房子共有产权是什么意思
房子共有产权是指两个或者两个以上人共同的房产。
对于共有的房产享的权利是平等的，并承担平等的义务。如配偶之间对房产的共有，除了双方另有约定者外，一般均为共同共有。共同共有人处分共同共有房产，必须经协商取得一致意见，否则这种处分将被认定为无效。
共有产权房是什么意思
一、共有产权房是什么意思
共有产权房，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
1、房产公证需要什么手续
（1）向公证机构申请房产公证；
（2）提交申请人的身份证明和户口簿、房屋的不动产权证书、所需要公证的文书以及缴纳税费的证明；
（3）公证机构审核提供的证明材料；
（4）审核通过，符合条件的在一定期限内出具公证书。
2、共有房产如何分割
（1）原则上按照当事人的约定予以分割；
（2）若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决；
（3）若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
3、相关法规
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
二、共有产权房有哪些特点
1、"共有产权房"作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。"共有产权房"用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。可见，比起传统的经济适用房，"共有产权房"增加了土地成本，且房价实际上是"随行就市"。客观上，"共有产权房"的这种价格形成机制，不啻于维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应；
2、"共有产权房"的出资方式，它是由政府按照"三七开"或"五五开"垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。就其出资方式的本质来说，与开发商推出的所谓"零首付"优惠政策比较，前者的垫资人是政府，后者的垫资人是房产商，从融资模式上看，并无本质差别。
共有产权房是什么意思
保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。
共有产权房具有以下特点：
1、共有产权房作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制；
2、共有产权房用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
可见，比起传统的经济适用房，共有产权房增加了土地成本，且房价实际上是随行就市。客观上，共有产权房的这种价格形成机制，维护了商品房市场价格，丧失了经济适用房平抑市场房价的政策效应。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
房产共有产权什么意思
共有产权房指的是：房屋的产权归购买人和政府各持有一部分，购买人和政府共同承担了住房建设资金，符合条件的申请人以低价购入的政府建造的房屋，作为家庭的保障用房，这类房屋就叫做房产共有产权房；还有一种情况是房产证上拥有两个及以上的人名，房屋为多人共有，这种类型的房子也叫房产共有产权。共有产权房进行买卖时需要注意的事项有：
1、所有的房屋共有人对于房屋都享有权利，不能由其中一个共有人私自处理房屋，也不得随意分割，在买卖时需要经过所有共有人的同意，才能进行买卖。
2、共有房屋买卖有按份共有和共同共有两种情况，若进行出售时，房屋的共有人相对于其他人有优先购买的权利，所有共有人意见一致时，方可出售，部分共有人擅自决定的，是不具有法律效力的。
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共有产权是什么意思
1、共有产权是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。
2、按份共有是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；共同共有是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权。
