父母公积金贷款买房可以写子女的名字吗
可以,子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
一、住房公积金贷款所需材料:
1、借款人及其配偶的户口簿
2、借款人及其配偶的居民身份证
3、借款人婚姻状况证明
4、购房首付款证明
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30。
三、住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。
四、买房写孩子名字有什么好处?
1、避免家庭破产的风险,给自己和孩子留一条出路
有的父母可能是经商,积累了大量财富,以子女的名义购买房产作为理财。如果面临企业倒闭和资不抵债的风险,他们仍然可以保留一部分资本,为自己和孩子留一条出路。
2、房产作为孩子的婚前财产,婚后不会涉及夫妻共同财产的分割
无论结婚多少年,婚前财产归一方所有,在没有离婚必要时分割。孩子未成年时买的房子,必须属于婚前财产,所以离婚后不用担心孩子会分居。
3、可以避免一些税费
如果父母以未成年子女的名义直接登记房屋,会省很多钱,比以后给房子或者继承子女方便很多,也不用担心子女以后要交遗产税。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
用父母的公积金买房可以写子女的名字吗
法律分析:可以,子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
父母公积金贷款买房可以写儿子儿媳名字吗
法律分析:可以,子女的名字写在房产证上,但是公积金的主贷人的名字也一并要写在房产证上,否则无法贷款。
法律依据:《中华人民共和国刑法》 第一百七十五条 以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。
用父亲的公积金买房可不可以写儿子的名字
法律分析:不可以,用谁的住房公积金就必须写上谁的名字,贷款者的名字与购房的名字是一致的,公积金贷款和商业贷款都如此。房产证一大一小,大证只能写贷款人的名字。小证是共有权证,可以有一个以上的共有人,可以写父母的名字,房产权益所有共有人完全共有。房产证上可以写父亲和儿子两人的名字。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
用父母公积金贷款可以写子女名字吗
父母办理住房公积金贷款,房产证上可以写子女的名字,不过子女是作为房子的共有人写上去的,所以父母自己的名字也要在房产证上,不能只写子女在房产证上。毕竟贷款也是用父母的公积金贷的,房产证上面若没有父母的名字,只有子女的名字,那审批多半不会通过。
拓展资料
住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
它具有保障性、互助性和长期性的特点,主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:
一是积累性,即住房公积金不是职工工资的组成部分,不以现金形式发放,并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内,实行专户管理。
二是专用性,住房公积金实行专款专用,存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房,或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时,才可提取本人账户内的住房公积金。
按规定,企业都应该给职员存缴住房公积金,不分国有企业和私营企业。