买房未过户遇拆迁怎么办
1、房屋的权以登记为准，没有办理登记，房屋的权人仍为原房主，则原房主为被拆迁人，房屋的拆迁补偿属于原房主的。
2、如果已签订合同则可以向对方主张经济损失赔偿。
3、没有签合同则要根据实际情况。
《物权法》第9条明确规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。可见，在房屋买卖中，即使买受人实际占有了房屋，只要没有进行房屋权属变更登记，买受人也不能取得房屋的所有权。
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案例：
13年前，崇仁县一男子将房屋卖给他人后，总以各种理由推脱协助办理过户手续。今年5月，该套房屋面临拆迁，每户房主将获得近百万元的补偿款。在巨额利益诱惑下，房主以“房屋系夫妻共同财产，妻子未签字协议无效”为名，决定夺回该套房子。
崇仁县法院受理该起案件后，近日作出一审判决，购房合同有效，原房主应协助过户。
妻子不在他3万元把房卖了
1998年，陈辉与李芬夫妇在某重机械厂宿舍区分配到了一套89平方米的三室一厅。
为了筹集下海经商的资金，2001年6月10日，在他人的介绍下，陈辉带着有意向购房的王春平，看了该房屋。
王春平对房屋及价钱非常满意，他和陈辉当日签订房屋买卖合同。合同约定：陈辉将其名下一套89平（方米）的房屋以3万元的价格卖给王春平，房屋更名费用由王春平负担。当天，陈辉的妻子刚好出远门，没有在合同中签字。
在合同中签字后，王春平便将全部房款交到了卖主手中。陈辉也将房屋产权证及土地使用权证等交给王春平。
让王春平一家意想不到的是，这套房子引起的麻烦也随之而来。
百万补偿款让原房主反悔
王春平搬进新房后，曾多次要求陈辉协助办理过户手续，但陈辉总以各种理由推脱。因为一家人居住在房子里，王春平也没有想那么多，而十多年后，陈辉仍旧没有办理房屋过户手续。
今年5月，崇仁县政府决定，对房子所在的某重型机械厂宿舍区进行拆迁。每户房主将获得近百万元的拆迁补偿款。获得这一消息后，王家人急了。因为到目前为止房产证上仍是陈辉的名字，如果房子没有过户到自己名下，那拆迁款项岂不是打水漂了？
而此时，原房主陈辉也得知，“房子即将拆迁的情况，房主可获得不菲补偿款。”他开始心动了。陈辉与妻子李芬经过商量决定，以妻子没有在卖房协议上签字为名，决定夺回该套房子。
6月20日，陈辉夫妇来到房子处找到王春平，见面没过久，他们便表明了来意，即希望王春平返还房屋，为表示歉意，陈辉同意支付10万元给王春平作为补偿。
话音还没落，王春平一口否决，并要求陈辉夫妇尽快协助办理过户手续。
法院判处卖房合同有效
(文中所有人物均为化名）
8月9日，王春平一纸诉状，将陈辉和李芬诉至崇仁县法院，要求被告协助办理房屋过户手续。
在庭审中，王春平诉称，他与陈辉签订房屋买卖合同后，依约给付了全部房款，陈辉已将上述房屋及该房的房产证、土地使用证交给王春平，至今10多年，对方拒绝依照合同履行协助过户义务。
对此，被告陈辉辩称，他与妻子李芬关系素来不和，担心将来一旦感情破裂离婚时，经济上会吃亏，他在瞒着李芬的情况下，出售上述夫妻共有房屋的。而现在，他的妻子李芬知道此事后，明确表示不同意出售该套房屋。“为了顾全我的夫妻关系，我不同意将房屋过户给原告王春平。”陈辉说，根据有关法律规定，他的妻子未在买卖合同上签名，该买卖合同应认定无效。
崇仁县法院审理后认为，原被告双方之间存在房屋买卖合同关系，虽该房屋系陈辉夫妻间共同财产,在签订房屋转让协议时，没有证据表明出售该房屋得到了李芬的书面同意，但李芬作为陈辉的妻子，应当知晓该房屋的产权情况，现该房已由王春平入住13年，且在长达13年的时间里，李芬从来没有提出过异议。
一审法院近日对该案作出判决，为保护交易安全，维护诚实信用的原则，应当认定双方之间房屋买卖合同关系合法有效。
参考资料来源：新法制报-买房未过户遇拆迁 入住13年后卖主反悔
20年前买的房子没过户，现在面临拆迁我该怎么办？
依据你们买卖合同的约定处理。
这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。
从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。
包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。
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尽管签署了赠与合同，但赠与合同与其他有偿合同不同，《合同法》第一百八十六条第一款规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
因此，法律赋予了赠与人单方面的撤销权。所以只要没有发生产权变更，没有进行不动产变更登记，赠与人可以随时撤销赠与，把房子要回来。
但是，以下情况，赠与方不得随意撤销：
①、已对赠与合同做公证
公证本质上来讲就是对法律行为、协议、合约的真实性及合法性的证明，并且一经公证即具法律效力。赠与合同一旦进行公证，即可标明赠与人的赠与意愿清晰，所以赠与人不得任意撤销赠与。
②、具备社会公益、道德义务的性质的赠与合同
不管是否经过公证、不论是否发生产权变更，赠与人都不得任意撤销。我国《合同法》第一百八十六条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。
因此，在房屋未过户前，进行房屋赠与的大部分情况下都是可以撤销的。
综上，根据《担保法》规定，给付定金一方如果不履行义务，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行义务，需向另一方双倍返还定金；《合同法》规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与”。
所以，就算房屋未过户，想要取消的话，也要注意是否会造成违约、需要承担额外的赔偿。
参考资料：百度百科 ——房产过户
房子要拆了,买的房子没过户,怎么办
房产没有过户，理论上，还是原房主的房屋，应该尽快办理过户，如果不能办理过户，按照购房合同，可以要求退款。 房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认房款付清了卖家拖着不办理过户怎么办
你好很高兴为你解答:卖方拖着不过户的处理办法:1、为了继续履行合同，可以先确定对方拒绝办理过户的原因;2、了解真实情况后，如果坚持买套房，可以尝试双方协商;3、协商不成，买方可收集相关证据向法院提起诉讼，要求对方继续履行合同，配合办理过户手续，赔偿损失;4、要求解除购房合同，退还已付房款和利息，赔偿损失。通常在购房协议中，会明确出卖人有义务按时配合过户。即使购房协议中没有详细约定，根据相关法律法规，出卖人必须有义务协助办理过户手续。另外，无论是否有合同，双方都可以协商解决。
