各位，请问大市房产证是什么意思

所谓大市房产证其实指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。 房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。

大市证是不是房产证

房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，所谓的大产权和小产权只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：是把开发商取得的房屋所有权称为大产权，把买房人取得的房屋所有权称之为小产权，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别；是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案；买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫大产权，在转让时要补缴土地出让金的叫小产权。对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过划拨得来，就是这里说的小产权；如果是通过出让或转让得来，就是这里所说的大产权。
拓展资料：我国的物权法规定，一般情况下，房产证不是产权证。房产证也就是房屋所有权证，通常是指，通过房屋交易交易，购房者取得了房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于国家依法保护房屋所有权的合法凭证
法律依据：《中华人民共和国物权法》第十六条规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

什么是大市证？它的作用和房产证的法律效应一样吗？若政府拆迁，得到的补偿和房产证一样吗？麻烦详细说下

所谓大市证其实指的就是正常的房产证，它与小产权证相对，是指通过正常的招拍挂手续取得土地使用权，在此基础之上进行房产开发后的房屋产权，正式分户时既有土地证也有房产证，可以自由的流入市场进行交易。相对的，小产权是指村或集体土地开发，项目建成后，只有房产证而无土地证，无法进入正规的市场交易。

没有房产证，说是有大市证，这样的房子能买吗

不可以的。

依据《城市房屋权属登记管理办法》第四条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。

扩展资料：

城市房屋权属的相关要求规定：

1、新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的三个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。

2、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起三十日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。

3、因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

参考资料来源：中国住建部-城市房屋权属登记管理办法

房产证分村证和市证，有什么区别？

村证和市证主要从土地性质、有无房产证、能否允许作为商品房对外销售和市场价格来区别。

一、土地性质的区别：

村证：是集体所有的土地，是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房。

市证：是国有土地，土地归国家所有。

二、有无房产证的区别：

村证：是城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只有村里发给的类似宅基地证的房产所有权证明，没有在房管局备案、统一印制的房产证。

市证：是通过市场购买的商品房，有在房管局备案，有统一印制的房产证。

三、能否允许作为商品房对外销售的区别：

村证：由于是本村的集体土地开发的村民福利房，房子只能销售给本村村民，可以在村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。

市证：是通过市场购买的商品房，可以当做商品房出手买卖、交易。

四、市场价格不同：

村证：是由城中村的村委会集资建造的，相对同地区的商品房便宜。

市证：是通过房产商、市场购买的商品房，价格相对同地区的农民房高出很多。

参考资料来源：百度百科-村证