办理房产证有时间限制吗
一、办理房产证有时间限制吗
1、办理房产证有时间限制。办理期限是：
（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限按照约定办理；
（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证；
（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。
2、法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
二、怎样办理房产证
1、新建的房屋办理所有权登记，应提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和建筑图纸。对于新建商品房一般由开发商来完成此项工作。即开发商依照规定程序完成整个项目的所有权证申领工作，在取得所开发楼盘的房产证后，开发商再分别协助每一个购房人领取个人房屋所有权证。对于翻建、扩展的房屋，除了提交房屋所在地规划部门批准的建设许可证和图纸外，还须提交房屋原产权证件；
2、购买的房屋，须提交原房产产权证、买卖合同及完税证据；
3、受赠的房屋，须提交原房产产权证、赠与书和公证书；
4、属于交换的房屋，须提交原房屋所有权证、双方签订的协议书或契约；
5、属于继承的房屋，须提交房屋所有权证、遗嘱、继承人接受遗产或认可他人接受遗产的证明；
6、属于析产、分割的房屋，须提交原房屋所有权证、分家析产单或分割单；
7、属于获准拆除的房屋，须提交原房屋所有权证和批准拆除的证件。
在办理房屋所有权登记时，如果申请人提供的证件不全或不清楚，登记机关有权暂缓或不予办理登记。
办房产证有时间限制吗
相信不少有购房经历的朋友都经历过一个短时间的煎熬，特别是购买二手房的朋友，在房款已支付的情况下产权证中的名字还不是自己的，担心出卖方以各种理由拖延办理产权证，此时都希望能尽快办理产权证，避免夜长梦多出现什么意外，那办房产证有时间限制吗? 办房产证有时间限制吗 1、在商品房买卖合同中有着明确的房屋产权登记期限和法定期限，在房屋买卖合同中标注建筑物尚未建成的期房，必须在新房交付之日起90天内进行登记;在房屋买卖合同中标注房屋属于竣工或已使用的房屋，自签订合同之日起90日之内进行限期登记。 2、对于房屋产权证办理的时间问题，在国家相关的法律中明确规定，由于出卖人的原因造成房屋为能在限期内办理产权证书房产证究竟有没有办理期限的限制?按揭房什么时候能拿到房产证？
房屋产权证有申请办理期限限制吗
房产证的申请办理期限一般是以合同中约定的期限为主体的，那如果房屋买卖协议中并没对于此事做出合同约定的，一般分这两种情况探讨：
商品住房若并未建成的，房产证的申请办理期限是自房屋投入使用之日起90日内;商住楼若已完工完成，房产证的申请办理期限是自合同生效之日起90日内。
房屋产权证多长时间可以办下来
按规定，假如是国有土地出让范围之内房屋使用权备案，必须30个工作日，假如是集体用地范围之内房屋使用权备案，必须60个工作日。换句话说，当房屋交易被告方签署的商住楼预、售卖合同和房屋买卖协议依规生效后，房屋产权证在30个工作日内便会办下来。但应注意的是，不一样城市的相关规定不一样，办理流程也不尽相同，因而准确时间还应该根据详细情况而定。
房地产商逾期不申请办理房产证怎么办
依据《城市房地产开发经营管理条例》要求，因为房地产商自身的缘故，促使购房者在合同规定期限期满无法获得房屋权属证书的，除有特别承诺外，房地产商需承担合同违约责任，买房者有权要求终止合同或索取赔付。假如合同里并没有对于上述所说情况约定违约金的，可以按预付购房的钱的总金额，并参考中国人民银行所规定的金融企业收取逾期贷款利息标准的测算。
按揭房什么时候能拿到房产证？
贷款买房子什么时候可以拿到房屋产权证，要看客户选购的是准现房或是预售房：假如客户买的是准现房，那一般是自地产开发商签订购房合同的九十日内能够拿到房屋产权证;但是如果客户买的是预售房，因为房屋并未完工，因此一般还要等房屋完工，是自房屋投入使用之日起九十天内能够拿到房屋产权证。
大伙儿应注意，实际上拿到房产证的时间与客户是贷款买的房，或是全额付款买的房并没什么关系。有些客户很有可能误认为贷款买的房子要进行预告登记，因此房屋产权证得押在机构，得等房贷还完后才能拿到。其实不是，所买房屋开展预告登记后，房产管理局会把房屋他项权证交到金融机构，以作为抵押证实，而房产证是留到客户在自己手上的。
自然，因为房屋展开了预告登记，因此纵然房屋产权证在自己手上，客户还完房贷后还是要去银行办理出具结清证明，取回房屋他项权证，然后再去房产管理局申请办理解押手续才可以。
经济适用房房产证几年能办下来
法律分析：经济适用房一般是5年以后才能办理房产证，具体要看各地政府的政策。
法律依据：《经济适用房管理办法》
第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，
将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
