夫妻婚后共同购房，其中一方可以私自出售吗？
夫妻共同购买的房产一般不可以私自出售。
对于广大购房者来说，在买房的时候，很多人会选择和自己的伴侣一同买房子，同时也会在房产证上写上双方的名字。这个行为非常普遍，但这个行为也意味着两个人的房产属于双方的共同资产。与此同时，即便一个人在婚后全款买房，因为两个人已经处在结婚状态，所以这个人的发展也属于夫妻的共同财产。在这种情况之下，夫妻婚后所购买的房产本身并不允许私自出售，如果有出售需求的话，夫妻双方至少需要达成一致意见，并且出具纸质文件。
夫妻婚后所购买的房产不能私自出售。
这个道理其实非常简单，因为婚后所购买的房产本身属于夫妻双方的婚内财产，这也意味着福利双方至少会享有房产的一半产权。在某些特殊的情况下，如果夫妻双方签订了房产购买和租售协议，夫妻双方和可以根据相关协议来执行房产的产权。如果夫妻中的另一方不知道房子的出售情况，房子的出售行为本身并不合法。
夫妻两个人可以选择共同出售房产。
在共同购房之后，因为夫妻两个人一般会把房产证上写上两个人的名字，如果需要出售或租赁房产的话，夫妻两个人可以选择共同署名，并且共同出售房产。这个方式虽然会显得有些麻烦，但至少不会因为出售房产而出现法律问题，夫妻两个人也可以在双方知情的情况下处置相关资产。
最后，即便夫妻所购买的房产证上没有另一半的名字，因为两个人本身已经属于结婚状态，两个人也是在婚后共同购买房产，所以夫妻中的另一个人也会享有房子的一半产权。对于另一半来说，另一半也会享有出售房产的执行权和决定权。
房产证只写有老公名字，他能随意处置房产吗？
假如是婚前财产属于个人所有可以由一方解决。假若夫妻共同财产则务必协商一致才能够。房子属于您老公资产，可以独立解决。房子属于您与爱人的夫妻共同财产，科学上是不能随意处置的。在这其中，第一种情况但是多表述，相信理应能理解。重要说一下第二种情况，注意在这其中2个关键词：夫妻共同财产、科学上。
夫妻共同财产，不会因办理备案情况作为唯一判定标准，虽然房屋产权证办理备案您老公名字，但是仍然有极有可能属于夫妻共同财产：倘若买房的钱来自于夫妻共同财产（在这其中，包括双方父母投资），无论办理备案谁的名字，房子都视作夫妻共同财产。 因而，先要建立：这个房子到底算夫妻共同的，或者老公自己。婚后购买只办理备案在男士户下的房地产业男性不一定能售卖。
重要或者看这房地产业是否夫妻共同财产。如果这房地产业是男方父母为其投资购买，建立只归男士的，那般男士作为房屋产权人，有支配权正常的的惩罚该房地产业将其售卖。如果这房地产业是夫妻共同财产，就算只写了男士名字，男士在没有经过女士允许的情况下也不要随便卖出该房屋。此一套房是你们结婚以后买的房。
但是当时你由于一些原因没有去签字，也没将你身份证原件陪你一辈子人用来一起做办理备案，因而只留了她一个人的名字，无论是全额的支付或者住房贷款，他也没有权利单独出售此套房地产业。男士很有可能单方解决房地产业，但法律上夫妻双方具有相同的家务活处理权，男士没有权利单方卖房。倘若男士确实实行了这类损害女士权益的事，女士要及时提出异议才有利于维修保养本身的权益。
房产证只有夫妻一方名字，能否单方面出卖房屋？
房产证只有一方名字，若不是夫妻共有房产，可以单方面出卖房屋。如果房屋是夫妻共有房产，虽然房产证只登记为一人的名字，但是在买卖时，也需要其他共有人同意的。所以夫妻共同房产需要夫妻双方同意许可才行。
一般交易的过程中，在房管局进行审查时，还会查询房屋是婚前还是婚后购买的，是共同房产还是个人房产;如果是共同房产，需要双方都签字才能过户，需要提供相应的婚姻状况证明，配偶也需出示身份证明。
扩展资料：
案例：
合肥市房产部门发布的关于改进房屋登记有关审计方法的通知，来举个例子，设定张先生和李女士是一对夫妻。根据新规，从7月1号起，因为新建房屋或者通过购买、受赠、继承、安置等方式受让房屋的，夫妻共有房屋的是属于双方共同申请登记。
经登记为房屋登记簿中的权利人，再次办理房屋转移、抵押或者是各类登记时，房屋登记机构要询问与登记簿上一致时，才能办理。也就是说张先生和李女士共同买的房子，如果是协定的共有房屋，如果在7月1日以后要申请登记办证，最好房产证上面要写两个人的名字。
因为如果按照以前的政策，如果市民卖房、抵押，房产部门会查验其配偶，也就是隐性共有产权人的权益。如果确认是婚内买的房产，则卖房、抵押需要经过夫妻两人的同意。而新规实施后，房产部门将只认房产证上的名字。到时候如果房子要出售、抵押，房产部门将只看房产证上登记的名字，无须经过配偶同意。
7月1号起，房屋的买卖、抵押只认房产证上的名字，即使是夫妻共有的财产，如果房产证上面只有一个人的名字，也无须经过配偶的同意。但这个通知也同时明确了，新规有一年的过渡期，今年7月1号之前，完成登记的且在明年7月1号之前出售或者抵押的还是按照老的政策。
这也就是说2015年7月1号前已经完成房屋登记并且记载着权益人的在2016年的7月1号之前申请办理这个各项业务，房屋登记的机构还是要对他的婚姻状况进行查验的，属于夫妻婚姻内续存的房屋，需要通过申请。
但是2016年7月1号起就一年过渡期结束之后，房屋登记在继续申请时，要对房屋的供有人进行查询。如果查询的结果，跟这个登记簿上不一样，申请人应该补充材料，并办理相应的房屋登记手续。
参考资料来源：人民网-房产证上只有一人名字 卖房还需要配偶到场么？合肥房产
参考资料来源：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
夫妻婚后共同出资购房，一方可以私自出售吗？是否合法？
夫妻婚后共同出资购买的房子属于夫妻共同财产，一方不可以私自的出售。但在实际生活中，也有人会围绕伴侣的签名，然后把房子给售卖出去，这样就会让纠纷比较多。不过另一方是可以打官司的，然后获得赔偿。
结婚之前其实是要懂得一些法律的，特别是婚姻法，要知道共同财产的定义是什么。如果你只是在房产证上加入了自己的名字，但购房的钱是男方出的或者男方的父母出的，那这套房子根本就不属于你，对方也是可以把这套房子给卖给别人的，并且在离婚的时候你也没有权利分得房子。但如果这套房子是两个人在结婚之后共同出资购买，就属于妥妥的夫妻共同财产，双方有着平等的处理权，必须要两个人签字才能够把这个房子给售卖出去。如果一方进行了售卖，另一方就可以将对方告上法庭，法院也是会公正判理的的。并且对方也触犯了法律，是对于他人财产的一种意义上的占有。
买房的人在买房子的时候也需要明确的知晓这个房子究竟归谁所有，不然在买完房子之后也会有一堆麻烦等着你，比如说对方要打官司的，这个房屋就是有矛盾的，你也不能搬进去住住。如果在办理房产证的时候对方一直在推脱，就说明这个房子是有一些问题的，这个时候就不能买房了。所以说人要多长一个心眼，这样才能够买到合心意的房子，也不会让自己吃亏。并且对方打官司也是能够把房子要回来的，你只能向给你卖房子的人索取赔偿。
夫妻两个人如果有了矛盾就可以进行协商解决，不必私自的去出售共同的财产，这也是不可能的，反而会让对方彻底的看清你的面孔。
新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗
您好，如果是婚前个人所有的房产，是可以一个人单独卖的。如果是婚后夫妻共同所有的房产，出卖的话必须双方同意，一个人不可以买卖。
如果是一方婚前所有的房产的话，夫妻在婚姻关系存续期间这套房子也不会是夫妻的共同财产，也是属于夫妻一方的个人财产，那么这一方就可以单独处理这套房子的所有权，并不需要告知对方。
如果这是婚后夫妻双方共同花钱购买的房子，即使房产证只写了一个人的名字，这套房子也是夫妻双方的共同财产，夫妻双方中的一人是不可以单独处理这套房子，需要经过配偶的同意，才可以处理这套房子。如果一方单独处理了这套房子造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院会支持另一方的请求。但是这时候如果另一方主张追回该房屋的话，如果第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，人民法院一般不会支持该主张。
最后，婚后买卖房屋是大事，涉及的金额也巨大，为了稳定和谐的婚姻关系，无论是婚前还是婚后，都建议您夫妻俩可以进行有效的沟通，以免产生信任危机，影响婚姻关系。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
