阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

阁楼算不算建筑面积 1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。 2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个： 1）、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工； 2）、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。 3）、事实上，阁楼主要是为了解决东

我买了套房子是顶层附阁楼，发票上注明购楼款和阁楼款的 但今天去拿房产证发现阁楼是没有产权的，合理么

非常合理，因为你买的是商品房，阁楼应该是公摊面积（若符合房屋建筑面积计算规则）。发票上注明购房款和阁楼款不符合房屋销售合同中的规定，你可以核对购房合同标明的购房范围及建筑面积，超越购房合同的其他要求权是无效的。你对阁楼可以无偿使用，不能无偿拥有，因为阁楼的产权属全体业主，不属于某一业主，开发商无权将公摊的房地产赠于或转让给任何人。因此你可以要求开发商重新开具发票，明确购房款用途。

阁楼没有产权有公摊面积吗

阁楼是没有产权的，所以在产权上不算阁楼的面积，是属于开发商送的！ 但是算公摊面积的，公摊面积不是按一套房子来算的。 总的来说，算了公摊面积，但是阁楼是送的。

阁楼算不算房产面积究竟怎么规定的啊？

算不算面积关键看建造图纸上是否规划有，图纸上有的话就算面积，没有就不算。一般建造的时候都不在图纸上画出阁楼，这样产权证上自然也就不包括阁楼，而开发商为了增加房屋附加值和噱头，会在阁楼部分做出适合使用的样子作为附赠部分出售给买主。所以假如是附赠的话，图纸中阁楼部分会标注为天花板或者隔热层。如果图纸中直接就标注为阁楼，那就算面积，并且阁楼也要按面积收钱了。

多层楼房的阁楼是送给5楼的，阁楼面积还计算在公摊面积里，这样合理吗？

不能，因为既然是送的，就不算任何面积，即此面积没有经过规划局和房管局承认。