办房产证违约诉讼时效

法律主观：

办理房产证 有诉讼时效 ，诉讼时效是六个月。 我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。 因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 《 行政诉讼法 》第四十六条

法律客观：

《行政诉讼法》第四十六条 公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

逾期办理房产证纠纷如何计算诉讼时效

逾期办理房产证纠纷的诉讼时效的计算，应从知道或应当知道权利受到侵犯时计起，但应结合具体情况而定：

1、如果购房合同中约定了办理房屋所有权登记的期限，那么在期限截止时，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从约定期限截止时开始计算，诉讼时效为3年。

2、如果购房合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。

3、如果购房合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日，依然没有办理好房产证的，诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。

4、如果在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则诉讼时效应从该90日截止时开始计算，诉讼时效为3年。

法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

逾期办理房产证的诉讼时效期限是几年

法律分析：一般而言，自合同约定的办证期限届满之日起算诉讼时效，购房人应于三年内起诉或仲裁。

若合同约定了一次性债权性质的违约金给付方式，买受人请求出卖人支付逾期办证的违约金，从合同约定或者法定期限届满之次日起计算诉讼时效期间。

若合同约定了继续性债权性质的违约金给付方式，则其内容和范围受到时间因素的影响，随着时间的推移不断发生变化，违约金应当以每个个别的债权分别适用诉讼时效。换言之，购房人自起诉之日倒推三年的违约金，仍处于法律保护范围内；自起诉之日回溯超过三年的部分，应认定已超过诉讼期间。

法律依据：《民法典》

第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

房产证逾期办理诉讼时效怎么算的

法律分析：诉讼时效就要从约定期限截止时开始结算，诉讼时效为三年。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

逾期办理房产证的诉讼时效是多久

法律分析：逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。

法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十八条 由于出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。延期办证违约金的诉讼时效期间，应自合同约定的办证期限届满之日开始起算，亦即自开发商的违约行为发生之日起算。