农村拆迁补偿，有房产证，和没有房产证，补偿一样吗？权利一样吗？
农村房子的拆迁有房产证和没有房产证的补偿是不一样的。
农村房屋拆迁时房产证是非常重要的。一般房屋应该有两证，即房产证和土地证，两证齐全，说明盖房是经过了批准的，两证不齐，有可能是违章建筑，如果是违章建筑，即使不属于建设需要拆迁的房屋，也有可能被强拆，如果是这亲，强拆没有补偿，更不存在标准的问题。
但是大多数的农村房屋两证都不齐全。有房产证，确实是拆迁补偿的有力证据之一，在城市这是主要依据，如果在农村的话，就应该区别对待了，因为大部分地方者没有办房产证的，现在的房产证政策只有《城市房屋权属登记管理办法》，这是建立在具有国有土地性质的政策。
而农村的土地现在还是集体土地，国家还没有出台过集体土地上的房产一定要办房屋权属登记的政策。所以，农村房屋在国家还没有出台农村或集体土地上的房产办理房产登记的办法之前，农村集体土地使用证就成了唯一可证明拥有该处使用权的证明材料之一。
所以，只要你拥有土地使用证的前提下，那么和当地同时拥有房产证的产权所有人的权利是一样的，房屋如果要求被拆迁也享有同持有房产证的农户具有同等的权利。
扩展资料：
不同情况：
1、根据时间划分，在2008年以前建造的房子，不管有没有房产证，都会有拆迁款，在以后时间里建造的房子就没有房产证，08年到10年补偿80%，11到14年补偿60%，15到17年补偿40%，以后建造的没有补偿。他判定的依据是根据当年的航拍图来判定。
2、自建房是没有房产证的，这种情况需要跟当地村委会说明情况，就可以得到补偿。还有就是你买了农村的宅基地，碰上拆迁，会给拆迁款，但是不是给买房人，是给原来房子的主人。
3、有的人正在办房产证，还没有过户就拆迁了，如果你已经签了合同，房款已经给了，这种是给补偿的，是给买房的人。
参考资料：中国农业新闻网-北京2018农村宅基地拆迁补偿标准
单位分的房子没有房产证 拆迁和有房产证的一样吗？
不一样。单位公房，拆迁各地政策略有不同。
单位福利性分房，拆迁补偿上一般与全产私房并无太大差别，有的地方约定先房改，补缴房改费用后产权归个人，然后按拆迁私房来走，有的约定与个人与单位拆迁补偿按八二分成，具体参见你们公告的征收补偿安置方案。
没有房产证，这属于单位分的福利房，单位有承租单的。拆迁的话，可以用承租单来拆迁的。如果起卖的话，要通过单位到房管部门去办手续，先把承租的福利房买下来，办成自己的房子，才能买的。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：
1、第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
2、第十八条：
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3、第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
4、第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
扩展资料：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》对房屋征收的实施具体规定
房屋征收是政府行为。按照原条例规定，建设单位是拆迁人，这是由当时的历史条件所决定的。从近几年的实践看，由于拆迁进度与建设单位的经济利益直接相关，容易造成拆迁人与被拆迁人矛盾激化。
条例改变了以前由建设单位拆迁的做法，规定政府是征收补偿主体，由房屋征收部门组织实施房屋征收与补偿工作。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。
房屋征收部门对房屋征收实施单位实施房屋征收与补偿的行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。禁止建设单位参与搬迁活动，任何单位和个人都不得采取暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
参考资料来源：百度百科--国有土地上房屋征收与补偿条例
房屋赔偿。有证和无证的区别？
有证房和无证房拆迁补偿一样，按照实际使用面积确定使用权，农民朋友享有合法所有权，即使农民没有获得房屋建设的相关证书，也能够与有证房屋享受到同等的补偿，但并不是所有无证房屋都能够获得补偿。
1、在《土地管理法》、《城乡规划法》出台之后，农民擅自乱建、滥建且不遵循或满足国家《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》以及当地政府规定处理的农村房屋，此类房屋将不能够获得国家发放的相关产权证书，是属于违规违建房屋，根据《土地管理法》、《城乡规划法》规定将要进行拆除，所以此类房屋在征地拆迁过程中不能够获得补偿。
2、为获得拆迁补偿抢建的房屋，现阶段还有许多农民原本不符合农村建房条件或者当地农村已经确定征地拆迁范围，而一些农民朋友为了获得更多的拆迁征地补偿，在土地上擅自违规修建房屋，这一类房屋也将会被无偿拆除，并拿不到补偿。
无证房拆迁补偿低怎么维权
无房产证的房屋如果是违法建筑的，是不给予补偿的，如果是没房产证的合法建筑，当事人对补偿不满意的，可以不签订征收补偿协议，提起行政诉讼。
参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定我们来看：“市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。”
所以法律规定对于无证房屋并没有一些拆迁方所言就一定是违建，在作出房屋征收决定之前拆迁方要对拆迁区域涉及的房屋进行调查，要考虑房屋建造的年代、建造时的相关规定以及是否存在相关部门不作为等因素来综合确定相应的安置补偿方案。很常见一种是因为历史遗留的原因，房屋建造的伊始是符合法律相关规定的，虽然没有合法的权属证明，但是应当符合拆迁安置补偿的标准，不应该被区别对待。
无证建筑不一定就是违章建筑，拆迁方应得对具体情况具体分析，即使被认定为违章建筑，除特殊情况，也应当给予适当的补偿。
