使用住房公积金怎么买房子
提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。按揭贷款购房的时候，可以根据实际情况选择公积金贷款或者商业贷款，其中不同的贷款方式都对申请人有条件要求，另外公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低，因此购房者也是很希望可以通过公积金方式贷款的。那么使用住房公积金怎么买房子呢?我们一起在下文中进行了解。
一、使用住房公积金怎么买房子
(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款，并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。
在这里要特别提醒购房者，办理公积金贷款的前提是公积金账户中有余额，所以如果您将来要买房，最好现在不要动用公积金，否则余额为零是无法办理公积金贷款的。
二、如何用公积金贷款买房，需要提交哪些材料?
借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。需要提交的材料主要有以下几个:
(一)借款人身份证件、婚姻状况证明、家庭财产和收入证明;
(二)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
(三)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
(四)所购住房全部价款30%以上的用于住房的首付款的证明;
(五)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
(六)住房资金管理中心规定的其他条件。
综上所述，购房者及所在单位连续缴纳住房公积金不少于六个月或者累计不少于两年就可以申请住房公积金贷款了，办理公积金贷款购房后，借购房者可以根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。再根据公积金的数额和未来收入的情况选择适合自己的还款方式。
其中银行方面对公积金贷款买房的条件要求的比较多，因此实践中，并不是所有的人都可以采取这样的方式买房。另外，也要注意即使是商业贷款买房也有条件限制。
用住房公积金贷款买房的步骤是怎样的?
1、公积金贷款买房有哪些步骤？ 1、借款人需按照当地公积金贷款的相关规定向公积金管理中心提出贷款申请，并提供贷款所需资料。 2、公积金管理中心收到贷款申请人的申请后，将对借款人的资质、贷款额度、贷款期限、贷款信息等信息进行审核，并提出意见。 3、经公积金管理中心初步审核后，承担公积金贷款的银行将对借款人进行贷前征信。 也就是说，查看贷款申请人的个人信用报告。 调查结束后，贷款银行提出意见，填写《个人住房公积金贷款和组合贷款调查审批表》，送相关人员审批。 4、借款人签订贷款合同后，需按规定办理保险和抵押登记手续，由此产生的费用由借款人承担。 抵押登记在当地不动产登记中心办理，房价80元/套。 5住房公积金怎么购买房子
现在各地的房价都呈现一个上升的趋势，所以有能力全款购房的家庭少之又少，即便有足够的资金，可能也会选择公积金贷款购房，这样可以享受低首付的优惠政策，然后就可以有更多资金用于投资。那么，住房公积金怎么购买房子？使用公积金要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。 一、住房公积金怎么购买房子 1、购房者携带相关资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请并办理手续；2、住房公积金审核通过后，将贷款资料转交银行；3、购房者与银行签订贷款合同并办理抵押；4、领取他项权证后，到住房公积金管理中心开具放款通知书；5、购房者到银行办理贷款发放手续。 二、使用公积金要注意什么 1、使用住房公积金，必须先了解清楚住房公积金怎么买房
法律分析：
公积金提取也是有指明特定的用途的：职工要购买、建造、翻建、 大修自住房的，可以提取公积金。租房住的职工，可以把公积金提取出来付房租；有商业贷款买房的，可以提取公积金用来还房贷；低保户，或者职工家庭及其子女、父母因为生病或者重大灾害造成家庭生活特别困难的，可以提取公积金来用于生活开支。此外，辞职、退休、出国定居，以及职工去世了等几种特殊情况也是可以提取公积金的。不过，不同用途提取公积金需要提供的材料不同，并且提取次数、提取金额也会有所区别，这个具体看各地公积金管理中心是怎么规定的。
法律依据：
《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
住房公积金怎么办理
我们知道现在很多公司都会给自己的员工办理住房公积金，相对来说办理流程公司人事去办理就可以了。下面小编就来给大家介绍一下住房公积金怎么办理流程。
住房公积金一般来说是需要通过用人单位办理。
1、比如说你是新开户那么这个时候单位就需要到管理部领取一份《申请登记表》、同时还有一份《汇缴的变更(补交)清册》、《委托的收款协议书》，那么这个时候也就是由单位按照一些相关政策来确定缴交比例就可以了。
2、比如说在《变更清册》这个时候也就要在补交栏中记得填写建立一个住房公积金制度，同时还要补交上月的金额，至于其它的表格就要根据说明书来填就可以了，这个时候再交审核并办理了开户的手续就可以了。
3、对于一些新开户的单位将补交额和月应交额这个一定要合计数，这个时候再将它存入到指定的银行专户内的。单位也就会根据打印的《住房公积金基数核对清册》这个时候也就会建立一个人明细账和单位账。
4、正常缴交也是在每个月的15日前会将这个款项存入到专户就可以了;缴存如果有变动的话，那么单位就需要在每月15日前把这个报送《变更清册》(这个时候也就会将进行调入或调出的，同时还会在摘要栏中注明调入或调出单位)，那么这个时候也是会将变更后的月缴交额，然后再把它存入里面专户。
总结：关于首次住房公积金怎么办理流程相关内容就介绍到这，办理的时候只要按照以上这些流程来就可以了，但是在办理中一些事项还是要注意的。
