买房子阳台算套内面积吗

阳台可以算购房面积，有的阳台面积全部算在房屋的建筑面积之内，有的是将阳台面积的一半计入建筑面积，而有的不计入建筑面积。 按照规定，只有本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况： 一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。 二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。

阳台算套内面积吗

要看是什么样的阳台，如果是封闭式阳台的话，阳台的面积就属于套内面积。

首先介绍三个概念：套内建筑面积、套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积。套内建筑面积由套内房屋的使用面积，套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，所以套内使用面积并不包括阳台。

套内房屋使用面积就是套内房屋使用空间的面积，套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，而套内阳台建筑面积都是按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积来计算的。

其中封闭的阳台按水平投影的全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。根据有关规定，半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。

开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱、阳台等空间面积的总和。

阳台算套内面积吗？

阳台算套内面积。根据有关规定：半封闭阳台按50%计算面积，全封闭阳台按100%计算面积。开发商销售的面积，通常是指建筑面积，其计算方法为：建筑面积=套内面积+公摊面积。如果是非封闭式阳台，最多是按50%计算面积。

建筑面积和套内面积有什么区别

1、大小不同

首先，从大小角度来说，套内面积要比使用面积大一些，而使用面积比较小。

2、包含不同

套内建筑面积，其中就包含了使用面积、内墙面积、外墙1/2面积和分户墙1/2的建筑面积。

使用面积，从字面上来说就是能够使用的套内面积，其中不包括内外墙等所占的面积。

3、计算公式不同

建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

而套内面积=使用面积+墙体面积+阳台面积。

4、定义不同

建筑面积的定义是很广泛的，比如：以墙外皮为边沿计算的全部建筑面积。

套内面积，主要是指一户建筑的使用面积(不包含墙和公摊)。

阳台算不算套内面积

阳台算套内面积。

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的。即套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

套内面积算阳台吗？

若你的阳台面积是算一半的话，那套内面积的57.33是包括的。 因为套内建筑面积包括套内的使用面积、套内墙体面积和套内建筑阳台面积。而且根据按《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T 50353-2005，3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。具体指:（1）原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；（2）挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；（3）凹阳台按其净面积（含挡板墙墙体面积）的一半计算建筑面积；（4）半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。该意思就是说，不同的阳台，算得建筑面积也不