异地购房公积金的使用情况进行了明确。缴存人在缴存住房公积金所在地以外的设区的市购买自住住房的,可以向购房所在地管理中心申请住房公积金贷款,购房所在地管理中心应当视同本地缴存人办理住房公积金贷款。缴存住房公积金所在地管理中心应当提供缴存人缴存住房公积金证明,协助调查缴存人还款能力和个人信用等情况。
同时,住房公积金账户也可随缴存人的工作变动情况相应转移。缴存人在本省设区的市内变动工作的,应当申请办理住房公积金账户转移手续;到本省另一设区的市工作的,应当申请办理住房公积金账户异地转移手续。有关管理中心应当按规定及时予以办理。缴存人到外省(区、市)工作的,原缴存地管理中心应当协助办理相关转移手续。
也就是说住房公积金不可以异地使用。如果真需异地购房,可以将自己的住房公积金帐户进行转移。转以后再提取。但是需要明白的是,住房公积金是可以在市内跨地区跨县使用的。

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